2024年店铺装修与物业管理公约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺装修与物业管理公约本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条店铺装修2.1装修范围与内容2.2装修时间约定2.3装修费用及支付方式2.4装修设计及审批流程第三条物业管理3.1物业服务内容3.2物业服务费用3.3物业服务期限3.4物业服务瑕疵处理第四条合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3合同变更与解除第五条合同的生效、终止与解除5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1保密条款8.2不可抗力8.3媒体宣传与广告8.4双方联系信息第九条合同附件9.1装修设计方案9.2物业服务内容详细清单9.3其他相关文件第十条合同的签订与生效10.1合同签订地点与时间10.2合同生效时间第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权第十二条合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充协议格式第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2备案份数第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，住所：_____________1.2乙方名称：_____________，住所：_____________第二条店铺装修2.1装修范围与内容：甲方同意就位于_____________的店铺进行装修，装修范围包括但不限于：_____________、_____________、_____________等。具体的装修内容与要求，双方应另行签订《店铺装修设计方案》进行明确。2.2装修时间约定：双方同意按照《店铺装修设计方案》确定的时间表进行装修。若因特殊情况导致装修进度延迟，需经双方协商一致，并按照协商的结果调整装修时间表。2.3装修费用及支付方式：装修费用总计为人民币_____________元整（大写：_______________________元整），甲方应按照《店铺装修设计方案》确定的支付时间表向乙方支付装修费用。2.4装修设计及审批流程：乙方应根据甲方的需求，提供符合相关法规及规范的装修设计方案。甲方应在收到乙方提交的装修设计方案后_____________日内审批，并将审批结果通知乙方。乙方根据甲方的审批结果进行装修设计方案的修改，直至甲方批准。第三条物业管理3.1物业服务内容：乙方同意提供店铺的物业管理服务，包括但不限于：_____________、_____________、_____________等。具体的物业服务内容，双方应另行签订《物业服务内容详细清单》进行明确。3.2物业服务费用：物业服务费用总计为人民币_____________元整（大写：_______________________元整），甲方应按照《物业服务内容详细清单》确定的支付时间表向乙方支付物业服务费用。3.3物业服务期限：双方同意按照《物业服务内容详细清单》确定的服务期限提供与接受物业服务。若双方同意提前终止或延长物业服务期限，应签订补充协议进行明确。3.4物业服务瑕疵处理：如乙方提供的物业服务存在瑕疵，甲方有权要求乙方在收到通知后_____________日内进行整改。若乙方未按约定整改或整改后仍不符合约定，甲方有权按照实际情况减少相应的物业服务费用。第四条合同履行4.1甲方义务：（1）按照约定的时间和方式向乙方支付装修费用及物业服务费用。（2）提供店铺的相关资料，并协助乙方进行装修和物业管理工作。（3）遵守法律法规及双方的约定，不得擅自改变店铺的使用性质。4.2乙方义务：（1）按照约定的时间和方式完成店铺的装修工作。（2）提供约定的物业管理服务，并保证服务质量符合双方的约定。（3）遵守法律法规及双方的约定，不得擅自改变店铺的使用性质。4.3合同变更与解除：（1）双方同意提前终止或解除本合同时，应签订补充协议进行明确。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任。第五条合同的生效、终止与解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。5.2合同终止条件：（1）双方同意提前终止本合同的，本合同自双方签订的补充协议生效之日起终止。（2）本合同约定的服务期限届满，双方未签订续约协议的，本合同自行终止。5.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同的，本合同自协商解除之日起解除。（2）一方违反合同约定，严重影响到对方利益的，对方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并按照实际损失的_____________倍支付违约金。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并按照实际损失的_____________倍支付违约金。第八条其他约定8.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。除非依法应当向政府部门、司法机关提供本合同外，否则不得泄露本合同内容。8.2不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商决定部分或全部免除受影响方的责任。8.3媒体宣传与广告：乙方在进行店铺宣传与广告活动时，应尊重甲方的品牌形象及商业秘密。未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式使用甲方的商标、名称、标识等进行宣传与广告。8.4双方联系信息：双方的联系地址为：_____________；联系电话为：_____________。任何一方就本合同事宜发送至对方联系地址或联系电话的信息，均视为有效送达。第九条合同附件9.1装修设计方案：本合同附件一《装修设计方案》由乙方提供，甲方审批。方案内容包括但不限于：装修风格、设计图纸、材料清单、施工时间表等。9.2物业服务内容详细清单：本合同附件二《物业服务内容详细清单》由乙方提供，甲方确认。清单内容包括但不限于：物业服务项目、服务标准、服务费用等。9.3其他相关文件：本合同附件三《其他相关文件》包括但不限于：店铺营业执照、甲方授权书、乙方资质证明等。第十条合同的签订与生效10.1合同签订地点与时间：本合同于_____________年_____________月_____________日，在_____________（地点）由双方代表签字（盖章）后生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（盖章）之日起生效。