2024年二手房买卖合同模板（含装修情况）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同模板（含装修情况）本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人联系方式1.2.3出卖人身份证号1.3买受人信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人联系方式1.3.3买受人身份证号1.4房屋价格及支付方式1.4.1房屋成交价格1.4.2定金金额及支付时间1.4.3首付款金额及支付时间1.4.4贷款金额及还款方式1.4.5房屋过户税费承担方式2.房屋现状及装修情况2.1房屋现状2.1.1房屋使用情况2.1.2房屋维修情况2.2装修情况2.2.1装修风格2.2.2装修材料2.2.3装修时间2.2.4装修费用3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收方式3.4质量保修4.权利义务及违约责任4.1出卖人权利义务4.2买受人权利义务4.3违约责任5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.其他约定6.1户口迁移6.2物业费用结算6.3家具家电归属6.4合同的变更和解除7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3房屋装修相关材料9.签字盖章9.1出卖人签字9.2买受人签字9.3见证人签字10.合同签订日期11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一11.2房屋买卖合同附件二11.3房屋买卖合同附件三12.补充协议13.房屋买卖合同解除协议14.房屋买卖合同争议解决协议第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋所有权证号：1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：X1.2.2出卖人联系方式：X1.2.3出卖人身份证号：1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：X1.3.2买受人联系方式：X1.3.3买受人身份证号：1.4房屋价格及支付方式1.4.1房屋成交价格：万元1.4.2定金金额及支付时间：万元，自本合同签订之日起五个工作日内支付1.4.3首付款金额及支付时间：万元，自定金支付完成后十五个工作日内支付1.4.4贷款金额及还款方式：万元，买受人自行向银行申请贷款，并按照银行规定进行还款1.4.5房屋过户税费承担方式：按照相关法律法规规定，由买受人承担第二条房屋现状及装修情况2.1房屋现状2.1.1房屋使用情况：自用2.1.2房屋维修情况：近三年内进行过一次大规模维修2.2装修情况2.2.1装修风格：现代简约2.2.2装修材料：均为环保材料2.2.3装修时间：2019年2.2.4装修费用：万元第三条房屋交付及验收3.1交付时间：本合同签订之日起二十个工作日内3.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完成3.3验收方式：买受人对照合同约定的房屋现状进行验收3.4质量保修：出卖人承诺自房屋交付之日起一年内，如有质量问题，负责免费维修或更换第四条权利义务及违约责任4.1出卖人权利义务4.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷4.1.2保证房屋现状与合同约定一致4.1.3协助买受人办理房屋所有权转移登记手续4.1.4按照约定时间交付房屋4.2买受人权利义务4.2.1按照约定时间支付房价款4.2.2协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续4.2.3按照约定方式接收房屋4.2.4按照约定时间进行房屋验收4.3违约责任4.3.1出卖人延迟交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的2%向买受人支付违约金4.3.2买受人延迟支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金4.3.3双方的其他违约行为，应当按照合同约定的方式承担违约责任第五条争议解决方式5.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决5.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易部门申请调解5.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁5.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定6.1户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋内的户口迁出6.2物业费用结算：房屋交付时，出卖人应向买受人出具物业费用的结算证明6.3家具家电归属：家具家电的归属按照双方约定办理，未约定的，视为不属于房屋的一部分6.4合同的变更和解除：合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认第八条附件8.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一8.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二8.3房屋装修相关材料：附本合同附件三第九条签字盖章9.1出卖人签字：____________________9.2买受人签字：____________________9.3见证人签字：____________________第十条合同签订日期本合同签订日期：____年__月__日第十一条合同附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件二：买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同附件三：房屋装修相关材料第十二条补充协议本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条房屋买卖合同解除协议任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。解除合同的，根据双方违约程度，承担相应的违约责任。第十四条房屋买卖合同争议解决协议本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易部门申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司、装修公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方介入的条件和方式。例如，若合同中约定由中介方协助办理过户手续，则甲乙方应明确中介方的职责和义务。2.2甲乙方应确保第三方的合法性和资质，如第三方为公司，应提供其营业执照复印件；如第三方为个人，应提供其身份证明复印件。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定履行其职责，如未能按照约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙方造成的损失赔偿责任，不免除其对甲乙方的合同履行责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，如金额限制、时间限制等。责任限额的约定应合理，不得免除第三方应承担的法律责任。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，如法律法规有明确规定的，甲乙方不得低于规定的限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。5.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并经对方同意。6.2甲乙方如未能提前通知或未经对方同意，擅自变更或解除与第三方的合同，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如未能按照约定履行与第三方的合同，导致损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易部门申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：房屋装修相关材料说明：本附件包括房屋装修的设计图纸、装修材料清单、施工单位资质证明等相关材料，用于证明房屋的装修情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人延迟交付房屋2.买受人延迟支付房价款3.第三方未能按照约定履行职责责任认定标准：1.出卖人延迟交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的2%向买受人支付违约金。2.买受人延迟支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金。3.第三方未能按照约定履行职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任金额由甲乙方与第三方协商确定。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分房价款的2%。例如，如果房屋总价为100万元，出卖人延迟交付10天，则违约金为100万元2%10天=2万元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.