南昌市房产交易合同指南

南昌市房产交易合同指南合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方所售房产位于南昌市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所售房产具有完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价及支付方式2.1双方确认，本次交易的房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价的百分之二十作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款乙方应按照甲方指定的方式和时间支付，具体支付方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.3过户产生的相关费用由乙方承担，具体费用为：__________。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的百分之十。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的百分之十。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房价款支付凭证5.房产过户手续相关材料6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房产、未办理完毕房产过户手续等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房价款、未按约定时间办理过户手续等。3.违约行为的认定：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。三、法律名词及解释：1.房产：指位于南昌市__________区__________路__________号的房屋，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。2.房价：指甲乙双方确认的本次交易的价格，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.定金：指乙方在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的房价的百分之二十。4.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额，具体金额为房价的百分之十。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照本合同约定时间交付房产，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.甲方未办理完毕房产过户手续：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内办理完毕房产过户手续，如未办理完毕，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照本合同约定时间和方式支付房价款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。4.乙方未按约定时间办理过户手续：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内办理完毕房产过户手续，如未按约定时间办理，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于南