2024乌鲁木齐市商业物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024乌鲁木齐市商业物业租赁合同本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件5.维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点10.法律法规10.1适用法律法规10.2法律解释11.其他条款11.1物业管理11.2合同的转让12.合同的签署与生效12.1签署日期12.2生效日期13.附件13.1物业照片13.2租赁物业相关图纸14.双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：乌鲁木齐市区街道号，具体楼号、单元、门牌号等详见附件1。1.2物业面积：总计平方米，其中可用面积平方米，具体面积分配见附件2。1.3物业用途：限于合法的商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息由出租人提供。4.租赁保证金4.1保证金金额：租赁保证金的金额为元人民币。4.2保证金退还条件：租赁期满，承租人按合同约定将物业交还出租人，并无损坏或遗失，出租人应在扣除应付款项后X日内退还剩余的租赁保证金。5.维修与保养5.1出租人责任：出租人应保证物业的基本设施正常运行，对物业共用部位进行定期维修和保养。5.2承租人责任：承租人应合理使用物业，不得擅自改动结构，对因使用不当造成的损坏负责修复并承担相关费用。6.保险6.1保险责任：承租人应办理物业保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险费用：保险费用由承租人承担。7.变更与解除合同7.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除必须符合双方约定或法律规定的解除条件，解除合同应当提前X个月书面通知对方。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未按合同约定提供物业或严重影响承租人使用的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：双方同意仲裁地点为乌鲁木齐市。10.法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。11.其他条款11.1物业管理：物业的管理按照双方约定的管理公司进行，管理费用由承租人承担。11.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.合同的签署与生效12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：本合同的生效日期为签署日期。13.附件13.1物业照片：附件3为物业的外景及内部照片，以证明物业的实际情况。13.2租赁物业相关图纸：附件4为租赁物业的平面图、结构图等，以明确物业的具体布局和结构。14.双方签字盖章14.1出租人签字：（此处出租人签字）14.2承租人签字：（此处承租人签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非本合同主体（甲乙双方）之外的其他个人或实体。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的执行，如中介机构、维修服务提供商、保险机构等。16.第三方责任16.1第三方责任限制：第三方介入并不免除甲乙双方按照本合同约定应承担的责任。第三方对甲乙双方的责任承担限额为第三方收取的报酬金额。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的指示和要求提供服务，并保证服务质量符合合同约定。17.第三方服务范围17.1中介服务：如涉及到物业租赁的中介服务，中介方应如实提供租赁信息，并协助甲乙双方达成租赁协议。17.2维修服务：如物业需要维修，维修服务提供商应按照甲乙双方的要求进行维修，并保证维修质量。17.3保险服务：保险机构应按照甲乙双方的约定，为物业提供保险保障，并按照合同约定进行赔付。18.第三方选择和更换18.1甲乙双方均有权选择第三方，并有权根据第三方服务质量进行更换。18.2更换第三方时，甲乙双方应提前X个工作日通知对方。19.第三方费用19.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。19.2甲乙双方应按照合同约定时间向第三方支付服务费用。20.第三方与甲乙双方的权利义务划分20.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不免除甲乙双方按照本合同应承担的责任。20.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方按照本合同的履行。21.第三方违约21.1第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的10%。21.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。22.争议解决22.1如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2仲裁地点：双方同意仲裁地点为乌鲁木齐市。23.法律法规23.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。23.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。24.其他条款24.1甲乙双方与第三方之间的任何协议，均不影响本合同的执行。24.2本合同第三方介入的修正，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。25.双方签字盖章25.1出租人签字：（此处出租人签字）25.2承租人签字：（此处承租人签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片详细要求：提供物业的外景及内部照片，以证明物业的实际情况。附件2：租赁物业相关图纸详细要求：提供租赁物业的平面图、结构图等，以明确物业的具体布局和结构。附件3：中介服务协议详细要求：如涉及到中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用等。附件4：维修服务协议详细要求：如涉及到维修服务，应提供维修服务协议，明确维修服务的范围、费用、维修周期等。附件5：保险单据详细要求：提供物业保险单据，明确保险金额、保险期间、保险条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供物业或严重影响承租人使用的。2.承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定的其他义务的。3.第三方未按照合同约定提供服务，如中介服务、维修服务、保险服务等。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%或服务费用的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致的对方直接经济损失。示例说明：如出租人未能按约定时间提供物业，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因停业导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供物业的一方。2.承租人：指本合同