回迁房二手房出售合同模板

回迁房二手房出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“回迁房”），该房产具备合法出售条件，乙方有意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1回迁房位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2回迁房面积__________平方米，建筑结构为__________，房屋用途为__________。

1.3回迁房现状为__________，附属设施包括__________。

第二条出卖条件

2.1甲方保证回迁房具备合法出售条件，不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，将回迁房过户至乙方名下。

2.3甲方应将回迁房交付给乙方时，确保房屋及附属设施符合合同约定的状况。

第三条买卖价格及支付方式

3.1本合同约定的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房款人民币__________元（大写：__________元整）。

3.4甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方开具正规发票。

第四条交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将回迁房交付给乙方。

4.2乙方应在收到回迁房后__________日内，对房屋及附属设施进行验收。

4.3验收合格后，双方应签署验收合格证明。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付回迁房的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房产证复印件

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“回迁房”），该房产具备合法出售条件，乙方有意购买该房产。为保障甲方权益，特引入第三方作为担保方，共同签订本合同，以明确各方的权利义务，确保合同履行。

第一条房产基本情况

1.1回迁房位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2回迁房面积__________平方米，建筑结构为__________，房屋用途为__________。

1.3回迁房现状为__________，附属设施包括__________。

第二条甲方权益保障

2.1第三方作为担保方，对乙方支付房款的行为进行担保，确保甲方权益不受损害。

2.2第三方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3第三方保证在合同履行过程中，若乙方未按时支付房款，由第三方负责代为支付。

2.4甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供相应的担保措施，包括但不限于保证函、抵押物等。

第三条乙方责任及权利

3.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。

3.2乙方在签订本合同前，有权对回迁房进行实地查看，了解房屋及附属设施的状况。

3.3乙方在合同履行过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲方和第三方，并协商解决。

第四条乙方违约责任

4.1若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

4.2若乙方在签订合同后，故意隐瞒房屋瑕疵或权属纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.3若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

第五条第三方责任及权利

5.1第三方应在本合同约定的范围内，履行担保义务，确保甲方权益不受损害。

5.2第三方有权要求乙方按照合同约定支付房款，若乙方违约，第三方有权代为支付。

5.3第三方有权要求甲方提供相应的担保措施，包括但不限于保证函、抵押物等。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，第三方执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房产证复印件

3.付款凭证

4.第三方担保协议

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入本合同，旨在为甲方提供权益保障，确保合同履行过程中甲方的利益不受损害。甲方作为主导方，通过引入第三方担保，强化了对乙方支付房款行为的约束，从而保障了自身的权益。同时，本合同的签订，也为乙方提供了明确的权利义务，有助于维护交易双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化了对乙方支付房款行为的约束，确保合同履行过程中甲方的利益不受损害。

2.通过第三方担保，降低了交易风险，提高了交易安全性。

3.为甲方提供了法律依据，便于在合同履行过程中维护自身权益。

第三方介入的意义和目的：

1.为甲方提供权益保障，确保合同履行过程中甲方的利益不受损害。

2.协调甲乙双方关系，促进交易顺利进行。

3.为合同履行提供法律支持，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“回迁房”），该房产具备合法出售条件，为保障乙方权益，特引入第三方作为监管方，共同签订本合同，以明确各方的权利义务，确保交易安全、公平。

第一条房产基本情况

1.1回迁房位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2回迁房面积__________平方米，建筑结构为__________，房屋用途为__________。

1.3回迁房现状为__________，附属设施包括__________。

第二条乙方权益保障

2.1第三方作为监管方，负责监督甲方履行合同义务，确保乙方权益不受侵害。

2.2第三方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3第三方有权要求甲方在合同履行过程中提供相应的证明文件，以证明甲方已履行合同义务。

2.4第三方有权在合同履行过程中，对回迁房进行实地查验，确保房屋及附属设施符合合同约定。

第三条甲方责任及权利

3.1甲方应按照本合同约定的时间、金额收取房款。

3.2甲方在签订合同前，应向乙方提供房屋的详细信息，包括房屋权属、瑕疵等。

3.3甲方应在本合同约定的交付期限内，将回迁房交付给乙方，并确保房屋及附属设施符合合同约定。

第四条甲方违约责任

4.1若甲方未按本合同约定时间交付回迁房，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

4.2若甲方在签订合同后，故意隐瞒房屋瑕疵或权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

4.3若甲方在合同履行过程中，违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，应承担相应的法律责任。

第五条第三方责任及权利

5.1第三方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保乙方权益不受侵害。

5.2第三方有权要求甲方在合同履行过程中提供相应的证明文件，以证明甲方已履行合同义务。

5.3第三方有权在合同履行过程中，对回迁房进行实地查验，确保房屋及附属设施符合合同约定。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，第三方执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房产证复印件

3.付款凭证

4.第三方监管协议

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和