2024年小区安保职责协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区安保职责协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称1.2乙方名称1.3甲方与乙方共同认可的小区范围及居民2.安保职责范围2.1乙方应提供的安保服务内容2.2乙方对小区内发生的治安、火灾等突发事件的应急处理程序2.3乙方对小区内重点部位如车库、楼道等的巡查频率和要求3.安保人员配备与培训3.1乙方安保人员的数量及资质要求3.2乙方对安保人员进行定期培训的内容和要求3.3乙方对安保人员着装、配备器械等的规定4.安全保障措施4.1乙方应采取的技术手段和管理措施，确保小区安全4.2乙方对小区居民身份的核查和登记制度4.3乙方对小区车辆的管理制度5.合同期限及续约5.1合同期限自2024年某月某日至2025年某月某日5.2合同续约的条件和程序6.费用与支付6.1乙方提供安保服务的费用总额6.2费用支付的周期和时间6.3费用支付的方式和账户信息7.违约责任7.1乙方未按约定提供安保服务的违约责任7.2甲方未按约定支付费用的违约责任7.3因不可抗力导致合同无法履行的免责条款8.争议解决8.1双方发生争议时协商解决的方式和期限8.2向甲方所在地人民法院提起诉讼的条款9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序10.保密条款10.1双方对合同内容及相关事项的保密义务10.2违反保密条款的责任11.法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方同意使用甲方所在地人民法院解决合同争议12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项13.合同附件13.1安保服务内容详细清单13.2乙方安保人员资质证明文件13.3小区安全管理规章制度14.签字盖章14.1甲方授权代表签字14.2乙方授权代表签字14.3双方盖章确认合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方与乙方共同认可的小区范围及居民：本合同所指小区范围位于某某市某某区某某街道，包括但不限于住宅楼、配套设施、停车场等，甲方与乙方共同认可的小区居民均受本合同约束。第二条安保职责范围2.1乙方应提供的安保服务内容：乙方应负责维护小区内的公共秩序，保护甲方居民的人身及财产安全，包括但不限于门禁管理、巡逻、应急处置等。2.2乙方对小区内发生的治安、火灾等突发事件的应急处理程序：乙方应在接到报警后第一时间赶到现场，采取必要措施，并及时通知甲方及相关部门。2.3乙方对小区内重点部位如车库、楼道等的巡查频率和要求：乙方应按照甲方制定的巡查计划进行巡查，确保重点部位的安全。第三条安保人员配备与培训3.1乙方安保人员的数量及资质要求：乙方应根据小区实际情况配备足够数量的安保人员，所有安保人员应具备相关资质，并提供资质证明。3.2乙方对安保人员进行定期培训的内容和要求：乙方应定期对安保人员进行业务知识、法律法规及职业道德等方面的培训，提高安保人员的服务水平。3.3乙方对安保人员着装、配备器械等的规定：安保人员应按照乙方的规定着装，配备必要的防卫器械，并遵守相关法律法规。第四条安全保障措施4.1乙方应采取的技术手段和管理措施，确保小区安全：乙方应采用现代化技术手段，如视频监控、门禁系统等，加强小区安全管理。4.2乙方对小区居民身份的核查和登记制度：乙方应建立居民身份核查和登记制度，确保小区内人员身份的真实性和安全性。4.3乙方对小区车辆的管理制度：乙方应对小区内车辆进行管理，包括车辆进出登记、停车位分配等，确保车辆安全及交通秩序。第五条合同期限及续约5.1合同期限自2024年某月某日至2025年某月某日：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同续约的条件和程序：如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订书面续约协议，并按照约定程序进行。第六条费用与支付6.1乙方提供安保服务的费用总额：本合同安保服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。6.2费用支付的周期和时间：甲方应在每个合同周期结束后的七个工作日内，向乙方支付当期安保服务费用。6.3费用支付的方式和账户信息：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付费用，具体账户信息如下：户名：某某安保服务公司；账号：X；开户行：某某银行某某分行。第七条违约责任7.1乙方未按约定提供安保服务的违约责任：乙方未按约定提供安保服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。7.2甲方未按约定支付费用的违约责任：甲方未按约定支付费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付滞纳金。7.3因不可抗力导致合同无法履行的免责条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方发生争议时协商解决的方式和期限：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2向甲方所在地人民法院提起诉讼的条款：如双方在合同履行过程中发生争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第十条保密条款10.1双方对合同内容及相关事项的保密义务：双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违反保密条款的责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意使用甲方所在地人民法院解决合同争议：如双方在合同履行过程中发生争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：如双方在合同履行过程中认为需要约定其他事项，可以签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。