2024年度健身房设施租赁及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度健身房设施租赁及管理合同本合同目录一览第一条租赁设施及范围1.1租赁设施列表1.2租赁期限1.3租赁费用及支付方式第二条管理与维护2.1管理责任2.2维护与维修2.3保险责任第三条使用规范3.1使用人群3.2使用时间3.3安全管理第四条费用调整4.1费用调整机制4.2费用调整通知4.3费用调整生效日期第五条违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3泄露后的处理第九条合同的生效、履行与解除9.1合同生效条件9.2合同履行地点与方式9.3合同解除条件第十条权利与义务10.1租赁方的权利与义务10.2管理方的权利与义务第十一条不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的责任承担第十三条附件13.1租赁设施清单13.2费用明细表13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的处理14.3合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条租赁设施及范围1.1租赁设施列表1.1.1健身房场地1.1.2健身设备1.1.3更衣室1.1.4休息区1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日1.2.2租赁结束日期：2025年1月1日1.3租赁费用及支付方式1.3.1租赁费用：人民币万元/年1.3.2支付方式：每季度支付一次，每次支付人民币万元1.3.3支付日期：每季度第一个月内第二条管理与维护2.1管理责任2.1.1租赁方负责日常经营管理，确保设施的正常运行2.1.2管理方负责设施的维护与维修工作2.2维护与维修2.2.1管理方应保证设施的正常运行，定期进行维修和保养2.3保险责任2.3.1租赁方应购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险2.3.2管理方应协助租赁方办理保险事宜第三条使用规范3.1使用人群3.1.1租赁方指定的会员及员工3.1.2未经租赁方许可，任何第三方不得使用租赁设施3.2使用时间3.2.1健身房营业时间：每日6:00至22:003.2.2租赁方应在规定的时间内使用设施3.3安全管理3.3.1租赁方应制定安全管理规定，并负责设施内的安全管理工作3.3.2管理方应配合租赁方进行安全管理，确保设施的安全运行第四条费用调整4.1费用调整机制4.1.1租赁费用的调整应以市场行情为依据，每两年进行一次评估4.1.2租赁方和管理方应共同协商确定费用的调整幅度4.2费用调整通知4.2.1租赁方应在费用调整前3个月向管理方发出书面通知4.2.2管理方应在收到通知后1个月内回复意见4.3费用调整生效日期4.3.1费用调整自双方达成一致后次月起生效第五条违约责任5.1违约情形5.1.1租赁方未按约定支付租赁费用的5.1.2管理方未按约定提供设施或服务的5.2违约责任承担5.2.1租赁方违约的，应支付违约金，违约金为未支付租赁费用的1%5.2.2管理方违约的，应按照实际损失赔偿租赁方5.3违约金计算5.3.1违约金的计算应以实际损失为依据，但不应低于合同金额的1%第六条争议解决6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议6.2调解解决6.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解6.3法律途径6.3.1任何一方对合同的效力、履行或解释有异议的，均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获得的技术秘密、商业秘密和其他敏感信息8.2保密义务8.2.1双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露8.3泄露后的处理8.3.1如发生泄露，泄露方应立即采取措施防止进一步泄露，并承担相应的法律责任第九条合同的生效、履行与解除9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同履行地点与方式9.2.1合同履行地点为市区路号9.2.2双方按照合同约定履行各自的权利和义务9.3合同解除条件9.3.1在租赁期内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项第十条权利与义务10.1租赁方的权利与义务10.1.1租赁方有权按照合同约定使用租赁设施10.1.2租赁方应按时支付租赁费用，并履行合同约定的其他义务10.2管理方的权利与义务10.2.1管理方有权按照合同约定管理租赁设施10.2.2管理方应保证设施的正常运行，并履行合同约定的其他义务第十一条不可抗力11.1不可抗力情形11.1.1自然灾害如地震、洪水等11.1.2社会事件如战争、罢工等11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任11.3不可抗力处理11.3.1双方应立即协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响第十二条合同的转让12.1转让条件12.1.1租赁方如需转让合同权利义务的，应提前书面通知管理方12.1.2管理方应在收到通知后1个月内回复意见12.2转让程序12.2.1租赁方与管理方协商确定转让的具体事宜12.2.2转让需经双方同意，并签订书面转让协议12.3转让后的责任承担12.3.1转让后的合同主体应继续履行原合同约定的义务第十三条附件13.1租赁设施清单13.1.1设施名称、数量、型号等详细信息13.2费用明细表13.2.1租赁费用、维修费用等详细信息13.3其他重要文件13.3.1如保险单、安全检查报告等第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1如培训、活动组织等特殊事项14.2未尽事宜的处理14.2.1双方应友好协商解决未尽事宜14.3合同的修订与更新14.3.1合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等，均指非合同签约主体，但参与合同履行过程的个体或机构。