化住宅租赁协议2024年

标准化住宅租赁协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1房屋保险6.2第三方责任保险7.房屋使用规定7.1房屋使用限制7.2房屋爱护与保护7.3房屋转租8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋交接单13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议13.3房屋设施清单14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋设施：包括但不限于家具、家电、中央空调、热水器等生活设施齐全1.4租赁用途：住宅2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2026年12月31日2.3续租条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面通知对方3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月10日前3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定账户4.押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件：承租人按照本合同约定合理使用并妥善保管租赁物，出租人在租赁结束后无损坏或消耗情况下，退还押金4.3押金退还日期：租赁结束后的7个工作日内5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，发现损坏或故障应及时通知出租人进行维修5.3维修费用承担：维修费用由造成损坏或故障的一方承担，但因正常使用导致的老化或损坏除外6.保险6.1房屋保险：出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人6.2第三方责任保险：出租人应办理第三方责任保险，保障承租人在租赁期间因使用房屋导致第三方损害的责任8.提前解约8.1解约条件：在租赁期内，任何一方提前解约需支付给对方一个月租金的违约金8.2解约通知期限：提前三个月书面通知对方8.3解约费用：除违约金外，解约一方还需承担因解约导致的相关费用，如中介费、律师费等9.违约责任9.1出租人违约：如出租人未能按照本合同约定提供租赁物或未能按时支付租金，需支付给承租人相应违约金9.2承租人违约：如承租人未能按照本合同约定支付租金或未能合理使用租赁物，需支付给出租人相应违约金9.3违约赔偿：除违约金外，违约一方还需承担因违约导致的相关损失，如经济损失、律师费等10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议10.2第三方调解：如协商不成，可向租赁合同约定的第三方调解组织申请调解10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律执行，如有争议，由合同签订地人民法院进行解释12.其他约定12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后的七个工作日内将房屋交付给承租人12.2房屋交付条件：房屋应保持清洁、整洁，设施齐全、功能正常12.3房屋交接单：双方应签署房屋交接单，详细记录房屋及其设施的现状13.附件13.1房屋照片：附件中应包含房屋内外部照片，以证明房屋现状13.2租赁合同补充协议：如有补充协议，应作为本合同的附件13.3房屋设施清单：附件中应列明房屋内的主要设施及其型号、数量等信息14.签署信息14.1出租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：X14.2承租人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X地址：X14.3签署日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，以证明房屋现状。照片应清晰、完整，能够反映出房屋的实际状况。附件二：租赁合同补充协议详细要求：如有补充协议，应作为本合同的附件。补充协议应详细记录双方就租赁事宜达成的其他共识和约定。附件三：房屋设施清单详细要求：附件中应列明房屋内的主要设施及其型号、数量等信息。清单应详细、准确，以便双方核对房屋设施的状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照本合同约定提供租赁物或未能按时支付租金。2.承租人未能按照本合同约定支付租金或未能合理使用租赁物。3.双方未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约一方需支付给对方一个月租金的违约金。2.相关费用：违约一方还需承担因违约导致的相关费用，如中介费、律师费等。3.损失赔偿：除违约金外，违约一方还需承担因违约导致的相关损失，如经济损失、律师费等。示例说明：1.如果出租人未能按时交付房屋给承租人，则需支付给承租人一个月租金的违约金。2.如果承租人未能按时支付租金，则需支付给出租人一个月租金的违约金，并承担因逾期支付导致的律师费等费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行本合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。4.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁物的期限。5.违约金：指违约一方因违约行为向对方支付的惩罚性费用。6.损失赔偿：指违约一方因违约行为给对方造成的实际损失所需赔偿的金额。1.租赁物：指本合同中双方约定的出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：承租人应按照本合同约定，每月向出租人支付人民币5000元作为租金。3.押金：承