上海房产合同范例

上海房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________路____________________号____________________室的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产位于上海市____________________路____________________号____________________室，房产证号：____________________。

1.2该房产建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3该房产已取得土地使用权，土地使用权证号：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给甲方。

2.4乙方支付房款方式：____________________。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到房产后____________________个工作日内，对房产进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、产权转移及登记手续

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理房产产权转移登记手续。

4.2乙方应在办理房产产权转移登记手续过程中，依法缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：房产证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房产测绘报告

附件四：房屋买卖合同登记申请表

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________路____________________号____________________室的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保障交易安全，甲方同意由丙方作为担保方提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产位于上海市____________________路____________________号____________________室，房产证号：____________________。

1.2该房产建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3该房产已取得土地使用权，土地使用权证号：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给甲方。

2.4乙方支付房款方式：____________________。

三、担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2丙方提供的担保方式为：____________________。

3.3丙方应在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方通知后____________________个工作日内，向甲方支付相应款项。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到房产后____________________个工作日内，对房产进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

五、产权转移及登记手续

5.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理房产产权转移登记手续。

5.2乙方应在办理房产产权转移登记手续过程中，依法缴纳相关税费。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按约定支付房款，并有权要求丙方履行担保义务。

6.2甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求乙方提供相关材料，以证明其支付能力。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权在交付房产后，依法行使该房产的占有、使用、收益和处分权。

7.2乙方应按约定支付房款，如有违约，应承担相应责任。

7.3乙方应提供真实、完整的相关资料，以便办理产权转移登记手续。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

8.2丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市____________________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险。

11.2通过丙方提供担保，确保乙方按时支付房款，保障甲方的利益。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为卖方，在交易中处于主导地位，旨在确保交易的安全、顺利进行，同时保护自己的合法权益。

12.2通过本合同，甲方可以明确自己的权利和义务，有效规避风险，实现自身利益最大化。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于上海市____________________路____________________号____________________室的房产（以下简称“该房产”），甲方同意出售该房产。为保障交易的安全和顺利进行，双方同意由丙方作为中介机构提供专业服务。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产位于上海市____________________路____________________号____________________室，房产证号：____________________。

1.2该房产建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3该房产已取得土地使用权，土地使用权证号：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给甲方。

2.4乙方支付房款方式：____________________。

三、中介服务条款

3.1丙方作为中介机构，负责提供房产交易的相关服务，包括但不限于房源信息提供、交易谈判、合同起草等。

3.2丙方应保证提供的信息真实、准确、完整。

3.3丙方应在交易过程中保持中立，维护甲乙双方的合法权益。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按约定交付房产，并有权要求丙方提供专业、公正的服务。

4.2乙方有权在交付定金后，要求甲方提供房产相关资料，以便进行尽职调查。

4.3乙方有权在发现房产存在重大瑕疵或违约情况时，解除本合同并要求甲方退还定金。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应按约定交付房产，并保证房产无任何权利瑕疵。

5.2甲方应配合乙方进行房产相关资料的提供，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.3甲方应保证在交易过程中不出现重大违约行为，否则应承担违约责任。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2丙方未按约定提供专业、公正服务的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市____________________人民法院提起诉