店面租赁转租合同范本

店面租赁转租合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（原承租方）：__________乙方（次承租方）：__________一、转租店面基本情况1.1甲方承租的店面地址：__________，面积：__________平方米。1.2甲方转租店面给乙方使用，乙方认可上述店面现状，并愿意承租该店面。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方承租店面每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离承租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方应保证乙方向店面合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应按约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法经营活动。4.4租赁期间，店面的维修、保养由甲方负责，但乙方应协助甲方进行维修、保养。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（次承租方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.店面租赁合同2.店面所有权证明3.店面现状照片4.租赁期满后店面恢复原状的评估报告5.甲方银行账户信息6.乙方经营许可证7.合同解除或终止的证明文件8.任何与合同相关的法律文件或政府部门出具的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.乙方未按约定用途使用店面，或擅自改变店面结构3.乙方未按时支付租金4.甲方未按约定维修、保养店面5.任何一方未履行合同约定的其他义务违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的店面使用费用。5.转租：指甲方将其租赁的店面部分或全部转租给乙方使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营亏损，无法支付租金解决办法：与乙方协商，制定还款计划或寻找新的投资者。2.店面因不可抗力导致损毁解决办法：根据不可抗力条款，协商合同解除或终止，并办理相关手续。3.甲方干涉乙方正常经营活动解决办法：提醒甲方履行合同约定，如有必要，寻求法律途径解决。4.乙方擅自改变店面结构或用途解决办法：要求乙方恢复店面原状，并根据违约条款追究其责任。五、所有应用场景：1.原承租方因个人原因需转租店面给次承租方。2.次承租方看中店面位置和商业潜力，愿意接受原承租方的转租。3.原承租方和次承租方均希望店