商业街新商铺租赁合同范例

商业街新商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业街商铺，现将该商铺出租给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期限届满，如双方同意继续租赁，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币____________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币____________________元作为押金。

4.2退还：租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方应在验收商铺无损坏、设施齐全的情况下，无息退还乙方押金。

五、物业管理及公共设施

5.1乙方应遵守物业管理规定，爱护公共设施，不得擅自改动商铺结构。

5.2乙方在使用商铺过程中，如需改变商铺用途或结构，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。

（2）如甲方擅自终止租赁合同，应向乙方支付违约金，违约金为已付租金的____倍。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

（2）如乙方擅自终止租赁合同，应向甲方支付违约金，违约金为已付租金的____倍。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺租赁押金收据

3.商业街物业管理规定

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业街商铺，为保障甲方权益及提高商铺运营效率，特引入丙方作为第三方主体参与租赁事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期限届满，如双方同意继续租赁，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币____________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方，负责协助甲方监管商铺运营，保障甲方权益。

4.2丙方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

4.3丙方有权要求乙方提供商铺运营相关资料，用于评估乙方经营状况。

4.4丙方有权在乙方违约时，代表甲方采取法律手段维护甲方权益。

五、甲方权益保障

5.1甲方拥有商铺的出租权、使用权、收益权等合法权益。

5.2甲方有权在租赁期限内，对商铺进行必要的维修和保养。

5.3甲方有权在租赁期限内，对商铺进行转租或出售。

5.4甲方有权要求乙方在租赁期限内，遵守相关法律法规和商业道德。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应遵守商业街管理规定，爱护公共设施，不得擅自改动商铺结构。

6.3乙方应保证商铺的正常运营，不得从事违法经营活动。

6.4乙方应按时向丙方提供商铺运营相关资料，配合丙方进行监督。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。

（2）如甲方擅自终止租赁合同，应向乙方支付违约金，违约金为已付租金的____倍。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

（2）如乙方擅自终止租赁合同，应向甲方支付违约金，违约金为已付租金的____倍。

（3）如乙方违反商业道德或从事违法经营活动，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺租赁押金收据

3.商业街物业管理规定

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体，参与商铺租赁事宜，旨在保障甲方权益，提高商铺运营效率。通过丙方的监管，确保乙方遵守合同约定，维护甲方在租赁期间的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有商铺的出租权、使用权、收益权等合法权益。通过本合同，甲方可以确保自身权益不受侵害，同时提高商铺运营效率，实现长期稳定的收益。甲方的主导地位有利于确保租赁合同的履行，降低运营风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于____________________的商业街商铺，为保障乙方在租赁过程中的权益，同时引入丙方作为第三方主体参与租赁事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期限届满，如双方同意继续租赁，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币____________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方，负责协助乙方在租赁过程中的权益保障，包括商铺的交付、使用及维护。

4.2丙方有权对甲方在租赁期间的维护和保养工作进行监督，确保乙方权益不受侵害。

4.3丙方有权要求甲方提供商铺的维修记录及相关资料，用于评估商铺状况。

4.4丙方有权在甲方违约时，代表乙方采取法律手段维护乙方权益。

五、乙方权益保障

5.1乙方拥有商铺的租赁权、使用权、收益权等合法权益。

5.2乙方有权在租赁期限内，要求甲方提供必要的维修服务，确保商铺的正常使用。

5.3乙方有权在租赁期限内，根据经营需要，对商铺进行必要的装饰和改造，但需提前告知甲方并获得同意。

5.4乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金，无损坏且设施齐全的情况下，甲方应无息退还。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应按照合同约定，及时向乙方交付符合约定条件的商铺。

6.2甲方应保证商铺在租赁期间的安全，包括但不限于消防设施、水电设施等。

6.3甲方应配合乙方在租赁期间的经营需求，提供必要的协助。

6.4甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金或终止租赁合同。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。

（2）如甲方擅自终止租赁合同，应向乙方支付违约金，违约金为已付租金的____倍。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

（2）如乙方擅自终止租赁合同，应向甲方支付违约金，违约金为已付租金的____倍。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺平面图

2.商铺租赁押金收据

3.商业街物业管理规定

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：________________