买卖别墅合同范例

买卖别墅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1买卖双方同意，本合同标的物为位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米的独立式住宅（以下简称“别墅”）。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物的总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）本合同签订之日起__________日内，买方支付总价款的__________%作为定金，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）在买方取得房屋所有权证、土地使用权证及规划许可证等相关证件后__________日内，买方支付总价款的__________%作为尾款，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）余款__________元（大写：__________元整）在房屋交付时一次性付清。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个月内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。如乙方在验收期内提出书面异议，甲方应在__________日内予以答复。

3.3如乙方对房屋验收合格，则视为房屋已按约定交付；如乙方对房屋验收不合格，甲方应自乙方提出书面异议之日起__________日内，负责修复或更换，直至乙方验收合格为止。

四、产权及税费

4.1甲方保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.3房屋产权过户手续所需税费由甲方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

5.2如乙方未能按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付逾期付款总额的__________%作为违约金。

5.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.规划许可证

5.付款凭证

6.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟购买位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米的独立式住宅（以下简称“别墅”），乙方（以下简称“乙方”）作为卖方，为确保交易安全及效率，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，共同达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方保证所售别墅产权清晰，无任何产权纠纷，并同意将别墅的产权过户至甲方名下。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物的总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）本合同签订之日起__________日内，买方支付总价款的__________%作为定金，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）在买方取得房屋所有权证、土地使用权证及规划许可证等相关证件后__________日内，买方支付总价款的__________%作为尾款，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）余款__________元（大写：__________元整）在房屋交付时一次性付清。

三、交付及验收

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个月内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。如甲方在验收期内提出书面异议，乙方应在__________日内予以答复。

3.3如甲方对房屋验收合格，则视为房屋已按约定交付；如甲方对房屋验收不合格，乙方应自甲方提出书面异议之日起__________日内，负责修复或更换，直至甲方验收合格为止。

四、第三方责任及权利

4.1丙方在本合同中作为担保方，负责确保乙方按照约定履行合同义务，包括但不限于保证房屋产权的合法性、交付房屋及协助办理产权过户手续等。

4.2丙方有权监督乙方的履约行为，如发现乙方违约，丙方有权要求乙方立即履行合同义务或解除合同。

4.3丙方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

4.4丙方在本合同中的责任和义务不因甲乙双方合同的解除或终止而免除。

五、甲方权益保障

5.1甲方在本合同中享有优先购买权，如乙方在合同履行过程中出售别墅，甲方有权在同等条件下优先购买。

5.2甲方享有对别墅的物权及使用权，并有权在合同约定的范围内对别墅进行装修、改造等。

5.3甲方在合同履行过程中享有对乙方违约行为的追偿权。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

6.2如乙方未能按约定时间办理产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

6.3如乙方出售别墅，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

6.4乙方在合同履行过程中不得擅自改变房屋结构，如需改变，应事先征得甲方同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.规划许可证

5.付款凭证

6.其他相关文件

本合同的订立，旨在通过引入第三方担保，保障甲方的权益，确保交易的安全与顺利进行。甲方作为主导方，享有优先购买权、物权及使用权等权益，并对乙方的违约行为具有追偿权。乙方作为卖方，需承担按时交付房屋、办理产权过户手续等义务，并受限于违约及限制条款。第三方丙方作为担保方，负责监督乙方的履约行为，确保交易的安全与效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易安全：通过引入第三方担保，降低交易风险，保障甲方的合法权益。

2.提高交易效率：第三方丙方的介入，有助于加快交易进程，提高交易效率。

3.优化资源配置：甲方通过主导交易，优化资源配置，实现自身利益最大化。

第三方介入的意义和目的：

1.监督履约行为：第三方丙方作为担保方，监督乙方履行合同义务，确保交易顺利进行。

2.降低交易风险：第三方担保有助于降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

3.促进交易公平：第三方介入有助于维护交易公平，避免因信息不对称导致的纠纷。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟购买位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米的独立式住宅（以下简称“别墅”），乙方（以下简称“乙方”）作为卖方，为保障交易顺利进行，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，共同达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方保证所售别墅产权清晰，无任何产权纠纷，并同意将别墅的产权过户至甲方名下。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物的总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2付款方式如下：

（1）本合同签订之日起__________日内，甲方支付总价款的__________%作为定金，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）在甲方取得房屋所有权证、土地使用权证及规划许可证等相关证件后__________日内，甲方支付总价款的__________%作为尾款，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）余款__________元（大写：__________元整）在房屋交付时一次性付清。

三、交付及验收

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个月内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。如甲方在验收期内提出书面异议，乙方应在__________日内予以答复。

3.3如甲方对房屋验收合格，则视为房屋已按约定交付；如甲方对房屋验收不合格，乙方应自甲方提出书面异议之日起__________日内，负责修复或更换，直至甲方验收合格为止。

四、第三方责任及权利

4.1丙方在本合同中作为担保方，负责确保甲方按照约定履行付款义务，包括但不限于按时支付款项、协助办理产权过户手续等。

4.2丙方有权监督甲方的付款行为，如发现甲方违约，丙方有权要求甲方立即履行合同义务或解除合同。

4.3丙方有权要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。

4.4丙方在本合同中的责任和义务不因甲乙双方合同的解除或终止而免除。

五、乙方权益保障

5.1乙方在本合同中享有优先出售权，如甲方在合同履行过程中出售别墅，乙方有权在同等条件下优先出售。

5.2乙方享有对别墅的物权及使用权，并有权在合同约定的范围内对别墅进行装修、改造等。

5.3乙方在合同履行过程中享有对甲方违约行为的追偿权。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未能按约定时间支付款项，每延迟一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

6.2如甲方未能按约定时间取得房屋所有权证、土地使用权证及规划许可证等相关证件，每延迟一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

6.3如甲方出售别墅，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。

6.4甲方在合同履行过程中不得擅自改变房屋结构，如需改变，应事先征得乙方同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.规划许可证

5.付款凭证

6.其他相关文件

乙方