2024年度房产租赁合同：不动产短期租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产租赁合同：不动产短期租赁协议本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修5.1维修责任5.2维修费用第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用第七条租金调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的方式第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的后果第九条违约责任9.1违约的情形9.2违约的后果第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条法律法规的适用13.1合同的适用法律13.2法律法规的冲突解决第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的保密条款14.4合同的附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，不动产证号为，房屋结构为层，建筑面积为平方米。1.2租赁物包括：室厅卫，家具、电器等附属设施设备齐全，现状良好，适合居住或办公使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2024年X月X日，租赁期限共计X个月。2.2租赁期限届满前，甲方有权选择是否续租，提前X个月书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2乙方应在每月X日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方须按照租赁物的性质和现状合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，合理使用家具、电器等附属设施设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条租赁物的维修5.1在租赁期限内，租赁物如有损坏，甲方应负责维修。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。5.2维修费用由乙方承担，除非是因为甲方原因导致的维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始日期前，向甲方提供租赁物的保险单复印件，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方和乙方。第七条租金调整7.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权在租赁期限届满前X个月书面通知乙方调整租金。7.2租金调整的方式为：按照市场租金的X%进行调整。第八条提前解除合同8.1甲方提前解除合同的，应提前X个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的X%。8.2乙方提前解除合同的，应提前X个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的X%。第九条违约责任9.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的X%。9.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的X%。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制为X个月，自争议发生之日起计算。第十一条合同的变更和解除11.1甲方变更合同的，应提前X个月书面通知乙方，并经乙方同意。11.2乙方解除合同的，应提前X个月书面通知甲方，并经甲方同意。第十二条合同的转让12.1甲方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方，但经甲方书面同意的除外。第十三条法律法规的适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3双方在合同履行过程中产生的所有往来函件、通知、声明、协议等，均为本合同的组成部分。14.4本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他第三方服务提供商。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲方或乙方需要第三方提供服务或介入本合同时，应提前X个月书面通知对方，并说明第三方介入的目的、性质和范围。2.2甲方或乙方选择第三方时，应确保第三方具备必要的资质、经验和良好信誉，并承担由于第三方选择不当而产生的所有后果。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、高效的服务，并确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方应遵守商业秘密和隐私保护原则，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密和个人信息。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用应由甲方或乙方承担，具体费用标准和支付方式应在第三方服务协议中明确。4.2甲方或乙方应在第三方服务开始前，将费用支付给第三方，以确保第三方能够及时提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额应在其服务协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围和免责条款。5.2甲方或乙方应确保第三方服务协议中的责任限额对甲方和乙方都是可接受的，并在签订第三方服务协议前取得甲乙双方的同意。第六条第三方与甲乙方的沟通协调6.1第三方应定期与甲方和乙方沟通，及时报告服务进展和存在的问题，确保各方对服务质量和进展有清晰的了解。6.2甲方和乙方对第三方的服务有异议或建议时，应及时书面通知第三方，第三方应在X个工作日内回复并采取相应的改进措施。第七条第三方不作为的后果7.1如果第三方未能按照合同约定提供服务或未能满足甲乙双方的要求，甲方或乙方有权终止第三方服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。7.2如果第三方的不作为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方进行赔偿，赔偿金额应在第三方服务协议中明确。第八条第三方服务协议的签订和变更8.1第三方服务协议应由甲方和乙方与第三方签订，并报甲方和乙方备案。8.2第三方服务协议的变更应经甲方和乙方书面同意，并在变更协议上签字或盖章。第九条第三方退出和合同终止9.1第三方提前退出的，应提前X个月书面通知甲方和乙方，并承担因提前退出导致的违约责任。9.2合同终止后，第三方对甲方和乙方承担的义务仍应继续履行，直至合同约定的义务全部完成。第十条适用法律和争议解决10.1第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如第三方服务协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十一条其他条款11.1双方在合同履行过程中产生的所有往来函件、通知、声明、协议等，均为本合同的组成部分。11.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方和第三方共同签署后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的不动产证号证明附件二：租赁物的现状和条件说明附件三：家具、电器等附属设施设备清单附件四：租金支付记录附件五：租赁物的使用和维护规定附件六：租赁物的维修记录附件七：租金调整证明附件八：提前解除合同的书面通知附件九：违约金支付证明附件十：第三方服务协议附件的详细要求和说明：附件一：应提供不动产证号的复印件，并确保证号的真实性和有效性。附件二：应详细描述租赁物的现状和条件，包括房屋结构、面积、家具、电器等附属设施设备的情况。附件三：应列出家具、电器等附属设施设备的名称、数量和状态。附件四：应记录租金的支付时间、金额和方式，并注明支付人的信息。附件五：应详细规定租赁物的使用和维护范围，包括使用范围、维护责任和禁止行为等。附件六：应记录租赁物的维修时间、维修内容和维修费用，并注明维修人的信息。附件七：应提供租金调整的书面通知，包括调整的原因、方式和金额。附件八：应提供提前解除合同的书面通知，并注明解除合同的条件和后果。附件九：应记录违约金的支付时间、金额和方式，并注明支付人的信息。附件十：应详细规定第三方服务的内容、费用、责任限额等，并注明甲乙双方和第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物或未履行其他合同义务。2.乙方未按约定支付租金或其他费用。3.乙方未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.乙方未按约定进行维修或未支付维修费用。5.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金。6.第三方未按约定提供服务或未满足甲乙双方的要求。违约责任认定：1.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担因解除合同而产生的后果，包括但不限于赔偿金、违约金等。3.违约行为不影响甲方和乙方根据本合同享有的其他权利和利益。示例说明：如果甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。具体违约金金额可根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋和其他附属设施。2.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方：指除甲方和乙方之外的提供服务或介入合同的个人或实体。6.服务协议：指甲方和乙方与第三方签订的关于服务内容和条件的协议。7.维修：指对租赁物进行必要的修复和保养，以保持租赁物的良好状态。8.保险：指对租赁物进行保险保障，以防止租赁物因意外事件而遭受损失。9.违约：指违反合同约定的行为。10.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同的效力。1.不动产：指租赁物所指的土地及其上的房屋和其他附属设施。2.租赁期限：指合同约定的甲方将租赁物出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.