2024小产权房买卖合同（买方）范本

合同编号：__________合同主体：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋现状：________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方在签订合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，卖方应负责整改。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应自房屋交付之日起____个工作日内，依法办理房屋过户手续。过户所产生的费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2卖方如未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/日。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权和土地使用权：确保卖方对所售房屋拥有合法的所有权和土地使用权，如有疑问，买方有权要求卖方提供相关权证的原件进行核实。解决办法：要求卖方提供房屋所有权证和土地使用权证的原件，并通过相关部门进行验证。2.房屋现状：买方应详细考察房屋的实际状况，包括装修、结构、面积等，确保与卖方提供的信息相符。解决办法：在签订合同前，买方应亲自或委托专业人员进行实地查看，并记录房屋现状。3.房价款支付：买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，卖方应按照约定时间交付房屋。解决办法：设定明确的付款和交付时间节点，并通过银行转账或其他可靠方式进行资金支付。4.过户手续：买方应依法办理房屋过户手续，并承担相关费用。解决办法：在合同中明确过户手续的办理期限和费用承担，并按照法律规定进行操作。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中约定明确的违约金计算方式和责任范围，以便在出现违约时能够依法解决。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式和适用法律，以确保在出现争议时能够有法可依。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指买方在签订合同之日起一定时间内向卖方支付的一定数额的款项，作为购买房屋的诚意和保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项，用于补偿因违约造成的损失。5.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。6.适用法律：指双方在合同中约定的用以解决合同争议的法律体系。在本合同中，适用中华人民共和国法律。应用场合：1.小产权房买卖：适用于买方购买卖方拥有的小产权房的情况。2.房屋交易：适用于买卖双方进行房屋交易的情况。3.财产转移：适用于房屋所有权的转移情况。补充条款：1.房屋交付时间：如遇特殊情况，卖方无法按照约定的时间交付房屋，双方可协商延长交付时间，并书面确认。2.房屋维修责任：卖方应在房屋交付后的一定期限内对房屋存在的质量问题负责维修，具体期限和维修范围双方可协商确定。3.房屋保险：买方应在房屋交付后购买房屋保险，以保障房屋及其附属设施的安全。4.房屋用途：买方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.房屋出租：买方如需将房屋出租，应提前通知卖