2024年建设用地租赁契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建设用地租赁契约本合同目录一览第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积1.2土地位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁用途4.1允许使用的用途4.2禁止使用的用途第五条维修责任5.1土地及附属设施的维护5.2乙方维修责任的例外第六条保险责任6.1乙方应购买的保险类型6.2保险费用支付第七条违约责任7.1乙方违约的情形7.2违约的处罚措施第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条甲方权利与义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改权14.3合同解除权第一部分：合同如下：第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积本合同租赁土地的总面积为____平方米，具体位置详见附件一。1.2土地位置土地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____路____号，四至范围如下：东至：____南至：____西至：____北至：____第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每平方米每月人民币____元，租金共计人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付方式（一）银行转账：乙方需在每月的第一个工作日之前将租金通过银行转账至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。（二）现金支付：乙方可在每月租金到期日前，亲自或委托他人将租金交付至甲方指定的收款人，收款人信息详见附件二。3.3租金支付日期乙方应在每月的____日前支付当月的租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之二的滞纳金。第四条租赁用途4.1允许使用的用途乙方租赁该土地仅限于____用途。如乙方需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。4.2禁止使用的用途（一）生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、有害危险品；（二）违法建设；（三）其他违反法律法规、违反社会公序良俗的行为。第五条维修责任5.1土地及附属设施的维护乙方应负责租赁期间土地及附属设施的维护和修理，确保土地及附属设施的安全和正常使用。如因乙方原因导致土地及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.2乙方维修责任的例外如土地及附属设施的损坏非因乙方原因造成，甲方应负责维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，甲方应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1乙方应购买的保险类型乙方应在租赁开始之日起十日内向甲方提供土地及附属设施保险单副本，保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2保险费用支付乙方应承担租赁期间保险费用的支付。如乙方未按约定支付保险费用，甲方有权代为支付，并从乙方的租金中扣除。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件任何一方要求变更合同条款，应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。8.2合同终止的条件本合同期满或双方协商一致解除合同。合同终止后，乙方应立即迁离租赁土地，并将土地恢复原状。如有剩余租金，甲方应在合同终止后十日内退还乙方。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地。第十二条甲方权利与义务12.1甲方的权利（1）按合同约定收取租金。（2）监督乙方合理使用租赁土地，确保土地及附属设施的安全。（3）依法解除合同或要求乙方承担违约责任。12.2甲方的义务（1）按合同约定提供租赁土地。（2）保证土地及附属设施的安全和正常使用。（3）协助乙方办理相关手续。第十三条乙方权利与义务13.1乙方的权利（1）按合同约定使用租赁土地。（2）要求甲方履行合同约定的义务。（3）依法解除合同或要求甲方承担违约责任。13.2乙方的义务（1）按合同约定支付租金。（2）合理使用土地及附属设施，不得擅自改变用途。（3）合同终止后，迁离租赁土地，将土地恢复原状。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：租赁土地平面图、土地及附属设施保险单副本、相关手续文件等。14.2合同修改权任何一方不得单方面修改合同。如合同内容需要修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同解除权在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入（1）中介服务方：为甲方和乙方提供租赁土地信息、协调谈判等服务的中介机构或个人。（2）监理方：对乙方在租赁土地上的建设活动进行监督管理的机构或个人。（3）维修服务方：负责租赁土地及附属设施的维修、保养的机构或个人。（4）保险机构：为租赁土地及附属设施提供保险服务的保险公司。（5）政府部门：对租赁土地实行行政管理、执法监督的各级政府部门。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的正常履行。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方履行合同义务，并按照约定获得相应权益。3.3第三方义务（1）中介服务方：如实提供租赁土地信息，协助甲方和乙方达成租赁意向。（2）监理方：依法对乙方建设活动进行监督管理，确保建设合规、安全。（3）维修服务方：负责维护、保养租赁土地及附属设施，确保其安全、正常使用。（4）保险机构：按照保险合同约定，履行保险赔偿责任。（5）政府部门：依法对租赁土地实施行政管理，维护合同双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质、费用等因素确定。具体限额在合同附件中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整。5.2第三方与甲乙方的划分说明（1）中介服务方：中介服务方促成甲方和乙方签订本合同，并收取中介费用。中介服务方的权利义务由中介服务合同调整。（2）监理方：监理方受甲方委托，对乙方建设活动进行监督管理。监理方的权利义务由监理合同调整。（3）维修服务方：维修服务方负责租赁土地及附属设施的维修、保养。维修服务方的权利义务由维修服务合同调整。（4）保险机构：保险机构按照保险合同约定，对租赁土地及附属设施提供保险服务。保险机构的权利义务由保险合同调整。（5）政府部门：政府部门依法对租赁土地实施行政管理。政府部门的权利义务由法律法规调整。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更如甲方和乙方同意第三方介入本合同履行，应签订补充协议，明确第三方的权利义务、责任限额等事项。6.2第三方介入的合同变更程序（1）甲方和乙方协商一致，确定第三方介入的事项和条件。（2）甲方和乙方签订补充协议，明确第三方的权利义务、责任限额等事项。（3）第三方签署协议，承认其在补充协议中的权利义务。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的处理程序（1）甲方和乙方协商一致，确定违约责任的具体金额。（2）甲方和乙方向第三方提出违约责任要求。（3）第三方应在约定的期限内履行违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地平面图详细描述土地的具体位置、面积、地形等信息，以便乙方明确了解租赁土地的具体情况。附件二：土地及附属设施保险单副本保险单副本应包括保险条款、保险金额、保险期限等详细信息，以确保甲方和乙方的权益得到保障。附件三：相关手续文件包括租赁土地所需的各种行政手续文件，如土地使用权证、规划许可证等，以证明甲方对土地的所有权和使用权。附件四：维修服务合同明确维修服务方的权利义务、维修范围、维修期限等事项，以确保租赁土地及附属设施的安全和正常使用。附件五：监理合同规定监理方的监督管理职责、监理范围、监理期限等事项，以确保乙方建设活动的合规性和安全性。附件六：中介服务合同明确中介服务方的权利义务、服务内容、服务费用等事项，以规范中介服务方的行为。附件七：政府部门批文或许可证包括政府部门对租赁土地行政管理的相关批文或许可证，以确保甲方和乙方遵守法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按约定履行保险责任，导致乙方损失。3.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方损失。4.乙方未按约定支付租金，延迟履行支付义务。5.乙方未按约定使用租赁土地，违反法律法规或合同约定。6.乙方未按约定恢复土地原状，导致甲方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。示例说明：假设甲方未按约定提供租赁土地，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.建设用地：指用于建设房屋、构筑物及附属设施的土地。2.租赁：指甲方将建设用地出租给乙方使用，乙方支付租金的行