浙江拆迁合同范本

浙江拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：浙江XX房地产开发有限公司

地址：浙江省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方系一家依据中国法律注册成立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于浙江省XX市XX区XX地块的合法拆迁资格；乙方系一家专业从事房屋拆迁、土地平整等服务的企业，具备丰富的拆迁经验和专业的施工团队。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行拆迁服务事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有XX市XX区XX地块的土地使用权，并已取得政府相关部门的拆迁许可手续。

2.乙方具备相应的拆迁资质，承诺按照国家法律法规及甲方的要求，完成拆迁服务。

3.双方经充分协商，同意按照本合同的约定，共同完成甲方地块的拆迁工作。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方按时完成拆迁工作。

（2）甲方应向乙方提供拆迁范围内的土地使用权证、规划许可证等相关资料，协助乙方办理拆迁许可等相关手续。

（3）甲方负责解决拆迁过程中的相关纠纷，确保拆迁工作的顺利进行。

（4）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付拆迁服务费用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的拆迁服务费用。

（2）乙方应按照甲方提供的拆迁许可手续，合法合规地开展拆迁工作。

（3）乙方负责拆迁现场的安全管理，确保拆迁过程中的人身和财产安全。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，完成拆迁工作。

三、价格与支付条件

1.双方同意，拆迁服务费为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付拆迁服务费：

（1）合同签订后7个工作日内，支付拆迁服务费的30%；

（2）拆迁工作进度达到50%时，支付拆迁服务费的30%；

（3）拆迁工作全部完成且经甲方验收合格后，支付拆迁服务费的40%。

四、履行期限

1.双方确认，拆迁工作自合同签订之日起开始计算，总工期为XX天。

2.乙方应按照合同约定的时间节点，完成拆迁工作。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付拆迁服务费，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.若乙方未按约定完成拆迁工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于拆迁许可手续、土地使用权证、规划许可证等相关资料。

十、签署

甲方（盖章）：浙江XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：浙江XX拆迁服务有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的XX市XX区XX地块进行拆迁，包括但不限于房屋拆除、土地平整、垃圾清运等工作，以达到甲方开发建设新项目的需求。具体内容包括：拆迁范围内所有建筑物、构筑物的拆除；拆除后的土地平整；拆除过程中产生的垃圾、杂物清运；以及与拆迁相关的其他必要服务。

第二条定义

1."拆迁服务"指乙方根据本合同约定，为甲方提供房屋拆除、土地平整、垃圾清运等服务。

2."拆迁范围"指甲方指定的具体地块，详见附件一。

3."履行期限"指甲方指定的乙方完成拆迁服务的时间期限，即本合同约定的XX天。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成拆迁服务。

（2）甲方应提供拆迁范围内的土地使用权证、规划许可证等相关合法手续，协助乙方办理拆迁许可等相关手续。

（3）甲方应按时支付拆迁服务费用，不得无故拖延或拒付。

（4）甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，并对拆迁进度和质量提出要求。

（5）甲方应负责解决拆迁过程中产生的第三方纠纷，确保拆迁工作顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取拆迁服务费用。

（2）乙方应按照甲方提供的拆迁许可手续，合法合规地进行拆迁工作。

（3）乙方负责拆迁现场的安全管理，确保拆迁过程中的人身和财产安全，遵守国家相关环保规定，防止环境污染。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内完成拆迁工作，并保证拆迁质量达到甲方要求。

（5）乙方应及时向甲方报告拆迁进度，遇到特殊情况应立即通知甲方，并与甲方协商解决。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，合同终止或履行完毕后，应将资料归还甲方。

（7）乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

双方同意，拆迁服务费总计为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付拆迁服务费。

2.甲方应在合同签订后7个工作日内支付拆迁服务费的30%。

3.乙方完成拆迁工作进度达到50%时，甲方应在验收合格后7个工作日内支付拆迁服务费的30%。

4.乙方完成全部拆迁工作且经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付拆迁服务费的40%。

5.若甲方逾期支付拆迁服务费，应按逾期金额的日万分之五向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效之日起开始拆迁工作，总工期为XX天，具体时间安排如下：

-拆除工程开始时间：____年____月____日

-预计拆除工程完成时间：____年____月____日

-预计土地平整完成时间：____年____月____日

3.如遇不可抗力等特殊情况，双方应协商确定合理的延期时间。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定支付拆迁服务费，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

-甲方无正当理由拒付或拖延支付拆迁服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

-甲方未履行协助义务，导致拆迁工作无法正常进行，乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用。

2.乙方违约：

-乙方未按约定完成拆迁工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

-乙方未保证拆迁质量，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

-乙方未按合同约定的时间节点完成工作，应按逾期天数向甲方支付违约金，金额为合同总价款的日万分之五。

-乙方在拆迁过程中造成他人损害或环境污染，应自行承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行期限将自动顺延，双方互不承担延迟履行责任。

4.若不可抗力事件持续超过合同总工期的一定比例（如20%），双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。如终止合同，双方互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的仲裁机构提起仲裁。

4.若一方未在仲裁裁决书送达之日起15日内提出异议，仲裁裁决即为终局，双方应无条件履行。

5.若一方不服仲裁裁决，可在裁决书送达之日起15日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议导致合同无法继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附