购房委托协议文本

购房委托协议文本合同编号：__________购房委托协议文本甲方（委托人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意购买房产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本购房委托协议。第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找、挑选位于____________（地址）的房产，房产性质为____________（住宅/商业/办公等），面积约为____________平方米。1.2甲方委托乙方进行房产交易过程中的相关事宜，包括但不限于看房、谈判、签署合同、办理贷款、过户手续等。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的需求，积极寻找、提供符合要求的房产信息，并保证所提供信息的真实、准确、完整。2.2乙方应全程陪同甲方看房，并提供专业的房产咨询、建议。2.3乙方应协助甲方与卖方进行谈判，争取最有利的交易条件。2.4乙方应协助甲方办理贷款手续，提供必要的资料和帮助。2.5乙方应协助甲方完成房产过户手续，确保交易顺利进行。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实的个人信息、需求和购房预算。3.2甲方应对乙方提供的房产信息进行核实，并在乙方陪同看房后作出购房决定。3.3甲方应按照乙方的建议，配合完成贷款、过户等手续。第四条保密条款4.1甲乙双方应对交易过程中的相关信息保密，不得向第三方泄露。4.2乙方应保证甲方的个人信息、需求等不被未经授权的第三方获取和使用。第五条费用及支付5.1乙方应承担看房、贷款咨询等过程中产生的必要费用。5.2甲方应支付乙方为办理贷款、过户等手续所产生的费用。具体费用双方协商确定。5.3甲方应在房产过户完成后，按照约定向乙方支付佣金。佣金金额及支付方式双方协商确定。第六条违约责任6.1如乙方未能按照甲方的要求找到合适的房产，甲方有权解除本协议。6.2如乙方未能按照约定协助甲方完成贷款、过户等手续，甲方有权解除本协议。6.3如甲方未按照约定支付佣金，乙方有权解除本协议。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章/签字）：____________日期：____________乙方（盖章/签字）：____________日期：____________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.购房预算证明5.贷款批准函6.房产过户手续相关文件7.佣金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未能按照甲方的要求找到合适的房产，视为违约。2.乙方未能按照约定协助甲方完成贷款、过户等手续，视为违约。3.甲方未按照约定支付佣金，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，具有购买房产意愿并委托乙方代理交易的一方。2.乙方：指受托人，接受甲方委托，为甲方提供房产交易代理服务的一方。3.房产：指位于特定地址，具有特定性质和面积的物业。4.购房预算：指甲方用于购买房产的资金限额。5.贷款：指甲方为购买房产，向金融机构申请的贷款。6.过户手续：指将房产所有权从卖方转移至买方的法定程序。7.佣金：指乙方为完成房产交易代理服务，向甲方收取的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的个人信息、需求和购房预算不真实或不准确。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，核实信息，并要求甲方提供真实的个人信息、需求和购房预算。2.问题：乙方未能按照甲方的要求找到合适的房产。解决办法：乙方应加大寻找力度，提供更多符合甲方需求的房产信息，并与甲方进行沟通，调整购房预算和需求。3.问题：乙方未能按照约定协助甲方完成贷款、过户等手续。解决办法：乙方应与金融机构和房产交易中心进行沟通，了解贷款和过户的具体流程，及时提供必要的文件和协助。4.问题：甲方未按照约定支付佣金。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方支付佣金的义务，如甲方仍不支付，乙方可依法向有管辖权的人民法院