第十三条合同附件13.1安保服务内容详细清单：详见附件一。13.2乙方安保人员资质证明文件：详见附件二。13.3小区安全管理规章制度：详见附件三。第十四条签字盖章14.1甲方授权代表签字：（签名）日期：____年__月__日14.2乙方授权代表签字：（签名）日期：____年__月__日14.3双方盖章确认合同生效：（盖章）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的说明15.1第三方介入的定义：第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与小区安保职责的其他相关方，包括但不限于小区居民、来访人员、车辆驾驶人员等。15.2第三方介入的职责：第三方应遵守甲方和乙方制定的小区安全管理规章制度，配合乙方进行安保工作，包括但不限于提供必要的信息、接受安保检查等。15.3第三方介入的权利与义务：第三方有权享受小区提供的安保服务，同时有义务配合安保工作，遵守小区的相关规定。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任的限定：第三方如因违反本合同约定或小区相关规章制度，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额的确定：第三方承担的责任限额包括但不限于赔偿甲方或乙方遭受的直接经济损失，对于间接损失或精神损害等，第三方不承担责任。16.3第三方责任限额的例外：如第三方能证明损失是由于不可抗力或甲方、乙方故意行为导致的，第三方不承担责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利划分：第三方在享受小区安保服务的同时，应遵守甲乙方的管理，如有分歧，应通过协商解决。17.2第三方与甲乙方的义务划分：第三方有义务配合甲乙方的安保工作，甲乙方有义务为第三方提供安全稳定的居住环境。17.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方如违反本合同或小区规章制度，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担责任；如甲方或乙方违反本合同或小区规章制度，导致第三方遭受损失的，甲方或乙方应承担责任。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方未遵守本合同约定的违约责任：第三方如未遵守本合同约定或小区相关规章制度，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。18.2第三方未履行配合义务的违约责任：第三方如未履行配合甲乙方的安保工作，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。18.3第三方未承担责任限额的违约责任：第三方如未按本合同约定的责任限额承担责任，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方与甲乙方的争议解决方式：第三方与甲方或乙方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。19.2第三方与甲乙方的诉讼管辖：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。19.3第三方与甲乙方的法律适用：第三方与甲方或乙方发生的争议，适用中华人民共和国法律。第二十条其他约定20.1第三方介入的其他事项：如甲方和乙方认为需要约定的其他事项，可以签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。20.2第三方介入的附件：如甲方和乙方认为需要附加的第三方相关文件，可以作为附件附在本合同后，并经双方签字盖章确认。（盖章）日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安保服务内容详细清单详细列出乙方应提供的安保服务内容，包括但不限于门禁管理、巡逻、应急处置等。附件二：乙方安保人员资质证明文件提供乙方安保人员的资质证明，包括但不限于身份证复印件、保安资格证书等。附件三：小区安全管理规章制度详细列出小区的安全管理规章制度，包括但不限于居民行为规范、车辆管理规则等。附件四：第三方介入事项清单详细列出第三方介入的事项，包括但不限于第三方权利与义务、违约责任等。附件五：安保服务费用明细表详细列出安保服务费用的计算方式，包括但不限于人员成本、设备费用等。附件六：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，包括但不限于变更内容、变更后的条款等。附件七：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议，包括但不限于解除原因、解除后的责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按约定提供安保服务或服务质量不符合约定。2.甲方未按约定支付费用。3.第三方未遵守本合同约定的义务。4.第三方未履行配合义务。5.第三方未承担责任限额。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿直接经济损失。2.违约方未履行合同义务导致第三方遭受损失的，违约方应承担相应的责任。3.第三方如未遵守本合同约定或小区相关规章制度，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。示例说明：如乙方未能按照约定提供安保服务，导致小区发生盗窃事件，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指某某小区业主委员会。2.乙方：指某某安保服务公司。3.第三方：指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与小区安保职责的其他相关方。4.安保服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的小区安全保护服务。5.违约：指一方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。7.直