建筑分包合同应注意啥

建筑分包合同应注意啥合同编号：__________建筑分包合同应注意啥（甲方）：__________（乙方）：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程量：__________第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付合同总价____%的履约保证金，履约保证金在乙方按合同约定履行完毕后____个工作日内无息退还。2.3乙方按合同约定的工程进度，向甲方支付相应进度款，具体支付比例和时间如下：__________。第三条工程质量3.1工程质量标准应符合国家及行业现行质量标准及规范要求，达到__________等级。3.2乙方应严格按照甲方的施工组织设计、施工方案、技术要求和安全规范进行施工，确保工程质量。3.3乙方应承担因施工原因造成的质量问题所产生的全部费用，并支付甲方因此造成的损失。第四条工程进度4.1乙方应按照甲方的要求及合同约定的工期完成工程，确保工程进度不受影响。4.2乙方应提前____天向甲方提交工程进度报告，如需延期，应提前____天向甲方提出申请，经甲方批准后方可延期。4.3乙方未能按合同约定完成工程，应按甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：__________。第五条材料供应5.1乙方应按照甲方的要求采购、运输、保管工程所需材料，确保材料质量、数量及供应时间满足施工需要。5.2乙方应承担材料价格上涨、运输费用等风险，甲方不承担任何价格变动及运输费用。5.3乙方应确保材料安全、环保，不得使用假冒伪劣、不符合国家及行业标准的原材料。第六条安全生产6.1乙方应严格按照国家及行业安全生产法律法规、规章制度进行施工，确保施工现场安全。6.2乙方应建立健全安全生产责任制度，明确安全生产责任人，并配备必要的安全生产设施、设备及人员。6.3乙方发生安全事故，应立即报告甲方，并按照有关规定处理，乙方承担因此产生的全部费用。第七条合同变更与解除7.1合同履行过程中，如需变更或解除合同，应由双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担因变更或解除合同所产生的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方在争议解决过程中，应保证工程的正常进行，避免因争议影响工程进度。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕履约保证金后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：__________一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.施工组织设计及施工方案3.材料供应清单及相关标准4.安全生产规章制度及安全防护措施5.工程进度计划及时间表6.合同履行过程中的变更、解除协议7.违约金计算公式及相关依据8.争议解决的法律文件及程序二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求及合同约定完成工程，视为违约。2.乙方使用假冒伪劣、不符合国家及行业标准的原材料，视为违约。3.乙方未按照甲方要求采购、运输、保管工程所需材料，导致工程进度受影响，视为违约。4.乙方未按照国家及行业安全生产法律法规、规章制度进行施工，导致安全事故发生，视为违约。5.乙方未能按照合同约定支付进度款、履约保证金，视为违约。6.乙方提前解除合同，未按照甲方要求完成剩余工程，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：指调整建筑活动过程中各方主体权利义务关系的法律规范总称。3.分包：指总包单位将其所承包工程的一部分或全部，按照合同约定，转让给其他单位或个人完成的活动。4.履约保证金：为确保合同履行，乙方按照合同约定向甲方支付的一定金额的保证金。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付的违约责任。6.安全生产：指在建筑活动中，为防止事故发生，保障人身和财产安全，采取的一系列措施和管理活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，如有必要，可与甲方协商延期。2.材料质量问题：乙方应重新采购符合标准的原材料，并承担由此产生的损失。3.安全事故发生：乙方应立即报告甲方，并按照有关规定处理，承担相应费用。4.合同变更或解除：双方签订书面协议，明确变更或解除内容，并按照约定履行责任。5.争议解决：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向