个人房产抵押借款合同范本

个人房产抵押借款合同范本合同编号：__________个人房产抵押借款合同甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：鉴于甲方愿意将其名下的房产作为抵押物，向乙方借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方应按双方约定的还款计划及时还款，如甲方未按约定时间还款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×每日千分之五。第三条还款方式1.甲方应按双方约定的还款计划及时还款，还款方式为每月还款一次。2.甲方还款账户为：__________，账号：__________。3.乙方应按照约定的还款时间，将还款金额转入甲方的还款账户。第四条房产抵押1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________，房产地址：__________）作为本借款合同的抵押物，抵押权归乙方所有。2.在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款。3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。第五条合同的变更和解除1.在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.甲方未按约定还款，乙方有权解除本合同，并依法行使抵押权。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.本合同的违约金计算方式为：未还款金额×每日千分之五。第七条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方名下房产证原件及复印件4.还款计划表5.授权书（如有）6.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款，视为违约。2.甲方提供的抵押物存在权属纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间还款，视为违约。4.乙方未按约定将还款金额转入甲方还款账户，视为违约。5.双方协商一致解除或变更合同，需书面确认。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的个人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的个人。3.抵押物：指甲方名下的房产，作为借款的抵押担保。4.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，对抵押物享有优先受偿的权利。5.还款账户：指甲方指定的用于接收乙方还款的银行账户。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款。2.甲方提供的抵押物存在权属纠纷：解决办法：甲方应承担全部责任，如无法解决纠纷，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定时间还款：解决办法：乙方应支付违约金，如未能解决，乙方有权解除合同。4.乙方未按约定将还款金额转入甲方还款账户：解决办法：乙方应立即纠正，并支付因延迟还款产生的违约金。5.双方协商一致解除或变更合同：解决办法：需书面确认，按双方约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.个人之间的房产抵押借款。2.借款人需要长期