小区物业服务招标通知

小区物业服务招标通知合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、服务内容1.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求和标准，为小区提供全面的物业管理服务，包括：（1）住宅及公共区域清洁卫生；（2）住宅及公共区域安保管理；（3）绿化养护及公共设施维护；（4）公共部位的维修、养护和管理；（5）配合政府开展社区管理等工作。1.2乙方应确保服务质量，遵守国家相关法律法规，积极配合甲方履行物业管理职责。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期满前____个月，甲方应向乙方发出书面续约意向，双方按照届时市场行情和物业管理情况协商确定续约条款。三、服务费用3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务费用标准，向业主收取物业服务费用。具体收费标准如下：（1）住宅物业费：____元/平方米·月；（2）商业物业费：____元/平方米·月；（3）其他收费：按照甲方提供的收费项目及标准执行。3.2乙方应在收到物业服务费用后____个工作日内，向甲方提供正式发票。3.3乙方应定期向甲方报告物业服务费用收支情况，接受甲方监督。四、履约保障4.1乙方应按照甲方要求，配备具有相应资质和经验的管理人员，负责小区的日常物业管理事务。4.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。4.3乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提交物业服务方案及应急预案。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在____个工作日内改正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在____个工作日内支付，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日特此通知：根据本小区物业服务招标通知，现将有关事项公告如下：一、招标项目：小区物业服务二、招标范围：小区全体业主三、招标内容：详见本合同第一条“服务内容”四、招标条件：具备相关资质和经验的物业服务公司五、报名方式：有意向的物业服务公司请于____年____月____日前，向甲方提交报名材料。六、评审方式：甲方将组织专家评审委员会，对报名的物业服务公司进行评审，评审结果将在____年____月____日前公布。七、合同签订：中标物业服务公司应在评审结果公布后____个工作日内，与甲方签订物业服务合同。八、其他事项：本招标通知解释权归甲方所有，如有未尽事宜，双方可签订补充协议。敬请关注并积极参与本次物业服务招标活动，共同为小区的美好家园建设贡献力量！一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方资质证书复印件4.乙方资质证书复印件5.物业服务方案及应急预案6.物业管理相关制度文件7.物业服务费用收费标准8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括清洁卫生、安保管理、绿化养护等方面。2.乙方未按照约定提供正式发票，或者延迟提供发票。3.乙方未按照约定配备具有相应资质和经验的管理人员。4.乙方未按照约定建立健全各项管理制度。5.甲方未按照约定支付物业服务费用。6.甲方未按照约定提供物业管理服务要求和标准。7.甲方未按照约定配合乙方履行物业管理职责。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对住宅小区、商业物业等建筑物及其附属设施进行维修、养护、管理等活动。2.物业服务费用：指物业服务公司为提供物业管理服务所收取的费用。3.资质证书：指物业服务公司具备相应资质的证明文件。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。5.合同履行：指合同双方按照约定履行合同义务的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：乙方应加强服务质量管理，定期对服务质量进行自查自纠，发现问题及时整改。2.物业费用收缴问题：甲方应做好物业费用的收缴工作，定期与乙方对账，确保费用收缴的准确性。3.物业管理矛盾问题：双方应积极沟通，及时解决物业管理过程中的矛盾和纠纷。4.合同续约问题：合同期满前，双方应提前协商续约事宜，确保物业管理的连续性和稳定性。五、所有应