2024年二手房一次性买卖合同（含付款方式）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房一次性买卖合同（含付款方式）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.3付款时间第三条房产过户及交付3.1房产过户时间3.2房产交付时间3.3交付条件第四条房产质量及瑕疵4.1房产质量保证4.2出卖人声明4.3买受人声明第五条违约责任及赔偿5.1违约情形5.2违约责任5.3赔偿金额计算方式第六条争议解决方式6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条附加条款8.1房产保险8.2家具家电归属8.3物业管理费结算第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条合同的履行及验收10.1履行期限10.2验收标准第十一条合同的修改及补充11.1修改方式11.2补充条款的效力第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条合同的解除及终止13.1解除条件13.2终止条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况房产位于市区街道号，房屋产权证号：，房屋建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋所有权人：X。第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：00元。2.2付款方式1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起个工作日内，将购房款全部支付给甲方。2.3付款时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付购房款。第三条房产过户及交付3.1房产过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.2房产交付时间房产交付时间定于本合同签订之日起个工作日后，双方共同验收合格后，乙方正式接管该房产。3.3交付条件1）房产所有权转移登记手续已完成。2）房产现状与甲方陈述相符，无重大瑕疵。3）甲方已按照本合同约定，将房产钥匙、相关证明文件等交付给乙方。第四条房产质量及瑕疵4.1房产质量保证甲方保证所出售的房产符合我国相关法律法规规定的质量要求，不存在重大质量问题。4.2出卖人声明甲方声明，在房产买卖过程中，已向乙方如实陈述房产的现状、质量及产权等情况，包括但不限于房产的权属、用途、建筑结构、设备设施、邻里关系等。4.3买受人声明乙方声明，已充分了解并认可甲方的陈述，自愿购买该房产，并同意按照本合同的约定支付购房款。第五条违约责任及赔偿5.1违约情形1）甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按期办理房产过户手续、未按期交付房产等。2）乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按期支付购房款、未按期接受房产交付等。5.2违约责任违约方应向守约方支付购房款总额的10%作为违约金。5.3赔偿金额计算方式赔偿金额按照购房款总额的10%计算。第六条争议解决方式6.1争议解决方式双方同意，对于本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同解除条件1）双方协商一致解除本合同。2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担责任。3）甲方严重违约，乙方有权解除本合同。4）法律、法规规定的其他解除情形。第八条附加条款8.1房产保险双方同意，在本合同签订之日起个工作日内，乙方应为该房产办理房屋保险，保险金额不得低于房产交易价格。保险费用由乙方承担。8.2家具家电归属1）属于甲方所有的家具、家电，列明清单附在本合同附件中，归甲方所有。2）属于乙方所有的家具、家电，归乙方所有。8.3物业管理费结算房产交付时，甲方应向乙方提供近期物业管理费的缴费凭证，并结清物业管理费。此后，物业管理费由乙方承担。第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证甲方陈述并保证，所出售的房产符合我国相关法律法规规定的质量要求，不存在重大质量问题；甲方为该房产的合法所有权人，拥有完全的处分权；甲方已如实陈述房产的现状、质量及产权等情况，包括但不限于房产的权属、用途、建筑结构、设备设施、邻里关系等。9.2买受人陈述与保证乙方陈述并保证，已充分了解并认可甲方的陈述，自愿购买该房产，并按照本合同的约定支付购房款；乙方具备购房资格，能为本合同的履行提供必要的支持和协助。第十条合同的履行及验收10.1履行期限双方应在本合同签订之日起个工作日内，履行完毕本合同项下的各项义务。10.2验收标准1）房产应符合本合同约定的质量要求。2）房产现状应与甲方陈述相符，无重大瑕疵。3）房产的相关证明文件、钥匙等应齐全。第十一条合同的修改及补充11.1修改方式本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.2补充条款的效力本合同的补充条款与具有同等法律效力。第十二条合同的保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同相关的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果如一方泄露本合同的秘密，应承担相应的法律责任。第十三条合同的解除及终止13.1解除条件本合同的解除应经双方协商一致，并采取书面形式。13.2终止条件本合同终止的条件如下：1）双方履行完毕本合同约定的义务。2）双方协商一致终止本合同。3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担责任。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：房产所有权证、买卖双方的身份证明、房产现状照片等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等相关服务机构和个人。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业服务，确保房产交易顺利进行。1.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于服务费用、信息保密等，由双方协商确定。第二条第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、协助办理过户、贷款等相关手续。2.2第三方介入流程第三方介入流程如下：1）双方同意第三方介入后，第三方应及时与双方沟通，了解交易需求。2）第三方应按照双方约定，协助办理房产过户、贷款等相关手续。3）第三方应在合同约定的时间内，完成相关服务。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由双方在合同中约定。