兰州房屋购买合同模板

兰州房屋购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买乙方（以下简称“卖方”）位于兰州市的房屋（以下简称“标的房屋”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于兰州市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________，房产证号为__________。

二、房屋价格

2.1双方同意标的房屋的价格为人民币__________元整。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付标的房屋的定金人民币__________元。

2.3甲方应于标的房屋交付之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元。

三、交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

3.2甲方应于收到标的房屋之日起__________个工作日内，对标的房屋进行验收，并签署验收报告。

四、产权转移

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的产权转移至甲方名下。

4.2乙方应协助甲方办理标的房屋的产权过户手续。

五、违约责任

5.1若甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

5.2若乙方未按时交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__________%。

5.3若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房产证复印件

3.验收报告

4.其他相关文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买乙方（以下简称“卖方”）位于兰州市的房屋（以下简称“标的房屋”），为保障甲方权益，第三方（以下简称“担保方”）同意为本次交易提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于兰州市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________，房产证号为__________。

二、房屋价格与支付

2.1双方同意标的房屋的价格为人民币__________元整。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付标的房屋的定金人民币__________元。

2.3甲方应于标的房屋交付之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元。

2.4担保方承诺在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付全部房款。

三、交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

3.2甲方应于收到标的房屋之日起__________个工作日内，对标的房屋进行验收，并签署验收报告。

3.3甲方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，有权要求乙方修复或退还已支付的房款。

四、产权转移与担保

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的产权转移至甲方名下。

4.2担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部房款，以确保甲方的权益得到保障。

4.3担保方在履行担保义务期间，若乙方违约，担保方有权直接向甲方支付违约金。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方提供标的房屋的合法产权证明文件。

5.2甲方有权要求乙方在交付标的房屋前进行必要的维修和整改。

5.3甲方有权在标的房屋交付后__________个工作日内，要求乙方协助办理产权过户手续。

六、乙方的违约责任与限制

6.1若乙方未按时交付标的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋总价款的__________%。

6.2若乙方提供的标的房屋存在权属瑕疵，乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方在标的房屋交付前，不得将标的房屋抵押、转让或设定其他权利负担。

七、担保方的责任

7.1担保方应在本合同约定的期限内，向乙方支付全部房款。

7.2担保方在履行担保义务过程中，若乙方违约，担保方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房产证复印件

3.验收报告

4.担保合同

5.其他相关文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

担保方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三方介入的意义和目的：本合同引入第三方担保方，旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在交易过程中权益不受损害。担保方的加入，有助于提高交易的安全性和可靠性。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约责任和限制条款，甲方能够更好地维护自身权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“卖方”）有意出售位于兰州市的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方（以下简称“买方”）有意购买。为保障交易顺利进行，第三方（以下简称“中介方”）同意提供中介服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋位于兰州市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________，房产证号为__________。

二、房屋价格与支付

2.1双方同意标的房屋的价格为人民币__________元整。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付标的房屋的定金人民币__________元。

2.3甲方应于标的房屋交付之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元。

三、交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给甲方。

3.2甲方应于收到标的房屋之日起__________个工作日内，对标的房屋进行验收，并签署验收报告。

四、中介服务

4.1中介方作为中介服务提供方，负责促成甲乙双方成交，并提供相关的咨询和服务。

4.2中介方应在本合同签订之日起__________个工作日内，完成标的房屋的挂牌和推广工作。

4.3中介方有权根据市场行情调整标的房屋的挂牌价格，并提前通知甲乙双方。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方在约定的时间内支付定金和剩余房款。

5.2乙方有权要求中介方提供专业的市场分析和服务，以确保成交价格合理。

5.3乙方有权在交易过程中对标的房屋进行必要的维修和整改。

六、甲方的违约责任与限制

6.1若甲方未按时支付定金或剩余房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项总额的__________%。

6.2若甲方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，甲方应在验收报告签署前通知乙方，乙方应在__________个工作日内予以修复或赔偿。

6.3甲方在交易过程中不得擅自更改标的房屋的使用性质或进行重大装修改造。

七、中介方的责任

7.1中介方应在本合同约定的期限内，促成甲乙双方成交，并协助双方完成交易手续。

7.2中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的交易风险承担责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房产证复印件

3.验收报告

4.中介服务合同

5.其他相关文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

中介方（第三方）：____________________

签订日期：_________________