农村宅基地互换合同

农村宅基地互换合同合同编号：__________合同双方：甲方：姓名/单位：________________地址：________________联系电话：________________乙方：姓名/单位：________________地址：________________联系电话：________________第一条宅基地互换范围与条件1.3双方同意，本合同项下的宅基地互换，不涉及宅基地上建筑物的所有权转移。第二条宅基地互换的实施与手续2.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向当地农村宅基地管理部门申请办理宅基地互换手续。2.2双方应按照当地农村宅基地管理部门的要求，提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、户口簿、土地使用权证等。2.3双方应积极配合农村宅基地管理部门进行审查，并根据管理部门的要求完成相关手续。第三条宅基地互换后的权利与义务3.1双方互换宅基地后，各自拥有对方宅基地的使用权，并承担相应的权利与义务。3.2甲方应保证乙方在甲方宅基地上的建筑物安全、合法，不得侵犯乙方的合法权益。3.3乙方应保证甲方在乙方宅基地上的建筑物安全、合法，不得侵犯甲方的合法权益。第四条合同的变更与解除4.1除非双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力，不得擅自变更或解除。4.2双方如因特殊情况需要变更或解除本合同，应协商一致，并报经当地农村宅基地管理部门批准。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2双方应遵守国家法律法规，如因违反国家法律法规导致本合同无效，双方应共同承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.甲方宅基地权属证明2.乙方宅基地权属证明3.双方身份证明和户口簿4.双方土地使用权证5.宅基地互换申请审批表6.其他双方认为需要提供的相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将宅基地使用权互换给乙方。2.乙方未按照约定将宅基地使用权互换给甲方。3.双方未按照约定向当地农村宅基地管理部门申请办理宅基地互换手续。4.双方提供的证明材料不齐全或不符合规定。5.双方未按照约定履行各自的权利与义务。6.任何一方违反国家法律法规导致合同无效。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：农民在集体土地上建设住宅的权利。3.宅基地互换：双方自愿交换宅基地使用权的行为。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.权利与义务：双方在合同中约定的权益和责任。6.合同无效：违反法律法规或公序良俗，使合同失去法律效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对宅基地位置、面积、四至等存在争议。解决办法：查阅相关权属证明，必要时请测绘部门进行实地测量，明确界限。2.问题：双方提供的证明材料不齐全或不符合规定。解决办法：补充完善相关证明材料，符合规定后重新提交。3.问题：当地农村宅基地管理部门审查时间过长，影响合同履行。解决办法：提前与管理部门沟通，了解审查进度，如有需要，可咨询法律专业人士。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村村民之间的宅基地互换。2.农村村民与