买卖房产分期付款合同范例

买卖房产分期付款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

一、房产基本情况

1.该房产位于_________________，面积为______平方米，房屋结构为______，房产证号：_________________。

2.该房产现状为_________________，土地性质为_________________。

二、成交价格及分期付款方式

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方同意按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为首付款。

（2）分期付款：自签订本合同之日起____年内，乙方按照以下方式分期支付剩余购房款：

①第一年：支付人民币______元整；

②第二年：支付人民币______元整；

③第三年：支付人民币______元整；

④第四年：支付人民币______元整；

⑤第五年：支付人民币______元整。

三、付款时间及违约责任

1.乙方应在约定的付款时间前将款项支付至甲方指定的账户。

2.乙方未按时支付款项的，应向甲方支付_____%的违约金。

四、房产交付及产权过户

1.甲方应在乙方支付全部购房款后____个工作日内，将上述房产交付给乙方。

2.甲方应在乙方支付全部购房款后____个工作日内，协助乙方办理房产产权过户手续。

五、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

2.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付_____%的违约金。

3.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证

4.补充协议（如有）

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

丙方（担保人）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方愿意提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、房产基本情况

1.该房产位于_________________，面积为______平方米，房屋结构为______，房产证号：_________________。

2.该房产现状为_________________，土地性质为_________________。

二、成交价格及分期付款方式

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方同意按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为首付款。

（2）分期付款：自签订本合同之日起____年内，乙方按照以下方式分期支付剩余购房款：

①第一年：支付人民币______元整；

②第二年：支付人民币______元整；

③第三年：支付人民币______元整；

④第四年：支付人民币______元整；

⑤第五年：支付人民币______元整。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为乙方的分期付款提供担保，担保金额为人民币______元整。

2.在乙方未按时支付分期付款的情况下，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，代为支付相应款项。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付全部购房款之日止。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方按约定的分期付款计划支付款项，乙方未按时支付的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权在丙方未能履行担保责任的情况下，要求丙方承担全部或部分违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付分期付款的，应向甲方支付_____%的违约金，并承担丙方因履行担保责任而产生的所有费用。

2.乙方在未支付全部购房款前，不得转让、出租或抵押该房产。

3.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证

4.担保合同

5.补充协议（如有）

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

丙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入本合同，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方能够按时收回购房款，降低交易风险。丙方的担保责任使得乙方的违约风险得到分散，有利于维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的出卖人，在交易中处于主导地位。通过本合同，甲方明确了自身的权益保障措施，确保了交易的安全性和稳定性。同时，甲方的主导地位有利于维护其合法权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________

乙方（买受人）：_________________

丙方（担保人）：_________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________的房产（以下简称“该房产”），为保障乙方的权益，丙方愿意提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务。

一、房产基本情况

1.该房产位于_________________，面积为______平方米，房屋结构为______，房产证号：_________________。

2.该房产现状为_________________，土地性质为_________________。

二、成交价格及分期付款方式

1.双方同意，甲方将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方同意按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为首付款。

（2）分期付款：自签订本合同之日起____年内，乙方按照以下方式分期支付剩余购房款：

①第一年：支付人民币______元整；

②第二年：支付人民币______元整；

③第三年：支付人民币______元整；

④第四年：支付人民币______元整；

⑤第五年：支付人民币______元整。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为乙方的分期付款提供担保，担保金额为人民币______元整。

2.在乙方未按时支付分期付款的情况下，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，代为支付相应款项。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付全部购房款之日止。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合标准的房产。

2.乙方在支付全部购房款后，享有该房产的完整所有权。

3.乙方有权在甲方未履行合同义务的情况下，要求解除合同并要求甲方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付房产的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方在未收到全部购房款前，不得擅自处置该房产。

3.甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.付款凭证

4.担保合同

5.补充协议（如有）

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

丙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本次交易中处于主