买更名房合同模板

买更名房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买乙方名下位于__________的房产，以下简称“标的房产”，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产已取得合法产权，并符合国家关于房地产交易的法律法规。

二、买卖双方的权利义务

2.1乙方保证标的房产产权清晰，无任何债权债务纠纷。

2.2乙方承诺在合同签订前，已将标的房产的相关情况告知买方。

2.3买方在合同签订前，对标的房产进行实地考察，了解标的房产的现状。

2.4乙方应在合同签订之日起__________日内，将标的房产的产权过户至买方名下。

2.5买方在合同签订后，按约定支付房款。

三、房款及支付方式

3.1标的房产的成交价格为__________元。

3.2买方应在合同签订之日起__________日内，向乙方支付房款__________元，余款__________元于标的房产产权过户完毕后支付。

3.3支付方式：__________（银行转账、现金等）。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按约定时间过户标的房产的，应向买方支付违约金__________元。

4.3买方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金__________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.相关税费缴纳证明；

4.其他双方认为有必要提供的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买乙方名下位于__________的房产，以下简称“标的房产”，为确保交易安全，甲方委托担保方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产已取得合法产权，并符合国家关于房地产交易的法律法规。

二、买卖双方的权利义务

2.1乙方保证标的房产产权清晰，无任何债权债务纠纷。

2.2乙方承诺在合同签订前，已将标的房产的相关情况告知买方。

2.3买方在合同签订前，对标的房产进行实地考察，了解标的房产的现状。

2.4乙方应在合同签订之日起__________日内，将标的房产的产权过户至买方名下。

三、担保方的责权利

3.1担保方同意为买方提供担保，担保金额为标的房产成交价的__________%。

3.2担保方应确保在合同约定的期限内，买方能够按照合同约定支付房款。

3.3担保方在买方未按时支付房款的情况下，有义务代为支付，并有权向买方追偿。

3.4担保方有权要求买方提供与标的房产交易相关的其他担保措施。

3.5担保方有权在合同约定的范围内，对标的房产进行监管。

四、房款及支付方式

4.1标的房产的成交价格为__________元。

4.2买方应在合同签订之日起__________日内，向乙方支付房款__________元，余款__________元于标的房产产权过户完毕后支付。

4.3支付方式：__________（银行转账、现金等）。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供标的房产的产权证明、测绘报告等相关文件。

5.2甲方有权要求乙方在合同签订前进行房屋质量检测，确保房屋质量符合国家标准。

5.3甲方有权要求乙方在合同签订前提供标的房产的税费缴纳证明，确保交易合法合规。

5.4甲方有权要求乙方在合同签订前办理好标的房产的产权过户手续，确保交易顺利进行。

5.5甲方有权要求担保方在合同约定的范围内履行担保义务，保障甲方的权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如违反本合同约定，未按时过户标的房产，应向甲方支付违约金__________元。

6.2乙方如未如实告知标的房产的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

6.3乙方如未按约定时间办理好标的房产的产权过户手续，应承担相应的法律责任。

6.4乙方如未按时支付房款，应向甲方支付违约金__________元，并承担担保方因此产生的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、总结

本合同的签订，引入第三方担保方，旨在保障买方（甲方）的权益，确保交易安全。通过担保方的介入，甲方可以更加放心地进行交易，避免因卖方违约或标的房产存在瑕疵而造成的损失。同时，甲方通过增加自身权利条款和利益条款，提高了交易的保障程度。乙方则需严格遵守合同约定，履行合同义务，确保交易顺利进行。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意购买乙方名下位于__________的房产，以下简称“标的房产”，为促进交易顺利进行，中介方作为专业中介机构，提供中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产已取得合法产权，并符合国家关于房地产交易的法律法规。

二、中介方的责权利

2.1中介方作为专业中介机构，负责提供标的房产的介绍、信息发布、带看等服务。

2.2中介方有权根据市场需求和甲方意愿，调整标的房产的报价。

2.3中介方有权收取中介服务费，具体费用标准双方另行协商确定。

2.4中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，对因信息不实造成的损失承担责任。

三、买卖双方的权利义务

3.1乙方保证标的房产产权清晰，无任何债权债务纠纷。

3.2乙方承诺在合同签订前，已将标的房产的相关情况告知买方。

3.3买方在合同签订前，对标的房产进行实地考察，了解标的房产的现状。

3.4乙方应在合同签订之日起__________日内，将标的房产的产权过户至买方名下。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求中介方提供充分的市场信息和客户资源，以提高交易成功率。

4.2乙方有权要求中介方在交易过程中提供专业咨询和协助，确保交易顺利进行。

4.3乙方有权要求中介方在交易完成后，协助办理相关手续，确保产权过户无误。

4.4乙方有权在中介服务过程中，根据实际情况调整中介服务费。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如违反本合同约定，未按时支付中介服务费，应向中介方支付违约金__________元。

5.2甲方如未按时支付房款，应向乙方支付违约金__________元，并承担因此产生的损失。

5.3甲方如对标的房产进行虚假承诺或隐瞒重要信息，导致交易失败的，甲方应承担全部责任。

5.4甲方如因自身原因导致交易延迟或失败，甲方应向乙方支付__________元作为补偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、总结

本合同的签订，引入第三方中介方，旨在提高交易效率和成功率，保障乙方（卖方）的权益。乙方通过增加自身权利条款和利益条款，确保了在交易过程中的主导地位，能够更好地