第十一条法律适用与解释11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同的修订与补充12.1修订条件：本合同签订后，如因市场环境、法律法规等变化，需要对本合同进行修订的，双方可协商一致并签订补充协议。12.2补充协议格式：补充协议应采用书面形式，并由双方代表签字（盖章）后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1双方各执一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2备案份数：本合同的副本份数应按照双方的要求进行备案。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：（甲方代表签名）14.2乙方签字（盖章）：（乙方代表签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、施工方、供应商等。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照双方约定的条款和条件履行相关义务。若第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：双方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并经双方协商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入条件：（1）第三方具备履行合同所需的专业资质和能力。（2）第三方与甲方或乙方无利益冲突。（3）第三方介入不会损害甲方或乙方的合法权益。第三条第三方义务与责任限制3.1第三方义务：第三方应按照双方约定及合同要求，履行相关义务，并保证服务质量符合双方的要求。3.2责任限制：（1）第三方对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由双方协商确定承担方。（3）双方因第三方介入而产生的额外损失，由双方自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的直接控制。第三方与甲方或乙方之间仅为合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分：（1）第三方应向甲方或乙方提供约定的服务或商品。（2）甲方或乙方应向第三方支付约定的费用。（3）第三方不具有调整本合同内容的权利，如需要调整，应经甲方和乙方协商一致。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更：如第三方因故无法继续履行合同义务，双方可协商一致，变更第三方。5.2第三方解除：（1）双方同意提前解除第三方介入的，应签订补充协议进行明确。（2）一方违反合同约定，严重影响到对方利益的，对方有权解除第三方介入。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方违约责任限制：（1）若第三方违约，第三方应承担的赔偿责任不超过其合同金额的_____________%。（2）甲方或乙方因第三方违约而产生的间接损失，由甲方或乙方自行承担。第七条争议解决7.1双方与第三方之间的争议解决：双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可请求第三方所在地的人民法院管辖。7.2第三方与甲方或乙方之间的争议解决：第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式进行解决。第八条合同的签订与生效8.1合同签订地点与时间：本附加条款于_____________年_____________月_____________日，在_____________（地点）由双方代表签字（盖章）后生效。8.2合同生效时间：本附加条款自签字（盖章）之日起生效。第九条法律适用与解释9.1适用法律：本附加条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释权：本附加条款的解释权归双方共同所有。第十条合同的修订与补充10.1修订条件：本附加条款签订后，如因法律法规等变化，需要对本附加条款进行修订的，双方可协商一致并签订补充协议。10.2补充协议格式：补充协议应采用书面形式，并由双方代表签字（盖章）后生效。补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1双方各执一份：本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。11.2备案份数：本附加条款的副本份数应按照双方的要求进行备案。第十二条双方签字盖章12.1甲方签字（盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计方案：附件名称：《店铺装修设计方案》详细要求：乙方应提供符合相关法规及规范的装修设计方案，包括但不限于装修风格、设计图纸、材料清单、施工时间表等。说明：该方案由乙方提供，甲方审批。2.物业服务内容详细清单：附件名称：《物业服务内容详细清单》详细要求：乙方应提供店铺的物业管理服务内容，包括但不限于物业服务项目、服务标准、服务费用等。说明：该清单由乙方提供，甲方确认。3.支付时间表：附件名称：《支付时间表》详细要求：双方应明确约定装修费用及物业服务费用的支付时间表，包括支付时间、支付金额等。说明：支付时间表应详细列出所有支付节点及金额。4.供应商资质证明：附件名称：《供应商资质证明》详细要求：乙方在选择供应商时，应提供供应商的资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明：乙方应确保供应商具备履行合同所需的专业资质和能力。5.授权委托书：附件名称：《授权委托书》详细要求：如合同签署方非本人，应提供授权委托书，明确授权范围和权限。说明：授权委托书应由被授权人签字（盖章）并经公证机关公证。6.不可抗力证明：附件名称：《不可抗力证明》详细要求：在发生不可抗力事件时，受影响方应提供相关证明，包括但不限于政府公告、新闻报道等。说明：不可抗力证明应证明该事件对合同履行造成的影响。7.补充协议：附件名称：《补充协议》详细要求：在合同履行过程中，如需要对合同进行修订或补充，应签订补充协议。说明：补充协议应采用书面形式，并由双方代表签字（盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付费用：违约行为：甲方未按照《支付时间表》约定的时间和金额向乙方支付装修费用或物业服务费用。责任认定：甲方应按照《支付时间表》支付相应费用，逾期支付的，应支付违约金。2.乙方未按约定完成装修工作：违约行为：乙方未按照《装修设计方案》约定的时间和质量标准完成店铺装修工作。责任认定：乙方应按照《装修设计方案》完成装修工作，逾期完成的，应支付违约金。3.乙方未按约定提供物业服务：违约行为：乙方未按照《物业服务内