商铺房认购合同模板

商铺房认购合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商铺房认购合同

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方位于_________（地址）的商铺房（以下简称“商铺房”）。

二、乙方同意向甲方出售前述商铺房。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商铺房的基本情况

一、商铺房位于_________（地址），面积_________平方米，结构为_________，层数为_________层。

二、商铺房的权利属性为_________。

三、商铺房的土地使用年限自_________年_________月_______日至_________年_________月_______日。

第二条认购金额及支付方式

一、甲方同意购买商铺房，认购金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

二、甲方支付认购金额的方式为：_________。

第三条付款时间及违约责任

一、甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付全部认购金额。

二、如甲方未按时支付认购金额，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第四条交房时间及条件

一、商铺房的交房时间为_________年_________月_______日。

二、甲方在取得商铺房的产权证后，有权使用、收益、处分商铺房。

三、乙方应在交房前确保商铺房的设施、设备齐全，符合合同约定。

第五条合同解除及违约责任

一、在合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，均可向对方发出书面通知，要求解除合同。

二、因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。

三、因甲方原因导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

二、仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第七条其他约定

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

二、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

三、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_______日

附件：

一、商铺房产权证复印件；

二、商铺房测绘报告复印件；

三、商铺房配套设施清单；

四、其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商铺房认购合同

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方位于_________（地址）的商铺房（以下简称“商铺房”）。

二、乙方同意向甲方出售前述商铺房。

三、丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

为明确各方权利义务，确保交易安全，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商铺房的基本情况

一、商铺房位于_________（地址），面积_________平方米，结构为_________，层数为_________层。

二、商铺房的权利属性为_________。

三、商铺房的土地使用年限自_________年_________月_______日至_________年_________月_______日。

第二条认购金额及支付方式

一、甲方同意购买商铺房，认购金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

二、甲方支付认购金额的方式为：_________。

第三条丙方担保责任

一、丙方保证在甲方履行合同义务的情况下，乙方将商铺房转让给甲方。

二、丙方在本合同有效期内，对甲方支付认购金额的义务提供担保。

三、如乙方未履行合同义务，丙方应承担相应的赔偿责任。

第四条付款时间及违约责任

一、甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付全部认购金额。

二、如甲方未按时支付认购金额，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

三、如丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第五条交房时间及条件

一、商铺房的交房时间为_________年_________月_______日。

二、甲方在取得商铺房的产权证后，有权使用、收益、处分商铺房。

三、乙方应在交房前确保商铺房的设施、设备齐全，符合合同约定。

第六条甲方权益保障条款

一、乙方应在合同签订后_________个工作日内向甲方提供商铺房的相关权属证明文件。

二、乙方应保证商铺房不存在任何权利瑕疵，如因商铺房的权利瑕疵导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

三、乙方应保证商铺房不存在任何未了债务，否则乙方应承担相应责任。

第七条乙方的违约及限制条款

一、乙方不得在合同履行期间擅自转让商铺房的权利。

二、乙方不得在合同履行期间擅自改变商铺房的结构、用途等。

三、乙方如违反上述条款，应向甲方支付违约金，违约金为认购金额的_________%。

第八条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

二、仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。

第九条合同解除及违约责任

一、在合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，均可向对方发出书面通知，要求解除合同。

二、因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。

三、因甲方原因导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任。

第十条其他约定

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

二、本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

三、本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

丙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_______日

附件：

一、商铺房产权证复印件；

二、商铺房测绘报告复印件；

三、商铺房配套设施清单；

四、其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲乙双方的交易提供保障，确保甲方在交易过程中获得相应的权益。通过丙方的担保，甲方在支付认购金额后，能够更有信心地期待交易顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利和保障。通过明确的权益保障条款，甲方能够有效防范交易风险，确保自身利益不受侵害。同时，甲方的主导地位有利于推动交易的顺利进行，实现双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商铺房租赁合同

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、出租方拥有位于_________（地址）的商铺房（以下简称“商铺房”），愿意出租给承租方使用。

二、承租方有意向租赁前述商铺房。

三、丙方同意为甲乙双方的租赁关系提供担保服务。

为明确各方权利义务，确保租赁关系稳定，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商铺房的基本情况

一、商铺房位于_________（地址），面积_________平方米，结构为_________，层数为_________层。

二、商铺房的使用性质为_________。

三、商铺房的土地使用年限自_________年_________月_______日至_________年_________月_______日。

第二条租赁期限及租金

一、租赁期限自_________年_________月_______日起至_________年_________月_______日止，共计_________年。

二、租金为人民币_________元/月，承租方应于每月的_________日前支付租金。

第三条丙方担保责任

一、丙方保证承租方按照合同约定支付租金，并在承租方违约时承担相应的担保责任。

二、丙方在本合同有效期内，对承租方支付租金的义务提供担保。

第四条出租方权益保障条款

一、出租方有权在租赁期限届满后收回商铺房，但应提前_________日通知承租方。

二、出租方有权对商铺房进行必要的管理和维护，但不得影响承租方的正常使用。

三、如承租方违反租赁合同，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

第五条承租方权利条款

一、承租方有权在租赁期间内使用商铺房，并享有商铺房的合法使用权。

二、承租方有权在租赁合同约定的范围内对商铺房进行装修，但需提前_________日获得出租方同意。

三、承租方有权在租赁期限届满后优先续租，但需在租赁期限届满前_________日内向出租方提出书面申请。

第六条甲方的违约及限制条款

一、甲方不得擅自改变商铺房的结构、用途等，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、甲方不得在租赁期间内将商铺房转租给他人，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

三、甲方如违反上述条款，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_________%。

第七条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

二、仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。

第八条合同解除及违约责任

一、在合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，均可向对方发出书面通知，要求解除合同。

二、因甲方原因导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任。

三、因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。

第九条其他约定

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

二、本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

三、本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

丙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_______日

附件：

一、商铺房产权证复印件；

二、商铺房测绘报告复印件；

三、商铺房配套设施清单；

四、其他与本合同相关的文件。

乙方为