上海租赁合同范例个人

上海租赁合同范例个人第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房产，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于________________________的房产（以下简称“租赁物”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____元/月（大写：_____________________元整）。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：______。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元（大写：_____________________元整）。

4.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，如无损坏租赁物或欠缴租金等情形，甲方应退还乙方全部押金。

五、租赁物的使用及保管

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施。

5.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。

六、维修责任

6.1在租赁期间，租赁物发生自然损耗或非乙方使用不当导致的损坏，甲方应负责维修或更换。

6.2由于乙方使用不当、故意损坏或擅自改变租赁物导致的损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或设施，导致损坏的，应承担赔偿责任。

八、合同解除

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.2本合同租赁期满，双方均可提前____个月书面通知对方解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产产权证明文件；

2.租赁物现状描述；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房产，丙方作为担保方，为保证乙方的履约能力，同意提供担保。三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于________________________的房产（以下简称“租赁物”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____元/月（大写：_____________________元整）。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：______。

四、押金及担保

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元（大写：_____________________元整）。

4.2丙方在本合同有效期内，对乙方的履约行为承担连带担保责任。

4.3如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____日内，向甲方支付乙方应支付的租金及违约金。

五、租赁物的使用及保管

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施。

5.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。

六、维修责任

6.1在租赁期间，租赁物发生自然损耗或非乙方使用不当导致的损坏，甲方应负责维修或更换。

6.2由于乙方使用不当、故意损坏或擅自改变租赁物导致的损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或设施，导致损坏的，应承担赔偿责任。

7.4丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

八、合同解除

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.2本合同租赁期满，双方均可提前____个月书面通知对方解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产产权证明文件；

2.租赁物现状描述；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保承诺书。

甲方权益主导目的和意义：

1.通过引入丙方作为担保方，保障甲方的租金收益，降低租赁风险。

2.甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和使用权，享有租金收益。

3.甲方有权要求乙方合理使用租赁物，并承担相应的维修责任。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，保证乙方的履约能力，降低甲方的租赁风险。

2.丙方在乙方违约时承担连带担保责任，保障甲方的权益。

3.丙方的介入，有利于促进租赁合同的履行，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方愿意出租位于________________________的房产给乙方使用，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于________________________的房产（以下简称“租赁物”）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____元/月（大写：_____________________元整）。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：______。

四、押金及担保

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元（大写：_____________________元整）。

4.2丙方在本合同有效期内，对乙方的履约行为承担连带担保责任。

4.3如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____日内，向甲方支付乙方应支付的租金及违约金。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，有权合理使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

六、维修责任

6.1租赁期间，因自然损耗或非乙方使用不当导致的租赁物损坏，由甲方负责维修或更换。

6.2由于乙方使用不当、故意损坏或擅自改变租赁物导致的损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

七、乙方的权利

7.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合约定的租赁物。

7.2乙方有权要求甲方在租赁期间不得随意提高租金。

7.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。

八、甲方的义务

8.1甲方应确保租赁物在交付时符合合同约定的状态，并在租赁期间保持租赁物的良好状态。

8.2甲方应按照合同约定提供必要的物业管理服务。

8.3甲方不得违反合同约定，擅自提高租金或解除合同。

九、违约责任

9.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

9.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

9.3甲方违反合同约定，擅自提高租金或解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

十、合同解除

10.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

10.2本合同租赁期满，双方均可提前____个月书面通知对方解除合同。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产产权证明文件；

2.租赁物现状描述；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保承诺书。

乙方为主导的目的