温州市房屋转让协议

温州市房屋转让协议合同编号：__________房屋转让协议转让方：1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________受让方：1.名称（或姓名）：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________鉴于转让方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋转让给受让方，受让方愿意购买并接受转让方的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________（详细地址，包括门牌号码）2.房屋所有权证号：____________________3.房屋性质：____________________（如住宅、商业等）4.房屋面积：____________________平方米5.土地使用权证号：____________________6.土地使用权性质：____________________7.规划用途：____________________二、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元2.受让方应于本协议签订之日起______日内，将转让价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给转让方。3.受让方支付的定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，已在本协议签订之日起______日内支付给转让方。三、交付及过户1.转让方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给受让方。2.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律规定承担。3.房屋过户手续办理完毕后，房屋的所有权归受让方所有。四、权利和义务1.转让方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何抵押、担保等权利限制。2.受让方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付价款。3.转让方应在约定的时间内交付房屋，并配合受让方办理房屋过户手续。4.双方应遵守法律法规，共同维护房屋的合法权益。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的______%。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）（签名）：____________________法定代表人（或负责人）（签名）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋买卖合同草稿5.定金收据复印件6.房屋过户申请书7.税费计算单8.付款凭证复印件9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本协议约定的房屋不符。2.受让方未按约定时间支付价款。3.转让方未配合受让方办理房屋过户手续。4.双方未按照约定履行本协议的其他义务。三、法律名词及解释：1.转让方：指房屋的合法所有权人。2.受让方：指购买并接受转让方房屋的当事人。3.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地的使用权，包括土地的占有、使用和收益权。5.定金：指受让方为确保履行本协议而支付给转让方的金钱。6.过户：指将房屋的所有权从转让方转移至受让方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方延迟交付房屋的情况，受让方可以与转让方协商延迟交付的期限，或要求转让方支付违约金。2.遇到受让方延迟支付价款的情况，转让方可以与受让方协商延迟支付的期限，或要求受让方支付违约金。3.遇到转让方不配合办理房屋过户手续的情况，受让方可以要求转让方履行配合义务，或寻求法律途径解决。4.