房屋地基销售合同

房屋地基销售合同合同编号：__________【出卖人全称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【买受人全称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】鉴于甲方是具备房屋地基销售资格的合法主体，愿意向乙方出售房屋地基；乙方愿意购买甲方所出售的房屋地基，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋地基的描述1.1地基位置：__________（具体位置描述）1.2地基面积：__________平方米1.3地基用途：仅供建设住宅使用1.4地基所有权：甲方保证所出售的地基所有权清晰，无任何权属纠纷。第二条房屋地基的价款2.1地基总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付地基价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付地基总价款的百分之三十作为预付款。3.2剩余的地基价款，乙方应按照甲方要求的进度分批支付。3.3甲方收款后，应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定，将符合约定的房屋地基交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋地基后七个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3如乙方对房屋地基有异议，应在验收合格后七个工作日内向甲方提出，并提供具体的异议理由。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定时间、数量交付房屋地基的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分价款×日违约金比例。5.3乙方未按照约定时间支付地基价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分价款×日违约金比例。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋地基销售合同正本2.房屋地基销售合同副本3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方法定代表人身份证明复印件6.乙方法定代表人身份证明复印件7.房屋地基所有权证明文件8.付款凭证及发票9.验收报告10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、数量交付房屋地基的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付地基价款的，视为违约。3.甲方未按照约定交付符合质量标准的房屋地基的，视为违约。4.乙方未按照约定用途使用房屋地基的，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设住宅的土地部分。2.出卖人：指具备房屋地基销售资格的甲方。3.买受人：指购买甲方出售的房屋地基的乙方。4.价款：指乙方购买房屋地基所需支付的金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.验收：指乙方对甲方交付的房屋地基进行质量、数量等方面的检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付地基：解决办法：按照约定向乙方支付迟延交付违约金，并根据实际情况采取补救措施。2.乙方延迟支付价款：解决办法：按照约定向甲方支付迟延付款违约金，并根据实际情况采取补救措施。3.地基质量不符合约定：解决办法：甲方负责修复或更换不符合质量标准的地基部分，并承担相应费用。4.地基用途变更：解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确地基新的用途及相关事项。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋地基的出卖人，向乙方出售房屋地基。2.乙方作为房屋地基的买受人，购买甲方出售的房屋地基。3.双方按