个人平房出售协议

个人平房出售协议合同编号：__________卖方：1.姓名：____________________2.身份证号码：________________3.地址：_____________________4.联系电话：_________________买方：1.姓名：____________________2.身份证号码：________________3.地址：_____________________4.联系电话：_________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为____________________，买方购买后需遵守相关法律法规和物业管理规定。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的购房凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同到不动产登记机构办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3过户完成后，买方应享有该房屋的一切权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签名）：____________买方（盖章或签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.购房凭证5.银行转账凭证6.不动产登记申请表7.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方提供的房屋存在重大瑕疵或权利纠纷。4.买方未按约定用途使用房屋。5.不可抗力因素导致无法履行协议。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.个人平房：指个人所有的平房住宅。4.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：违反协议约定的一方需支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付及过户问题：提前沟通明确交付和过户时间，确保双方按时履行义务。2.房款支付问题：买方延迟支付房款时，卖方可以催告并要求买方支付违约金。3.房屋瑕疵或权利纠纷：双方应在接受房屋时仔细检查，发现问题及时协商解决或依法追责。4.用途违反规定：买方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。5.不可抗力因素：如遇不可抗力因素导致无法履行协议，双方应友好协商，根据实际情况调整履行时间或方式。五、所有应用场景：1.个人出售平