杭州市房屋买卖居间合同

杭州市房屋买卖居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________联系方式：__________丙方（居间方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“房屋”指位于杭州市__________（具体地址）的房产。（2）“买卖双方”指甲方和乙方。（3）“居间方”指甲方、乙方双方同意参与本房屋买卖交易的第三方中介服务机构。1.2解释本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，并不影响各条款的解释。第二章：房屋基本情况2.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何产权争议、债务纠纷等法律问题。2.2房屋基本情况如下：（1）房屋坐落：杭州市__________（具体地址）。（2）房屋面积：__________平方米。（3）房屋结构：__________。（4）房屋用途：__________。（5）房屋权属证书编号：__________。第三章：交易价格及付款方式3.1交易价格双方同意，本房屋买卖交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：（1）签订本合同时乙方向甲方支付人民币__________元作为定金。（2）__________（具体日期）前，乙方向甲方支付首付款，支付金额为人民币__________元。（3）剩余款项通过贷款方式支付，贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年。第四章：交付及过户4.1甲方应在收到乙方支付的首付款后，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证书、身份证明等资料。4.3房屋过户所产生的税费按照国家及地方政策规定，由甲乙双方各自承担。第五章：居间服务5.1丙方作为居间方，应遵循诚实信用、公正合法的原则，为甲乙双方提供房屋买卖相关的居间服务。5.2居间服务内容包括：（1）提供房屋买卖信息。（2）协助甲乙双方签订房屋买卖合同。（3）协助办理房屋过户、贷款等相关手续。（4）提供房屋交易过程中的咨询和指导。5.3丙方收取的居间服务费为人民币__________元，由__________方承担。支付时间为__________。第六章：违约责任6.1甲方违约若甲方违反本合同的约定，导致房屋买卖交易不能按照约定完成，甲方应承担以下违约责任：（1）返还乙方已支付的购房款，并按中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。（2）如因甲方原因导致房屋过户不能完成，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约若乙方违反本合同的约定，导致房屋买卖交易不能按照约定完成，乙方应承担以下违约责任：（1）放弃已支付的定金，并按中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。（2）如因乙方原因导致房屋买卖交易解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第七章：不可抗力7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。7.2受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。7.3因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，并根据情况协商解决。第八章：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1任何一方要求变更或解除本合同时应书面通知对方。9.2双方经协商一致，可对本合同进行变更或解除。9.3在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：（1）对方明确表示不履行或延迟履行主要债务。（2）对方发生重大违约行为，导致合同无法履行。第十章：附则10.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4双方确认，本合同及其补充协议是双方真实意思的表示，不存在任何误导、欺诈等情形。10.5本合同及其补充协议的修改、补充均应采用书面形式，口头协议无效。10.6双方同意，本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.7双方确认，本合同及其补充协议的签订不违反任何法律法规、政策及公序良俗。10.8双方在签订本合同时已充分了解合同内容及相应法律后果，自愿承担合同约定的义务。第十一章：产权瑕疵担保11.1甲方保证其对所出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何产权瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。11.2甲方应负责解决因房屋产权瑕疵产生的一切纠纷，并承担由此给乙方造成的全部损失。第十二章：房屋质量保证12.1甲方应保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、渗漏、裂缝等。12.2乙方在接收房屋后发觉的非乙方原因引起的质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第十三章：物业管理和费用13.1甲方应向乙方移交完整的物业管理资料，包括但不限于物业费、维修基金等缴纳凭证。13.2乙方应按照物业管理规定，及时缴纳物业费、维修基金等相关费用。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。14.2通知送达的地址为双方在合同中注明的联系地址，除非一方书面通知对方变更地址。14.3通知在以下情况下视为送达：（1）直接送达的，以接收方签收之日为准。（2）邮寄送达的，以邮戳日期为准。第十五章：其他15.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。15.2本合同的解释权归甲乙双方共