研发中心场地租赁合同范本

研发中心场地租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX研发中心有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的研发中心场地，具备完善的研发设施和良好的科研环境，且甲方愿意将该场地出租给乙方使用；乙方作为一家专注于科技创新的企业，需租赁合适的研发场地以开展研发活动，提高企业核心竞争力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方研发中心场地事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁场地及用途

1.1甲方出租的研发中心场地位于XX省XX市XX区XX路XX号，具体位置和面积详见附件一。

1.2乙方租赁甲方研发中心场地用于进行科技研发、试验、办公等活动，不得用于违法用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为叁年，自双方签署合同之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前叁个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金标准详见附件二。

3.2乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，一次性支付当年的租金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务详见附件三。

4.2乙方的权利与义务详见附件三。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力导致无法履行本合同，可依法免除相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件一、附件二、附件三为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

法定代表人：张三法定代表人：李四

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

签署地点：XX省XX市XX区XX路XX号签署地点：XX省XX市XX区XX路XX号

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其研发中心场地出租给乙方，以便乙方进行科研、试验和办公等活动。具体内容包括：甲方提供租赁场地、相关设施及物业服务；乙方按照约定用途使用场地，支付租金，并遵守甲方规定的管理制度。

第二条定义

1.租赁场地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的研发中心场地。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁场地的期限，即叁年。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方负责提供租赁场地的正常使用，确保场地及相关设施的安全、完好。

3.甲方应在租赁期内负责场地的维修、保养及物业服务。

4.甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督、检查，要求乙方遵守甲方制定的各项管理制度。

5.甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁场地，进行科研、试验和办公等活动。

2.乙方应在租赁期限内按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用租赁场地，保持场地的整洁、安全，不得损坏场地设施。

4.乙方应遵守甲方的各项管理制度，服从甲方管理。

5.乙方在租赁期限届满后，有权要求甲方按照约定办理退租手续。

6.乙方如需对租赁场地进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。

7.乙方不得将租赁场地转租、分租或以其他方式转让给第三方使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照附件二所列租金标准向甲方支付租金。

2.乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，一次性支付当年的租金。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为叁年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前叁个月向甲方提出书面续租申请。

3.若乙方在租赁期限内提前解除合同，应提前叁个月书面通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁场地或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲方违反合同约定提前解除合同的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按照逾期金额的千分之五收取滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途、转租、分租或以其他方式转让给第三方使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方损坏租赁场地设施、设备，应承担修复或赔偿的责任。

4.乙方未按照约定提前通知甲方解除合同的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

5.乙方在租赁期限内未按照约定遵守甲方的管理制度，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。乙方应承担相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，待不可抗力事件结束后，双方协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

4.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不承担违约责任，双方互不追究。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至甲方所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后签署补充协议。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同或事实上已不能履行合同，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于租金结算、场地返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括附件一、附件二、附件三