2024年二手房定金合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同示范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3定金：第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋所有权证号：第三条：定金金额及支付3.1定金金额：3.2支付时间：3.3支付方式：第四条：定金退还及扣除4.1合同解除或取消：4.2乙方逾期付款：4.3甲方逾期交房：第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：5.2过户时间：5.3过户费用：第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：6.2保修范围及期限：第七条：违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条：争议解决8.1协商解决：8.2调解解决：8.3法律途径：第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：9.2合同解除：第十条：其他约定10.1房屋装修：10.2家具家电：10.3物业费及水电网费用：第十一条：合同的生效11.1合同签署：11.2合同生效时间：第十二条：双方信息保密12.1保密内容：12.2保密期限：第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：13.2争议解决方式：第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签字日期：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的出售方，姓名/名称：________，住所/营业地点：________，联系电话：________，法定代表人为：________，统一社会信用代码：________。1.2乙方（买方）：乙方为房屋的购买方，姓名/名称：________，住所/营业地点：________，联系电话：________，法定代表人为：________，统一社会信用代码：________。1.3定金：乙方按照本合同约定向甲方支付的定金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为乙方购买房屋的诚意金和预付款。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于________市________区（县）________街道________号，房屋所有权证号：________。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。第三条：定金金额及支付3.1定金金额：乙方应在本合同签订后七个工作日内向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付时间：乙方应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.3支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。第四条：定金退还及扣除4.1合同解除或取消：本合同签订后，任何一方未经另一方同意不得解除或取消合同。如双方协商一致解除或取消合同，甲方应在扣除已支付的定金后，退还剩余的定金给乙方。4.2乙方逾期付款：如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的________%。4.3甲方逾期交房：如甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的________%。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。5.2过户时间：双方应在本合同约定的过户日期前完成房屋过户手续。5.3过户费用：过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用按照当时的政策规定计算。过户费用由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。6.2保修范围及期限：甲方对房屋的保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起算，为期________年。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条：争议解决8.1协商解决：双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除：任何一方均有权在合同履行过程中，因不可抗力或其他无法预见、无法避免并不能克服的客观原因，导致合同无法履行时，提前通知对方解除合同。第十条：其他约定10.1房屋装修：房屋内的装修设施、装饰物品及附属设施等，除合同另有约定外，均包含在房屋交易价格内。10.2家具家电：房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，均包含在房屋交易价格内。10.3物业费及水电网费用：房屋交付之前的相关物业费、水电网费用等由甲方承担；房屋交付之后的相关物业费、水电网费用等由乙方承担。第十一条：合同的生效11.1合同签署：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。第十二条：双方信息保密12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：双方对保密内容的保密期限自本合同生效之日起算，为期________年。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字：________14.2乙方签字：________14.3签字日期：________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、金融服务机构、inspectorate机构、过户服务机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务的中介机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括房屋交易咨询、价格评估、贷款办理、房屋查验、过户手续办理等服务。第十六条：第三方服务的选择与委托16.1第三方服务的选择：甲乙双方在本合同中约定第三方服务提供商，或在本合同签订后经双方协商一致选择的第三方服务提供商。16.2委托第三方服务：甲乙双方同意委托第三方服务提供商办理本合同约定的相关服务事项。第十七条：第三方服务的费用及支付17.1第三方服务费用：甲乙双方同意按照第三方服务提供商的收费标准支付服务费用。17.2支付时间及方式：甲乙双方应在第三方服务提供商完成服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第十八条：第三方责任及限额18.1第三方责任：第三方服务提供商在提供服务过程中，应当依法合规行事，确保服务质量，如因第三方服务提供商的原因导致甲乙双方损失的，由第三方服务提供商承担责任。18.2第三方责任限额：第三方服务提供商的责任限额按照其服务合同的约定执行，如服务合同中无明确约定，第三方服务提供商的责任限额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方服务提供商向甲方提供服务，甲方应按照约定支付服务费用。19.2第三方与乙方关系：第三方服务提供商向乙方提供服务，乙方应按照约定支付服务费用。第二十条：第三方介入的变更及解除20.1第三方服务的变更：甲乙双方同意变更第三方服务提供商时，应签订书面变更协议，并明确新的第三方服务提供商。20.2第三方服务的解除：甲乙双方同意解除第三方服务提供商的服务时，应书面通知第三方服务提供商，并按照服务合同的约定办理。第二十一条：第三方服务合同的签订21.1第三方服务合同：甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同，作为本合同的附件。21.2第三方服务合同的履行：甲乙双方应按照第三方服务合同的约定履行各自的权利和义务。第二十二条：第三方服务合同的违约责任22.1第三方服务提供商违约：第三方服务提供商违反服务合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。22.2甲乙双方违约：甲乙双方违反服务合同的约定，应承担违约责任，向第三方服务提供商支付违约金，并赔偿第三方服务提供商因此所遭受的损失。第二十三条：争议解决23.1第三方服务合同争议解决：甲乙双方与第三方服务提供商之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条：本合同的补充与修订24.1补充与修订：本合同的补充与修订应采用书面形式，经甲乙双方及第三方服务提供商签字或盖章后生效。第二十五条：合同的终止25.1合同终止：本合同履行完毕，或甲乙双方同意解除本合同，且第三方服务提供商的服务合同已履行完毕，本合同即告终止。第二十六条：合同的继承26.1继承：本合同终止后，甲乙双方与第三方服务提供商之间的权利义务关系依法继承。第二十七条：第三方服务合同的公示27.1公示：第三方服务合同的内容应向甲乙双方公示，确保甲乙双方充分了解第三方服务的内容及责任。第二十八条：第三方服务合同的保存28.1保存：甲乙双方应妥善保存第三方服务合同，以备不时之需。第二十九条：第三方服务合同的保密29.1保密：甲乙双方对第三方服务合同中的商业秘密、个人隐私等敏感信息承担保密义务。第三十条：第三方服务合同的履行地点30.1履行地点：第三方服务合同的履行地点为合同签订地。第三十一条：第三方服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋交易合同复印件附件四：定金收据复印件附件五：第三方服务合同复印件附件六：贷款合同复印件（如有）附件七：房屋查验报告复印件附件八：过户手续办理文件复印件附件九：家具家电清单及照片附件十：物业费及水电网费用相关凭证复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、证号等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名、土地地址、证号等信息。3.房屋交易合同复印件：应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。4.定金收据复印件：应显示收款方名称、收款账号、定金金额、收款日期等信息。5.第三方服务合同复印件：应包含服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。6.贷款合同复印件（如有）：应包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。7.房屋查验报告复印件：应详细记录房屋的查验情况，包括房屋结构、设施设备、存在的问题等。8.过户手续办理文件复印件：应包含过户申请表格、身份证明、产权转移证明等。9.家具家电清单及照片：应详细列明家具家电的名称、数量、型号等信息，并附上相应照片。10.物业费及水电网费用相关凭证复印件：应包含物业费缴纳凭证、水电网费用缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1.甲方逾期交付房屋：甲方未能按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，视为甲方违约。甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的________%。2.乙方逾期支付定金：乙方未能按照合同约定的支付时间向甲方支付定金，视为乙方违约。乙方应支付违约金，违约金为定金金额的________%。3.甲方未能履行房屋质量保证：甲方未能按照合同约定的质量保证提供房屋，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.乙方未能履行合同导致的损失：乙方未能按照合同约定的条款履行合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件