农村无证房屋购买合同模板

农村无证房屋购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村无证房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地点：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________日内支付房屋总价。

3.乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）______________日内支付人民币____________元整（￥__________），作为房屋首付款；

（2）______________日内支付人民币____________元整（￥__________），作为房屋尾款。

三、房屋交付及使用

1.甲方应在乙方支付房屋总价后____________日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，有权对该房屋进行合理使用。

3.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

四、房屋产权转移及登记

1.甲方应在乙方支付房屋总价后____________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

2.乙方在办理房屋产权转移登记手续时，应按照国家相关规定支付相关税费。

3.房屋产权转移登记手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证书。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.乙方未按本合同约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋平面图；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村无证房屋（以下简称“房屋”），甲方有意将该房屋出售给乙方；乙方有意购买该房屋；丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋的买卖事宜及丙方的担保事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地点：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________日内支付房屋总价。

3.乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）______________日内支付人民币____________元整（￥__________），作为房屋首付款；

（2）______________日内支付人民币____________元整（￥__________），作为房屋尾款。

三、丙方担保责任

1.丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%。

2.丙方应在乙方支付房屋总价后____________日内，向甲方支付担保金人民币____________元整（￥__________）。

3.若乙方未按本合同约定履行付款义务，丙方应在接到甲方通知之日起____________日内，履行担保责任，代为支付乙方所欠款项。

四、甲方权益

1.甲方在房屋交付前，保留对房屋的所有权及使用权。

2.甲方在乙方支付房屋总价后____________日内，将房屋交付给乙方。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，完成房屋产权转移登记手续。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付房屋总价款。

2.乙方在支付房屋总价款时，应确保款项来源合法。

3.乙方在房屋交付后，应遵守国家法律法规，合理使用房屋。

六、乙方的违约责任

1.乙方未按本合同约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

2.乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房屋总价款。

2.丙方有权要求甲方在房屋交付后，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的款项。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋平面图；

3.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的购买行为提供担保，确保甲方的权益得到保障。通过丙方的担保，甲方在房屋交付前仍保留对房屋的所有权及使用权，同时确保了房屋总价款的支付。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，主导合同条款的制定，保障了自身的权益。甲方在房屋交付前保留所有权及使用权，确保了在乙方违约时，甲方能够迅速采取法律手段维护自身权益。同时，甲方通过设定违约责任和限制条款，降低了交易风险，保障了自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村无证房屋（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋；丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋的买卖事宜及丙方的担保事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地点：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________日内支付房屋总价。

3.乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）______________日内支付人民币____________元整（￥__________），作为房屋首付款；

（2）______________日内支付人民币____________元整（￥__________），作为房屋尾款。

三、丙方担保责任

1.丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%。

2.丙方应在乙方支付房屋总价后____________日内，向甲方支付担保金人民币____________元整（￥__________）。

3.若乙方未按本合同约定履行付款义务，丙方应在接到甲方通知之日起____________日内，履行担保责任，代为支付乙方所欠款项。

四、乙方权益

1.乙方在支付首付款后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方在房屋交付后，享有对该房屋的占有、使用和收益权。

3.乙方在房屋交付后，有权要求甲方协助办理房屋产权转移登记手续。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应在乙方支付首付款后____________日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应确保房屋符合合同约定的基本条件，不得隐瞒房屋存在的重大瑕疵。

3.甲方应在乙方支付房屋尾款后____________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

六、甲方的违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.甲方在房屋交付后发现存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方在房屋交付后，按照合同约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

2.丙方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房屋总价款。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿其支付的款项。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋平面图；

3.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同的买受人，主导合同条款的制定，保障了自身的权益。