二手房交易合同示例

二手房交易合同示例合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2上述交易价格包括但不限于房屋本身的价值、家具、家电等附属设施的价值。第三条支付方式3.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，向买方出示房屋所有权证等相关证件，并协助买方办理房屋过户手续。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后，将该房屋的所有权转移给买方。4.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户手续办理完毕后，买方取得该房屋的所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若卖方在合同约定的时间内未能出示房屋所有权证等相关证件，或未能协助买方办理房屋过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能在合同约定的时间内支付剩余房款，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋买卖合同5.定金收据6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内出示房屋所有权证等相关证件，或未能协助买方办理房屋过户手续，构成违约。2.买方未能在约定时间内支付剩余房款，构成违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用过一次的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.定金：买方为确保合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能在约定时间内出示房屋所有权证等相关证件。解决办法：买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。2.问题：买方未能在约定时间内支付剩余房款。解决办法：卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还定金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合，向相关部门咨询，尽快解决纠纷。五、所有应用场景：1.场景：卖方愿意出售二手房，买方愿意购买。说明：双方签订本合同，明确房屋交易价格、支付方式、交付及过户等事项。2.场景：卖方未能按约定出示房屋所有权证等相关证件。说明：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。3.场景：买方