长春市房屋买卖合同版本完成

长春市房屋买卖合同版本完成合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________买方：姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置、面积、结构、户型、楼层、装修等情况详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3卖方保证该房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应在签订本合同之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价款支付给卖方。2.3买方未按照约定时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、公共维修基金等相关费用，由买方承担。4.2买卖双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2买方逾期支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。签订日期：__________年__________月__________日卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订地点：__________一、附件列表：1.附件一：长春市房屋买卖合同版本2.附件二：房屋所有权转移证明3.附件三：房屋产权清晰证明4.附件四：买方身份证明5.附件五：卖方身份证明6.附件六：房价款支付凭证7.附件七：物业管理协议8.附件八：公共维修基金相关文件9.附件九：违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款2.买方未按约定时间办理过户手续3.卖方未按约定时间交付房屋4.卖方未能保证房屋产权清晰5.卖方未能保证房屋质量符合标准6.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付房价款的合同。2.定金：买方在签订合同之日起七个工作日内支付给卖方的一定金额。3.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的金额，作为违约的惩罚。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.物业管理：对住宅小区进行日常管理、维护和保养的活动。6.公共维修基金：用于住宅小区公共设施维修和更新的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期支付房价款解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.问题：卖方未按约定时间交付房屋解决办法：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.问题：房屋产权出现纠纷解决办法：双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。4.问题：房屋质量不符合标准解决办法：卖方应承担修复责任，修复后仍不符合标准的，买方有权解除合同。5.问题：过户费用产生争议解决办法：双方应协商解决，