房屋买卖合同转让协议

房屋买卖合同转让协议合同编号：__________房屋买卖合同转让协议1.1名称（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或负责人）：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________2.1名称（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或负责人）：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________鉴于：1.转让方为房屋的所有权人，房屋具体情况如下：房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________2.受让方愿意购买并转让方愿意出售上述房屋，双方经协商一致，自愿订立本协议。第一条房屋转让1.1转让方同意将上述房屋的所有权依法转让给受让方。1.2受让方同意购买并接受转让方转让的上述房屋。第二条转让价格及支付方式2.1本协议项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权证等相关材料交付给受让方。3.2受让方应自本协议签订之日起____个工作日内，依法办理房屋过户手续。第四条税费承担4.1转让方应承担本协议项下房屋转让过程中应由转让方支付的税费。4.2受让方应承担本协议项下房屋转让过程中应由受让方支付的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2转让方应保证其对房屋的转让权属明确，无任何法律纠纷，如因转让方的原因导致房屋所有权无法过户的，转让方应承担相应的法律责任。5.3受让方应按照本协议约定的时间、金额支付转让价格，如受让方逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式肆份，转让方、受让方各执弍份，具有同等法律效力。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.转让方和受让方的身份证明文件3.房屋买卖合同4.房屋过户所需的相关税费计算公式5.中国人民银行同期贷款利率证明文件二、违约行为及认定：1.转让方未能保证对房屋的转让权属明确，导致房屋所有权无法过户的，认定为转让方的违约行为。2.受让方未按照本协议约定的时间、金额支付转让价格，认定为受让方的违约行为。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务，导致协议无法履行的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.转让方：指房屋的所有权人，将房屋所有权依法转让给他人的一方。2.受让方：指愿意购买并接受转让方转让房屋的所有权人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。5.违约行为：指未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方无法提供房屋所有权证的情况，受让方可以要求转让方说明原因并在合理期限内提供证件。若转让方未能提供，则受让方有权解除本协议，并要求转让方承担相应的法律责任。2.遇到受让方逾期支付转让价格的情况，转让方可以催告受让方在合理期限内支付，逾期仍未支付的，转让方有权解除本协议，并要求受让方按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。3.遇到房屋过户过程中出现意外情况，如政策变化等原因导致过户无法进行，各方应友好协商解决，如协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有