2024年度安徽省住宅租赁环保合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安徽省住宅租赁环保合同协议书本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条环保要求7.1节能减排7.2垃圾分类7.3环保设施使用第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1物业服务13.2水电费等其他费用13.3合同的复印、传真或电子版本第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：安徽省合肥市区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：安徽省合肥市区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2地址：省市区路号2.2.3联系电话：X2.2.4身份证号码：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：999.00元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：壹仟元整（小写）：1000.00元5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，七个工作日内退还承租人押金第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关法规6.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构的维修，承租人负责日常使用中的小修小补第七条环保要求7.1节能减排：承租人应合理使用水电燃气等资源，降低能源消耗7.2垃圾分类：承租人应按照当地政府规定进行垃圾分类，维护环境卫生7.3环保设施使用：承租人应正确使用环保设施，不得随意损坏或改动第八条合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如租赁双方同意变更合同内容，可协商一致进行变更8.2变更程序：变更内容需双方签署书面协议，并注明变更日期及具体内容第九条合同解除9.1解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人（2）承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人（3）合同履行期间，如发生法律法规规定或双方约定的事由，可导致合同提前解除9.2解除程序：双方同意解除合同时，应签署书面解除协议，并办理相关手续第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施，未能按时支付租金等，应承担违约责任10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，未合理使用房屋及设施，提前解除合同等，应承担违约责任第十一条争议解决（1）向所在地人民法院提起诉讼（2）向合同签订地仲裁委员会申请仲裁11.2争议解决机构：如选择诉讼，所在地人民法院为争议解决机构；如选择仲裁，合同签订地仲裁委员会为争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规，法律法规有特殊规定的，从其规定第十三条其他约定13.1物业服务：物业服务费用由承租人承担，具体费用按物业管理规定执行13.2水电费等其他费用：水电燃气等费用由承租人承担，具体费用按当地政府规定执行13.3合同的复印、传真或电子版本：合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；双方同意，合同的复印件、传真件或电子版本均具有法律效力第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改程序：合同修改应由双方签署书面修改协议，并注明修改日期及具体内容14.3合同终止条件：租赁期满，或合同提前解除，或法律法规规定的合同终止条件出现14.4合同终止后的处理事项：合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人，出租人应在合同终止后七个工作日内退还承租人押金，如有损坏或欠款，从押金中扣除相应费用。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋维修、设施更换、物业服务等情况，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议明确第三方的服务内容、职责及费用等。2.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方在其职责范围内，对因提供服务而产生的损失或损害，应承担相应的责任。但第三方对于合同未约定范围内的损失或损害，不承担责任。第四条第三方责任限额4.1除非第三方同意承担更高限额的责任，否则第三方的责任限额为人民币万元整（大写）：人民币陆拾伍万元整（小写）：650,000元。4.2对于超过第三方责任限额的损失或损害，甲乙双方另有约定的，从其约定；无约定且双方无法协商一致的，按照相关法律法规的规定处理。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。5.2第三方对于甲乙方的权利和义务，不具有任何决定性作用，甲乙方应自行承担因履行合同而产生的法律后果。第六条第三方费用6.1甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，服务费用的具体金额、支付方式和时间，由甲乙双方与第三方协商确定。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方，如甲乙双方有不同约定，从其约定；无约定且双方无法协商一致的，由甲方承担。第七条第三方服务范围的变更7.1如甲乙双方同意变更第三方的服务范围，应签订书面变更协议，并注明变更日期及具体内容。7.2变更服务范围后，第三方对于新增的服务内容，应承担相应的责任。但第三方对于合同未约定范围内的损失或损害，不承担责任。第八条第三方解除合同8.2第三方解除合同后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行各自的合同义务。第九条第三方违约9.1如第三方违约，甲乙双方应协商一致，确定违约责任和解决方式。9.2第三方违约导致甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方与甲乙方的沟通与协调10.1甲乙双方与第三方之间的沟通与协调，由甲乙双方负责。10.2甲乙双方应确保第三方能够顺利履行合同，并及时解决第三方在履行合同过程中遇到的问题。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙双方均应严格遵守。如有争议，按照本合同争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有家具、家电等设施的名称、型号、数量等信息。附件二：房屋使用说明书包含房屋使用规则、设施操作指南、维护保养方法等内容。附件三：物业管理规定详细规定物业服务费用、使用公共设施、垃圾分类等方面的要求。附件四：环保设施使用指南指导承租人如何正确使用环保设施，如节能灯具、节水设备等。附件五：租赁押金收据证明押金已经支付，并注明押金的金额和退还方式。附件六：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，以供核查。附件七：合同变更协议如有合同变更，需签署此协议并注明变更内容。附件八：违约行为记录记录违约行为的时间、性质和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定提供房屋或设施。2.出租人未能按时支付租金或押金。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未合理使用房屋及设施，导致损坏。5.承租人提前解除合同，未按规定通知出租人。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约而给对方造成的直接经济损失。2.违约方应支付对方因违约而产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方支付的违约金，不得超过因违约而给对方造成的实际损失。示例说明：若出租人未能按时交付房屋，导致承租人无法按计划入住，承租人可以要求出租人支付延迟入住的违约金，具体金额根据双方约定或法律法规规定。说明三：法律名词及