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。第十六条第三方义务16.1服务提供16.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或产品。16.2质量保证16.2.1第三方提供的服务或产品应符合合同约定的质量标准。16.3保密义务16.3.1第三方应对在合同履行过程中获得的保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十七条第三方责任限额17.1责任限定17.1.1第三方应对其介入行为产生的损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。17.2责任计算17.2.1第三方应根据其提供的服务或产品的性质、价值及合同约定，确定其责任限额。17.3责任免除17.3.1第三方在无过错情况下，如自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致合同无法履行，可免除责任。第十八条甲乙方的权利与义务18.1甲方的权利与义务18.1.1甲方应负责协调和管理第三方介入事宜，确保合同的顺利履行。18.1.2甲方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合合同约定。18.2乙方的权利与义务18.2.1乙方应配合甲方管理和监督第三方介入事宜。18.2.2乙方应在合同履行过程中提供必要的协助和支持给第三方。第十九条第三方介入后的争议解决19.1协商解决19.1.1甲乙方应通过友好协商解决因第三方介入产生的争议。19.2调解解决19.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。19.3法律途径19.3.1任何一方对合同的效力、履行或解释有异议的，均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条合同的变更与终止20.1合同变更20.1.1甲乙方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方同意。20.2合同终止条件20.2.1合同终止需甲乙方共同协商确定，并签订书面终止协议。20.3合同终止后的处理20.3.1甲乙方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于第三方介入事宜的善后处理。第二十一条附件21.1第三方介入协议21.1.1包括第三方身份、服务内容、责任限额等详细信息。21.2其他重要文件21.2.1如第三方提供的服务或产品的相关证明文件、评估报告等。第二十二条其他约定22.1双方的其他约定22.1.1如第三方介入的具体程序、管理方式等。22.2未尽事宜的处理22.2.1甲乙方应友好协商解决未尽事宜。22.3合同的修订与更新22.3.1合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁设施清单详细列出健身房内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件2：费用明细表详细列出租赁费用、维修费用、保险费用等各项费用的计算方式和金额。附件3：第三方介入协议包括第三方身份、服务内容、责任限额等详细信息。附件4：保险单列出保险的保单信息，包括保险金额、保险期限、保险公司等。附件5：安全检查报告包含健身房设施的安全检查结果及整改建议。附件6：培训、活动组织等特殊事项的协议如甲方委托乙方组织培训或活动时的具体要求和安排。附件7：维修服务记录记录健身房设施的维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付租赁费用。2.乙方未按约定提供设施或服务。3.第三方提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准。4.甲方未配合乙方进行安全管理。5.乙方未协助甲方进行保险办理。违约责任认定：1.甲方违约的，应支付违约金，违约金为未支付租赁费用的1%加上逾期利息。2.乙方违约的，应按照实际损失赔偿甲方。3.第三方违约的，第三方应承担相应的法律责任，甲方或乙方可根据合同约定向第三方追偿。示例说明：如甲方未按时支付租赁费用，乙方可要求甲方支付逾期利息，并支付违约金，违约金计算以未支付租赁费用金额为基数，按照银行同期贷款利率加1%计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。3.第三方：指非合同签约主体，但参与合同履行过程的个体或机构。4.保险责任：指保险公司对保险合同约定的风险承担