合资建设房合同范例

合资建设房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有土地使用权，乙方具有丰富的房地产开发经验，双方本着平等互利、优势互补的原则，经友好协商，就合资建设房屋事宜达成如下协议：

一、合资项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目类型：____________________

1.5投资总额：人民币______万元整（大写：____________________）

二、合资各方出资情况

2.1甲方出资：人民币______万元整（大写：____________________）

2.2乙方出资：人民币______万元整（大写：____________________）

2.3出资方式：现金出资

2.4出资时间：自合同生效之日起____个工作日内

三、合资企业设立

3.1合资企业名称：____________________

3.2合资企业住所地：____________________

3.3合资企业注册资本：人民币______万元整（大写：____________________）

3.4合资企业经营范围：____________________

3.5合资企业组织形式：有限责任公司

四、合资企业经营管理

4.1合资企业实行董事会领导下的总经理负责制。

4.2董事会由甲方、乙方各委派____名董事组成，董事会主席由甲方委派。

4.3董事会负责合资企业的重大决策，总经理负责合资企业的日常经营管理。

4.4合资企业总经理由乙方委派，任期____年。

五、利润分配与亏损分担

5.1合资企业实现利润，按照以下比例进行分配：

（1）甲方：____%

（2）乙方：____%

5.2合资企业发生亏损，按照以下比例进行分担：

（1）甲方：____%

（2）乙方：____%

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2违约金的具体数额由双方另行协商确定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合资企业所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合资企业完成项目建设并达到约定的经营目标后，本合同自动终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用权证书复印件

2.乙方房地产开发资质证书复印件

3.合资企业设立登记申请书复印件

4.合资企业章程

5.其他有关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有土地使用权，乙方具有丰富的房地产开发经验，丙方作为项目融资及配套设施建设的专业机构，为保障项目顺利实施，经三方友好协商，就合资建设房屋事宜达成如下协议：

一、合资项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目类型：____________________

1.5投资总额：人民币______万元整（大写：____________________）

二、合资各方出资情况

2.1甲方出资：人民币______万元整（大写：____________________）

2.2乙方出资：人民币______万元整（大写：____________________）

2.3丙方出资：人民币______万元整（大写：____________________）

2.4出资方式：现金出资

2.5出资时间：自合同生效之日起____个工作日内

三、合资企业设立

3.1合资企业名称：____________________

3.2合资企业住所地：____________________

3.3合资企业注册资本：人民币______万元整（大写：____________________）

3.4合资企业经营范围：____________________

3.5合资企业组织形式：有限责任公司

四、合资企业经营管理

4.1合资企业实行董事会领导下的总经理负责制。

4.2董事会由甲方、乙方、丙方各委派____名董事组成，董事会主席由甲方委派。

4.3董事会负责合资企业的重大决策，总经理负责合资企业的日常经营管理。

4.4甲方委派的董事应具备房地产开发及相关专业背景。

五、利润分配与亏损分担

5.1合资企业实现利润，按照以下比例进行分配：

（1）甲方：____%

（2）乙方：____%

（3）丙方：____%

5.2合资企业发生亏损，按照出资比例分担。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方享有合资企业土地使用权及地上建筑物所有权的优先购买权。

6.2甲方对合资企业的项目规划、设计、施工、监理等环节拥有最终决策权。

6.3甲方对合资企业的财务状况、投资回报等享有知情权。

七、乙方及丙方责任与义务

7.1乙方负责项目开发、销售及售后服务，确保项目按期交付。

7.2丙方负责项目融资、配套设施建设及物业管理。

7.3乙方及丙方应遵守甲方制定的各项管理制度，确保项目顺利实施。

八、违约责任

8.1乙方及丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2违约金的具体数额由双方另行协商确定。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合资企业所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效与终止

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合资企业完成项目建设并达到约定的经营目标后，本合同自动终止。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用权证书复印件

2.乙方房地产开发资质证书复印件

3.丙方融资资质证书复印件

4.合资企业设立登记申请书复印件

5.合资企业章程

6.其他有关文件

本合同中，甲方作为合资企业的主导方，享有土地使用权、项目决策、知情权等权益，以确保甲方在合资项目中的主导地位。丙方作为融资及配套设施建设专业机构，负责项目融资、配套设施建设及物业管理，为项目顺利实施提供保障。乙方负责项目开发、销售及售后服务，确保项目按期交付。通过三方合作，共同实现合资项目的成功实施。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在合资项目中的主导地位，保障甲方权益。

2.利用甲方拥有的土地使用权，实现项目的顺利开发。

3.甲方对项目规划、设计、施工、监理等环节拥有最终决策权，确保项目质量。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为融资及配套设施建设专业机构，为项目提供资金支持，确保项目顺利实施。

2.丙方负责配套设施建设，提高项目整体品质，增强市场竞争力。

3.通过丙方介入，实现资源整合，降低项目成本，提高投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丁方（以下称“丁方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方具备房地产开发及施工管理经验，甲方拥有项目所需的土地使用权，丁方作为项目设计及技术支持的专业机构，为提升项目品质和施工效率，经三方友好协商，就合资建设住宅小区事宜达成如下协议：

一、合资项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目类型：____________________

1.5投资总额：人民币______万元整（大写：____________________）

二、合资各方出资情况

2.1甲方出资：人民币______万元整（大写：____________________）

2.2乙方出资：人民币______万元整（大写：____________________）

2.3丁方出资：人民币______万元整（大写：____________________）

2.4出资方式：现金出资

2.5出资时间：自合同生效之日起____个工作日内

三、合资企业设立

3.1合资企业名称：____________________

3.2合资企业住所地：____________________

3.3合资企业注册资本：人民币______万元整（大写：____________________）

3.4合资企业经营范围：____________________

3.5合资企业组织形式：有限责任公司

四、合资企业经营管理

4.1合资企业实行董事会领导下的总经理负责制。

4.2董事会由乙方、甲方、丁方各委派____名董事组成，董事会主席由乙方委派。

4.3董事会负责合资企业的重大决策，总经理负责合资企业的日常经营管理。

4.4乙方委派的董事应具备房地产开发及相关专业背景。

五、利润分配与亏损分担

5.1合资企业实现利润，按照以下比例进行分配：

（1）乙方：____%

（2）甲方：____%

（3）丁方：____%

5.2合资企业发生亏损，按照出资比例分担。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方享有合资企业项目的设计、施工、监理等环节的最终决策权。

6.2乙方对合资企业的财务状况、投资回报等享有知情权。

6.3乙方对合资企业的产品销售及售后服务享有优先权。

七、甲方及丁方责任与义务

7.1甲方负责提供项目土地使用权，确保项目合法合规。

7.2丁方负责项目的设计及技术支持，确保设计方案的先进性和可行性。

7.3甲方及丁方应遵守乙方制定的各项管理制度，确保项目顺利实施。

八、违约责任

8.1甲方及丁方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2违约金的具体数额由双方另行协商确定。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合资企业所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效与终止

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合资企业完成项目建设并达到约定的经营目标后，本合同自动终止。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式____份，甲乙丁三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用权证书复印件

2.乙方房地产开发资质证书复印