房东租赁合同文字格式

房东租赁合同文字格式合同编号：_______________________甲方（房东）：_______________________乙方（租客）：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租赁物业的基本情况1.1物业描述a.甲方同意将其位于_______________________的房产租赁给乙方使用，房屋类型为_______________________。b.该物业总面积为_______________________平方米，包括_______________________，适合用作_______________________。c.房屋内的主要设施包括_______________________，甲方承诺租赁期间提供物业的基础设施维护与管理。d.甲方提供的物业状态符合国家安全与卫生标准，租赁期内乙方应遵守物业的使用规范。1.2租赁用途a.乙方承诺租赁物业仅用于_______________________，未经甲方书面同意，不得改变使用性质。b.若乙方需将物业用于其他用途，必须提前向甲方提出申请，并得到甲方的书面同意。c.乙方应遵守相关法律法规，不得在租赁期间从事任何违法活动。d.甲方有权在租赁期间进行定期检查，确保乙方按合同规定使用物业。1.3租赁期及起止日期a.本合同租赁期自_______________________年_______________________月_______________________日至_______________________年_______________________月_______________________日。b.乙方需在租赁期满后按合同约定归还物业，甲方有权在租赁期满前通知乙方是否续租。c.若租赁期满，乙方未按时搬离，甲方可要求乙方支付逾期费用，逾期费用按日计。d.乙方需提前至少30天书面通知甲方是否续租。第二条租金及支付方式2.1租金金额a.本合同租赁物业的月租金为_______________________元人民币（¥_______________________）。b.租金包括但不限于物业使用、维护费用，乙方需要支付的其他费用另行约定。c.租金将按月支付，每月的租金在每月的_______________________日前支付给甲方。d.甲方有权根据市场情况和物业价值的变化，调整租金，但须提前一个租赁周期通知乙方。2.2租金支付方式a.租金支付方式为_______________________（现金/银行转账/其他方式）。b.若乙方选择银行转账支付，需在转账时注明租赁合同编号及支付期数。c.甲方在收到租金后，应向乙方提供正式的租金收据。d.逾期未支付租金的，乙方需支付按日计的滞纳金，滞纳金为租金的_______________________%。2.3押金a.乙方在签订本合同的应支付押金_______________________元人民币。b.押金用于保障甲方的财产安全及乙方履行合同义务，如乙方在租赁期内未违反合同，押金应在租赁期满后全额退还。c.若乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金。d.押金不计利息，退还时会扣除由乙方应承担的物业修复、清洁等费用。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务a.甲方应保证租赁物业的合法性、适用性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该物业。b.甲方应负责租赁物业的主要维修，如房屋结构、供水、供电等基础设施的修缮。c.甲方应确保在租赁期内物业没有未公开的法律纠纷，若有纠纷，甲方应承担相应法律责任。d.甲方有权定期或不定期检查物业，确保乙方遵守租赁协议并保护物业。3.2乙方的权利与义务a.乙方应按时支付租金和其他相关费用，若乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段催讨租金。b.乙方应合理使用租赁物业，确保物业设施不被损坏，如有损坏，乙方应承担修理费用。c.乙方应遵守公共安全及环保规定，确保物业使用符合相关法律要求。d.乙方不得擅自转租、转让或改变物业用途，否则甲方有权解除合同。3.3保密条款a.本合同涉及的任何商业信息、协议条款、租赁数据等，双方均有保密义务，不得向第三方泄露。b.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密，不得用于与合同履行无关的任何用途。c.若有第三方要求披露合同内容，双方应提前协商，并根据法律规定执行。d.违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的所有损失。第四条合同的解除与违约责任4.1合同解除条件a.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。b.如乙方未按时支付租金，且逾期超过_______________________天，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。c.若乙方未能履行合同中的其他义务，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。d.甲方在物业发生不可抗力事件或需要拆迁时，可解除本合同，甲方应提前通知乙方。4.2违约责任a.任何一方违反合同条款，应承担违约责任，赔偿对方因违约产生的直接损失。b.乙方未按时交还物业，需支付甲方违约金，违约金的计算方式为_______________________元/天。c.若甲方未按合同提供合适的物业，乙方有权要求退租并要求甲方赔偿因此造成的损失。d.违约方应支付守约方的合理律师费用及诉讼费用。第五条争议解决5.1争议解决方式a.合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。b.若协商不成，双方同意将争议提交至_______________________仲裁委员会进行仲裁。c.仲裁裁决对双方具有约束力，任何一方应按裁决执行。d.仲裁费