上海机场公寓租赁合同范例

上海机场公寓租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鉴于甲方拥有位于上海市的公寓一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于上海市的公寓一套，具体地址为：_________________。

1.2本合同租赁物包括以下附属设施：_________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式：现金支付、银行转账等双方约定的其他方式。

四、租赁物的使用

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，爱护租赁物及其附属设施。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自拆改租赁物的附属设施。

4.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

五、租赁物的维修保养

5.1甲方应保证租赁物及其附属设施的安全、适用。

5.2租赁期间，租赁物的维修、保养责任如下：

5.2.1甲方负责租赁物的主体结构、防水、保温等重大维修；

5.2.2乙方负责租赁物的日常维修、保养；

5.2.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

6.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）租赁物基本情况清单；

（2）租赁物附属设施清单；

（3）其他双方约定的文件。

九、生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（物业管理方）：_________________

鉴于甲方拥有位于上海市的公寓一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓，为确保租赁物的安全、维护管理秩序，甲方委托丙方作为物业管理方，对租赁物进行管理，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于上海市的公寓一套，具体地址为：_________________。

1.2本合同租赁物包括以下附属设施：_________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式：现金支付、银行转账等双方约定的其他方式。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，爱护租赁物及其附属设施。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自拆改租赁物的附属设施。

4.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

4.4丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物的安全、适用。

4.5丙方应定期对租赁物进行巡查，发现乙方违规使用租赁物的情况，应及时制止，并向甲方报告。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为追究违约责任。

5.2甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，并对乙方违规行为进行制止和纠正。

5.3甲方有权要求丙方履行物业管理职责，确保租赁物的安全、适用。

5.4甲方有权对丙方的工作进行监督，如发现丙方未尽到物业管理职责，有权解除本合同或要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方支付物业管理费用，并有权对物业管理费用进行合理调整。

6.2丙方有权对租赁物进行日常维修、保养，确保租赁物的安全、适用。

6.3丙方有权制止乙方违规使用租赁物，并有权对乙方进行教育和纠正。

6.4丙方有权对乙方逾期支付物业管理费用进行催收，并有权追究乙方的违约责任。

七、乙方的违约责任

7.1乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

7.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物及其附属设施损坏，应承担赔偿责任。

7.4乙方未按时支付物业管理费用，丙方有权解除物业管理协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同附件如下：

（1）租赁物基本情况清单；

（2）租赁物附属设施清单；

（3）其他双方约定的文件。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物的安全、适用，减轻了甲方的管理压力。

2.丙方对租赁物的使用进行监管，维护了租赁物的完好和周边环境的整洁，保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，享有对租赁物的所有权和收益权，本合同以甲方的权益为主导，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

2.甲方通过委托丙方进行物业管理，实现了对租赁物的有效监管，提高了租赁物的使用效率，降低了租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（物业服务公司）：_________________

鉴于甲方拥有位于上海市的公寓一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓，同时为了确保居住环境的高品质和物业服务的高效性，甲方同意丙方作为物业服务公司提供服务，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于上海市的公寓一套，具体地址为：_________________。

1.2本合同租赁物包括以下附属设施：_________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式：现金支付、银行转账等双方约定的其他方式。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，爱护租赁物及其附属设施。

4.2乙方有权要求甲方保证租赁物的安全、适用，并对不符合标准的情况提出整改要求。

4.3丙方作为物业服务公司，负责租赁物的日常维护和管理，确保居住环境的高品质。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求丙方提供及时、高效的物业服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

5.2乙方有权在租赁期间，根据个人需求对租赁物进行合理改造，但需事先通知丙方并获得同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和租赁协议条款，与甲方协商租金调整。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方提供必要的管理配合，包括但不限于提供租赁物使用手册、配合装修验收等。

6.2丙方有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全和居住环境的整洁。

6.3丙方有权对乙方违反租赁物使用规定的行为进行制止，并向甲方报告。

七、甲方的违约责任

7.1甲方未按时交付符合约定的租赁物，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方未保证租赁物的安全和适用，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

7.3甲方未按照约定调整租金，乙方有权要求按照市场行情调整。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同附件如下：

（1）租赁物基本情况清单；

（2）租赁物附属设施清单；

（3）其他双方约定的文件。

十、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，拥有租赁物的使用权和居住权，本合同以乙