天津前期物业合同范例

天津前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于天津市___________________________的房屋，乙方作为物业管理服务提供商，双方经友好协商，就甲方房屋的前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.1乙方负责甲方房屋的前期物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）负责房屋公共区域的清洁、绿化、照明、排水、供暖等设施的日常维护和管理；

（2）负责房屋公共区域的安全巡逻、监控、消防等安全管理工作；

（3）负责房屋公共区域的消防设施、设备、器材的配置、检查、保养和更新；

（4）负责房屋公共区域的停车管理，包括但不限于车辆停放、收费、引导等；

（5）负责房屋公共区域的物业服务信息发布和宣传；

（6）负责房屋公共区域的设施设备维修、保养、更换和更新；

（7）负责房屋公共区域的业主大会、业主委员会的筹备和召开；

（8）其他经双方约定的前期物业管理服务事项。

二、物业管理服务费用及支付方式

2.1甲方应向乙方支付前期物业管理服务费用，费用标准为人民币____________________元/平方米·月。

2.2甲方应在每月前五日内，按照上述费用标准，将物业管理服务费用一次性支付给乙方。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为____年。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）享有乙方提供的前期物业管理服务；

（2）监督乙方履行本合同约定的义务；

（3）对乙方提供的前期物业管理服务提出合理建议和意见；

（4）其他法律、法规规定的权利。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方开展前期物业管理服务；

（3）遵守国家有关物业管理的规定；

（4）其他法律、法规规定的义务。

4.3乙方权利：

（1）根据本合同约定提供前期物业管理服务；

（2）依法收取物业管理服务费用；

（3）对甲方违反本合同约定的行为，采取必要的措施；

（4）其他法律、法规规定的权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供前期物业管理服务，确保服务质量；

（2）遵守国家有关物业管理的规定；

（3）接受甲方对前期物业管理服务的监督；

（4）其他法律、法规规定的义务。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按本合同约定提供前期物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋基本情况表；

2.乙方前期物业管理服务标准；

3.甲方房屋物业管理区域划分图。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于天津市___________________________的房屋，乙方作为物业管理服务提供商，丙方作为第三方专业机构，为提升物业管理服务质量，保障甲方权益，三方经友好协商，就甲方房屋的前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.1乙方负责甲方房屋的前期物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）负责房屋公共区域的清洁、绿化、照明、排水、供暖等设施的日常维护和管理；

（2）负责房屋公共区域的安全巡逻、监控、消防等安全管理工作；

（3）负责房屋公共区域的消防设施、设备、器材的配置、检查、保养和更新；

（4）负责房屋公共区域的停车管理，包括但不限于车辆停放、收费、引导等；

（5）负责房屋公共区域的物业服务信息发布和宣传；

（6）负责房屋公共区域的设施设备维修、保养、更换和更新；

（7）负责房屋公共区域的业主大会、业主委员会的筹备和召开；

（8）其他经三方约定的前期物业管理服务事项。

二、第三方专业机构职责

2.1丙方作为第三方专业机构，负责对乙方提供的前期物业管理服务进行监督、检查和评估，确保乙方按照本合同约定提供优质的服务。

三、物业管理服务费用及支付方式

3.1甲方应向乙方支付前期物业管理服务费用，费用标准为人民币____________________元/平方米·月。

3.2甲方应在每月前五日内，按照上述费用标准，将物业管理服务费用一次性支付给乙方。

3.3丙方在每月末对乙方服务进行评估，如发现服务质量问题，甲方有权要求乙方退还部分或全部物业管理服务费用。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）享有乙方提供的前期物业管理服务；

（2）监督乙方履行本合同约定的义务，并对丙方的监督、检查和评估结果进行监督；

（3）对乙方提供的前期物业管理服务提出合理建议和意见；

（4）要求丙方对乙方服务进行定期评估，确保服务质量；

（5）其他法律、法规规定的权利。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方开展前期物业管理服务；

（3）遵守国家有关物业管理的规定；

（4）其他法律、法规规定的义务。

4.3乙方权利：

（1）根据本合同约定提供前期物业管理服务；

（2）依法收取物业管理服务费用；

（3）对甲方违反本合同约定的行为，采取必要的措施；

（4）其他法律、法规规定的权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供前期物业管理服务，确保服务质量；

（2）遵守国家有关物业管理的规定；

（3）接受甲方和丙方的监督、检查和评估；

（4）其他法律、法规规定的义务。

4.5丙方权利：

（1）对乙方提供的前期物业管理服务进行监督、检查和评估；

（2）根据评估结果，向甲方提出改进建议；

（3）其他法律、法规规定的权利。

4.6丙方义务：

（1）按照本合同约定对乙方服务进行监督、检查和评估；

（2）确保评估结果的客观、公正；

（3）遵守国家有关物业管理的规定；

（4）其他法律、法规规定的义务。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按本合同约定提供前期物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3丙方未按本合同约定进行监督、检查和评估的，应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋基本情况表；

2.乙方前期物业管理服务标准；

3.甲方房屋物业管理区域划分图；

4.丙方前期物业管理监督评估标准。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务质量，保障甲方权益；

2.对乙方提供的服务进行监督，确保服务符合甲方要求；

3.促进物业管理行业的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业管理过程中拥有主导地位，维护甲方合法权益；

2.提升甲方房屋的整体品质，增加甲方房产价值；

3.为甲方创造一个安全、舒适、便捷的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有位于天津市___________________________的住宅项目，乙方作为建筑施工单位，丙方作为第三方监理机构，为保障工程质量和甲方权益，三方经友好协商，就甲方住宅项目的施工监理服务事宜，达成如下协议：

一、施工监理服务范围

1.1乙方负责甲方住宅项目的施工监理，包括但不限于以下事项：

（1）监督施工单位的施工质量、进度和安全；

（2）审核施工单位的施工方案、设计变更和施工图；

（3）对施工现场进行定期和不定期的巡查；

（4）对施工过程中发现的问题提出整改意见；

（5）对施工单位的材料、设备、人员等进行监督；

（6）参与工程验收；

（7）其他经三方约定的施工监理服务事项。

二、第三方监理机构职责

2.1丙方作为第三方监理机构，负责对乙方提供的施工监理服务进行监督、检查和评估，确保施工质量符合国家相关标准和甲方要求。

三、施工监理服务费用及支付方式

3.1甲方应向乙方支付施工监理服务费用，费用标准为人民币____________________元/平方米·月。

3.2甲方应在每月前五日内，按照上述费用标准，将施工监理服务费用一次性支付给乙方。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）根据本合同约定提供施工监理服务；

（2）依法收取施工监理服务费用；

（3）对甲方违反本合同约定的行为，采取必要的措施；

（4）其他法律、法规规定的权利。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供施工监理服务，确保施工质量；

（2）遵守国家有关施工监理的规定；

（3）接受甲方和丙方的监督、检查和评估；

（4）其他法律、法规规定的义务。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）对乙方提供的施工监理服务进行监督、检查和评估；

（2）根据评估结果，向甲方提出整改建议；

（3）其他法律、法规规定的权利。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定对乙方服务进行监督、检查和评估；

（2）确保评估结果的客观、公正；

（3）遵守国家有关施工监理的规定；

（4）其他法律、法规规定的义务。

六、违约责任

6.1乙方未按本合同约定提供施工监理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2丙方未按本合同约定进行监督、检查和评估的，应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三