2024年度房地产买卖合同及附属设施转让

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同及附属设施转让本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施转让范围第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证第四条交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户费用承担4.3过户流程及期限第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理事项6.3违反规定的处理第七条交易税费7.1交易税费承担7.2税费支付方式及期限第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后的事宜第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施转让范围附属设施包括但不限于：_______。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋结构及面积房屋结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米，套内建筑面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：_______。3.3付款凭证付款凭证为：_______。第四条交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方，交付时间为：_______。4.2过户费用承担过户费用包括但不限于：_______，由：_______承担。4.3过户流程及期限第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋符合：_______标准。5.2保修范围及期限甲方对房屋保修的范围和期限如下：_______。5.3质量问题处理第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定甲乙双方应遵守的房屋使用规定如下：_______。6.2物业管理事项物业管理事项如下：_______。6.3违反规定的处理违反规定的处理方式如下：_______。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金数额和计算方式如下：_______。8.2买受人违约乙方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金数额和计算方式如下：_______。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为：_______元，赔偿方式为：_______。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁地点为：_______，仲裁机构为：_______；或者诉讼地点为：_______，法院为：_______。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同变更的条件如下：_______。10.2合同解除条件本合同解除的条件如下：_______。10.3变更与解除的程序合同变更或解除的程序如下：_______。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证甲方陈述并保证如下：_______。11.2买受人陈述与保证乙方陈述并保证如下：_______。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方约定的其他事项如下：_______。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.3合同失效后的事宜第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方约定的其他事项如下：_______。14.2附件列表附件列表如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，凡是在本合同的履行过程中参与并影响合同条款的执行的除甲乙双方外的其他单位或个人。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业标准履行其职责，保证其提供的服务符合要求。如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙双方应协商解决，如协商无果，甲乙双方均有权向第三方追责。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如甲乙双方未能就第三方选择达成一致，可协商选择，或按照法定程序选择。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方服务费用第三方介入所需支付的费用由甲乙双方按照公平合理的原则共同承担。如双方对费用承担有争议，可协商解决，或按照法定程序解决。16.2第三方服务期限第三方应在本合同约定的期限内完成其服务。如因第三方原因导致服务期限延误，第三方应承担相应的责任。16.3第三方服务质量第三方应保证其服务质量符合本合同的要求。如第三方服务不符合要求，甲乙双方有权要求第三方改正，直至达到合同要求。16.4第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致合同无法正常履行，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量、行业标准等因素协商确定。如双方对责任限额有争议，可协商解决，或按照法定程序解决。17.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：第三方服务过程中产生的直接经济损失、甲乙双方因此产生的间接经济损失、甲乙双方因此产生的其他合理费用。17.4第三方责任限额的赔偿方式第三方应按照甲乙双方约定的方式赔偿。如双方对赔偿方式有争议，可协商解决，或按照法定程序解决。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方不是甲乙双方的代理人、雇佣人或者合作伙伴。18.2第三方与甲乙双方的合同关系第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应严格按照本合同及第三方与甲乙双方之间的服务协议确定。18.3第三方与甲乙双方的权益划分第三方在履行其职责过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙双方不应要求第三方放弃其合法权益。18.4第三方与甲乙双方的义务划分第三方在履行其职责过程中产生的义务，由第三方承担。甲乙双方不应对第三方承担任何义务。18.5第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行其职责过程中产生的责任，由第三方承担。如甲乙双方认为第三方未能履行其职责，有权向第三方追责。第十九条第三方介入的合同修正本合同的修正，应由甲乙双方共同协商达成一致，并书面确认。如甲乙双方未能就修正达成一致，应按照本合同的争议解决方式解决。第二十条第三方介入后的合同生效、终止与失效本合同的生效、终止与失效，应严格按照本合同第十三条的约定执行。第三方介入后的合同修正，应严格按照本合同第十九条的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋质量保证书附件4：物业管理协议附件5：评估报告复印件附件6：审计报告复印件附件7：过户申请书附件8：过户证明复印件附件9：支付凭证复印件附件10：其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：证明房屋的所有权归属，作为合同履行的依据之一。附件2：房屋平面图要求：准确反映房屋结构和布局。说明：帮助双方了解房屋的具体布局，便于后续的交付和使用。附件3：房屋质量保证书要求：由出卖人出具，详细说明房屋质量保证的内容和期限。说明：保障买受人对房屋质量的权利，明确出卖人的质量保证责任。附件4：物业管理协议要求：双方签字认可，明确物业管理的条款和费用。说明：规范房屋交付后的物业管理事项，保障甲乙双方的权益。附件5：评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。附件6：审计报告复印件要求：由具有资质的审计机构出具，审计结果准确。说明：用于确认甲乙双方财务状况，保证交易的公平性。附件7：过户申请书要求：填写完整，签字盖章齐全。说明：用于申请房屋过户，完成房屋所有权转移手续。附件8：过户证明复印件要求：由过户机构出具，证明过户已完成。说明：证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件9：支付凭证复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：证明买受人已按照合同约定支付房价款。附件10：其他重要文件要求：根据实际情况提供，具有法律效力。说明：包括但不限于房屋维修记录、装修合同、邻里协议等，有助于维护甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋。2.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务。3.甲方未按照约定提供附件或附件不符合要求。4.乙方未按照约定时间、条件支付房价款。5.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。6.乙方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金数额或计算方式计算。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。3.合同解除：甲乙双方协商一致，解除合同。4.追究法律责任：依法向第三方追责，包括但不限于起诉、仲裁等。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接经济损失。具体金额根据合同约定和实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同的一方。2.乙方：指房屋的买受人，本合同的一方。3.第三方：指在本合同履行过程中参与并影响合同条款的执行的除甲乙双方外的其他单位或个人。4.房屋所有权：指房屋的所有权归属，包括房屋及其附属设施的所有权。5.