2024版委托居间方出售房地产合同书

2024版委托居间方出售房地产合同书合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或法人，乙方（以下简称“中介方”）为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人或法人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代为出售房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方代为出售房地产的相关事宜，确保交易安全、高效、顺利地进行。

二、签订背景

甲方拥有位于_________的房地产，现因_________原因，决定委托乙方代为出售该房地产。乙方接受甲方委托，双方就委托事项达成一致，特订立本合同。

三、合同标的

1.出卖方承诺出售的房地产位于_________，房屋所有权证号为_________，土地使用证号为_________。

2.房地产面积：_________平方米，土地使用权面积：_________平方米。

3.房地产现状：_________。

四、委托事项

1.乙方接受甲方委托，代为出售上述房地产。

2.乙方应积极推广甲方房地产，寻找潜在买受人，并协助甲方与买受人进行谈判、签订买卖合同等事宜。

3.乙方在委托期间，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

五、费用及支付

1.乙方在委托期间所发生的合理费用，由甲方承担。

2.交易完成后，甲方按照交易价格的一定比例向乙方支付佣金。

3.佣金支付方式：_________。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按约定履行职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________

代表人（签字）：_________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方应负责收集、整理并分析房地产市场信息，为甲方提供市场分析报告。

2.乙方应协助甲方制定合理的出售价格策略，并在市场推广中确保价格策略的实施。

3.乙方应通过多种渠道发布房地产出售信息，包括但不限于线上平台、线下广告、社交媒体等。

4.乙方应主动寻找潜在买受人，并组织看房活动，确保看房过程顺利进行。

5.乙方应协助甲方与买受人进行谈判，包括但不限于价格协商、合同条款商议等。

6.乙方应协助甲方办理房地产过户手续，确保交易合法、合规。

7.乙方应在委托期间，及时向甲方汇报工作进展，确保甲方对房地产出售过程的了解。

二、质量标准

1.乙方提供的服务应达到行业标准，确保房地产出售信息的真实、准确、完整。

2.乙方应确保看房活动的组织有序，为客户提供良好的看房体验。

3.乙方应遵守合同约定，确保交易过程中的保密性、安全性。

三、价格支付

1.甲方同意支付乙方佣金，佣金金额为房地产交易价格的_________%。

2.佣金支付时间：房地产交易合同签订后_________日内支付。

3.佣金支付方式：_________。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及房地产交易过程中获取的任何商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开上述信息。

3.违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的_________%。

2.若乙方未按约定履行服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

七、合同解除

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_________年。

2.如有下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在_________日内未采取补救措施或未履行违约责任；

（2）一方违约，给对方造成重大损失；

（3）法律法规规定的其他情况。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方（出卖方）的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房地产出售服务。

（2）甲方有权要求乙方提供市场分析报告，以便制定合理的出售策略。

（3）甲方有权了解乙方提供服务的进展情况。

（4）甲方有权要求乙方在交易过程中维护其合法权益。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整的房地产信息。

（2）甲方应按照约定支付乙方佣金，不得拖欠。

（3）甲方应配合乙方进行市场推广和看房活动。

（4）甲方应按照法律法规和合同约定办理房地产过户手续。

二、乙方（中介方）的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产信息。

（2）乙方有权根据市场情况调整房地产出售策略。

（3）乙方有权要求甲方配合进行市场推广和看房活动。

（4）乙方有权要求甲方按照约定支付佣金。

2.义务：

（1）乙方应按照约定提供房地产出售服务，包括市场分析、推广、谈判等。

（2）乙方应确保提供的服务达到行业标准，维护甲方合法权益。

（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。

（4）乙方应协助甲方办理房地产过户手续，确保交易顺利进行。

三、合同执行过程中的合作方式

1.甲方应指定专人负责与乙方沟通，确保信息传递的及时性和准确性。

2.乙方应定期向甲方汇报工作进展，包括市场分析、推广情况、看房活动等。

3.双方应定期召开会议，讨论房地产出售策略、价格调整、交易进度等事宜。

4.乙方在组织看房活动时，应确保甲方权益，避免泄露商业秘密。

5.双方在交易过程中，应共同维护交易安全，避免出现纠纷。

四、合同变更与解除

1.双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法解决，可解除合同。

3.在合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于退还保证金、结算佣金等。

五、合同终止后的处理

1.合同终止后，乙方应将剩余服务费用退还甲方。

2.双方应相互提供必要的协助，确保房地产过户手续的顺利完成。

3.合同终止后，双方不得泄露对方商业秘密，否则承担相应的法律责任。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

2.本合同期满前，如双方无异议，可协商续签本合同。

二、合同变更

1.双方如需变更本合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同终止条件

1.合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在_________日内未采取补救措施或未履行违约责任，另一方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

4.法律法规或政策变动，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

四、合同的解除

1.甲方或乙方在合同有效期内，如发现对方存在重大违约行为，有权解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

3.本合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交_________人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字盖章后，即具有法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。

4.如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同终止。

双方签字、盖章位置及日期：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，以下为双方签字、盖章位置及日期：

甲方（出卖方）签字、盖章位置：

（甲方全称）：________________

签字人：________________

盖章日期：______________

乙方（中介方）签字、盖章位置：

（乙方全称）：________________

签字人：_______