房屋配套车库交易合同

房屋配套车库交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：法定名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：法定名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条车库基本情况1.1车库位置：位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号车库。1.2车库面积：_______平方米。1.3车库产权：甲方持有该车库的独立产权，拥有完全处置权。第二条交易金额及支付方式2.1交易金额：车库的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2.1现金支付；2.2.2转账支付；2.2.3其他方式：____________________。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将车库交付给乙方使用。3.2过户费用：过户费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。具体费用双方可协商确定。3.3过户期限：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内完成车库的过户手续。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：4.1.1甲方应保证车库的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.1.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付车库；4.1.3甲方应在过户期限内配合乙方完成车库的过户手续。4.2乙方权利和义务：4.2.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付交易金额；4.2.2乙方应按照约定完成车库的过户手续；4.2.3乙方应自车库交付之日起，承担车库的保管、使用、维护等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）法定名称的营业执照复印件2.甲方（卖方）法定代表人的身份证明复印件3.乙方（买方）法定名称的营业执照复印件4.乙方（买方）法定代表人的身份证明复印件5.车库的产权证明文件复印件6.车库的平面图及具体位置说明7.交易金额的支付凭证复印件8.过户费用的相关凭证复印件9.车库交付的证明文件10.车库过户完成的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付车库，构成违约。2.甲方未保证车库权属清晰，存在权利瑕疵，构成违约。3.乙方未按约定时间、方式支付交易金额，构成违约。4.乙方未按约定完成车库的过户手续，构成违约。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有车库独立产权的卖方。2.乙方：指购买车库的买方。3.车库：指位于合同约定的房屋配套的车库。4.交易金额：指乙方购买车库应付给甲方的金额。5.过户：指将车库的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付车库：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付车库。2.甲方车库权属有瑕疵：解决办法：乙方有权拒绝支付剩余交易金额，并要求甲方承担相应的损失。3.乙方未按约定时间支付交易金额：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付交易金额。4.乙方未按约定完成过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间完成过户手续。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方为车库的独立产权人，愿意出售该