3.2支付方式双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第四条第三方服务质量及责任限额4.1服务质量第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，确保房产交易顺利进行。4.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额，由双方在合同中约定。但无论如何，第三方的责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应忠实于甲方利益，严格按照甲方的指示行事。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应忠实于乙方利益，严格按照乙方的指示行事。第六条第三方违约责任及赔偿6.1违约情形第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2赔偿金额计算方式赔偿金额按照甲方或乙方损失的实际金额计算。第七条第三方解除及终止合同7.1解除条件第三方如欲解除或终止本合同，应提前通知双方。7.2终止条件本合同终止的条件如下：1）第三方完成本合同约定的服务。2）双方协商一致终止本合同。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方应对本合同的内容、签订过程以及与本合同相关的信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。8.2泄露后果如第三方泄露本合同的秘密，应承担相应的法律责任。第九条第三方责任免除9.1免除情形第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法克服的情形，导致无法履行或延迟履行本合同的，第三方不负责任。9.2免除后果如第三方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同，双方应协商解决。第十条附件说明本合同附件包括：第三方服务协议、第三方资质证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方修改及补充11.1修改方式本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.2补充条款的效力本合同的补充条款与具有同等法律效力。第十二条第三方合同的履行及验收12.1履行期限第三方应在本合同签订之日起个工作日内，履行完毕本合同项下的各项义务。12.2验收标准甲方和乙方应对第三方提供的服务质量进行验收，验收标准如下：1）服务符合法律法规及行业规范。2）服务满足甲方和乙方需求。第十三条第三方违约处理13.1违约处理第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2违约后果第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约金或其他违约责任。第十四条第三方与其他方的关系14.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同项下的服务，不代表甲方或乙方，第三方与甲方、乙方之间不存在任何代理、合伙或其他合作关系。14.2第三方与中介方、评估方、过户方、贷款方的关系第三方与中介方、评估方、过户方、贷款方之间不存在任何代理、合伙或其他合作关系。各方在本合同项下的服务，不代表其他方。第十五条第三方介入后的其他约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证附件2：买卖双方的身份证明附件3：房产现状照片附件4：第三方服务协议附件5：第三方资质证明附件6：房产评估报告附件7：过户申请表附件8：贷款申请表附件9：物业ManagementAgreement附件10：家具家电清单附件11：付款凭证附件12：收据附件13：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证：应为本合同涉及的房产的权属证明，由房产登记机构出具。2.买卖双方的身份证明：应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。3.房产现状照片：应真实反映房产的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。4.第三方服务协议：应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。5.第三方资质证明：应证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。6.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细列明房产的价值评估。7.过户申请表：应包含房产过户所需的所有信息和文件。8.贷款申请表：应包含贷款申请人的个人信息、贷款金额、还款方式等信息。9.物业ManagementAgreement：应详细列明物业管理的各项条款和条件。10.家具家电清单：应列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。11.付款凭证：应证明买卖双方之间的付款行为。12.收据：应由卖方出具，证明买方已支付购房款。13.合同履行过程中的其他重要文件：应包括合同履行过程中产生的所有重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按期办理房产过户手续、未按期交付房产等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按期支付购房款、未按期接受房产交付等。3.第三方未按照本合同约定提供服务，如服务不符合法律法规及行业规范、服务不满足甲方和乙方需求等。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付购房款总额的10%作为违约金。2.违约方应承担因违约导致的直接损失，包括但不限于诉讼费用、律师费、中介费等。3.第三方违约的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未按期办理房产过户手续，导致乙方无法按时取得房产所有权，甲方应支付购房款总额的10%作为违约金。2.若乙方未按期支付购房款，导致房产交易，乙方应支付购房款总额的10%作为违约金，并承担因交易取消导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同涉及的房屋及其附属设施和土地。2.甲方：指本合同中的房屋所有权人。3.乙方：指本合同中的房屋购买人。4.第三方：指本合同中提供服务的机构和个人，如中介方、评估方、过户方、贷款方等。5.购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的房产交易金额。6.房产过户：指将房产的所有权依法转移给买方的行为。7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金。