协议转让物业合同范例

协议转让物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的物业，产权清晰，无任何产权纠纷，现甲方同意将其上述物业转让给乙方。

二、乙方愿意购买甲方上述物业，并愿意按照本合同约定履行相关义务。

为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1甲方转让的物业为位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2甲方转让的物业已取得相应的土地使用权证、房产证等合法证件。

第二条转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），余款人民币__________元（大写：__________元整）应在__________日内一次性支付给甲方。

2.3甲方应在收到乙方首付款后__________日内，将上述物业的产权过户手续办理完毕。

第三条物业交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将上述物业交付给乙方使用。

3.2乙方在收到物业后，应按照本合同约定和物业使用说明书的有关规定使用物业。

3.3乙方在使用物业过程中，如发现任何质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

第四条产权过户及税费承担

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将上述物业的产权过户手续办理完毕，并将相关产权证书交付给乙方。

4.2乙方在办理产权过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

第五条违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

5.2乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3双方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）甲方营业执照复印件；

（3）物业土地使用权证复印件；

（4）物业房产证复印件；

（5）房屋买卖合同复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的物业，产权清晰，无任何产权纠纷，现甲方同意将其上述物业转让给乙方，并由丙方提供担保。

二、乙方愿意购买甲方上述物业，并愿意按照本合同约定履行相关义务。

三、丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方的付款及时、足额。

为明确各方权利、义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1甲方转让的物业为位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2甲方转让的物业已取得相应的土地使用权证、房产证等合法证件。

第二条转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），余款人民币__________元（大写：__________元整）应在__________日内一次性支付给甲方。

2.3丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任。

第三条物业交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将上述物业交付给乙方使用。

3.2乙方在收到物业后，应按照本合同约定和物业使用说明书的有关规定使用物业。

3.3乙方在使用物业过程中，如发现任何质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

第四条产权过户及税费承担

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将上述物业的产权过户手续办理完毕，并将相关产权证书交付给乙方。

4.2乙方在办理产权过户手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

第五条丙方的责权利

5.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任，如乙方未按时足额支付款项，丙方应立即支付。

5.2丙方有权要求甲方提供乙方支付能力的证明材料。

5.3丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施。

第六条乙方的责权利

6.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项。

6.2乙方有权要求甲方在约定的时间内完成物业交付。

6.3乙方有权要求甲方提供物业的相关资料。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时足额支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

7.2乙方在未支付全部款项前，不得擅自处置或转让物业。

7.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）甲方营业执照复印件；

（3）物业土地使用权证复印件；

（4）物业房产证复印件；

（5）房屋买卖合同复印件；

（6）丙方担保函复印件。

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。丙方作为担保方，对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任，为甲方提供双重保障。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保其在合同中的主导地位，同时限制了乙方的违约行为，保障了甲方的合法权益。第三方丙方的介入，既保证了交易的安全，又促进了交易的顺利进行，有助于构建和谐稳定的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的物业，产权清晰，无任何产权纠纷，现甲方同意将其上述物业转让给乙方，乙方拟通过丙方的融资支持完成交易。

二、丙方愿意为乙方的融资需求提供资金支持，确保乙方的资金需求得到满足。

三、乙方愿意购买甲方上述物业，并承诺在丙方融资支持下完成交易。

为明确各方权利、义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1甲方转让的物业为位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.2甲方转让的物业已取得相应的土地使用权证、房产证等合法证件。

第二条转让价格及融资安排

2.1本合同转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方通过丙方融资，丙方提供融资总额为人民币__________元（大写：__________元整），用于支付甲方的转让款。

2.3丙方融资利息及手续费等费用由乙方承担。

第三条物业交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将上述物业交付给乙方使用。

3.2乙方在收到物业后，应按照本合同约定和物业使用说明书的有关规定使用物业。

3.3乙方在使用物业过程中，如发现任何质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

第四条融资款项的支付及还款

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向丙方支付首期融资款项人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2乙方应在丙方提供的融资期限内，按照约定的还款计划向丙方偿还融资款项。

4.3丙方对本合同项下的融资款项承担还款责任。

第五条丙方的责权利

5.1丙方负责为乙方提供融资支持，确保乙方能够完成对甲方的物业购买。

5.2丙方有权要求甲方提供物业的相关资料，以确保融资安全。

5.3丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施，以降低融资风险。

第六条乙方的责权利

6.1乙方有权要求甲方在约定的时间内完成物业交付。

6.2乙方有权要求甲方提供物业的产权过户手续，以确保乙方的产权权益。

6.3乙方有权要求丙方按照约定的融资计划提供资金支持。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时足额完成物业交付的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

7.2甲方在未完成物业交付前，不得擅自处置或转让物业。

7.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）甲方营业执照复印件；

（3）物业土地使用权证复印件；

（4）物业房产证复印件；

（5）房屋买卖合同复印件；

（6）丙方融资协议复印件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方丙方作为融资方，乙方能够获得必要的资金支持来完成对甲方的物业购买。乙方作为主导方，有权要求甲方在约定的时间内完成物业交付，并有权要求丙方按照约定的融资计划