村招商合同范本

村招商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX村村民委员会

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：李XX

联系方式：XX村村民委员会办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX投资发展有限公司行政部

合同简介：

鉴于甲方系XX村村民委员会，拥有丰富的土地资源及良好的投资环境，愿意通过招商引进乙方，以促进当地经济发展，提高村民生活水平；乙方系一家具备专业投资运营经验的企业，拟在甲方所在地开展投资兴业活动，实现互利共赢。

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方土地、投资建设项目事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方为推动当地经济发展，提高村民收入，愿意将村集体土地出租给乙方用于投资兴业。

2.乙方具备相应的投资实力和专业运营团队，承诺在甲方所在地投资建设项目，为当地创造就业机会，带动相关产业发展。

3.甲乙双方同意按照国家法律法规和政策规定，共同遵守合同约定，确保项目的顺利进行。

二、租赁土地及用途

1.甲方同意将位于XX村面积为XX平方米的土地出租给乙方，具体位置和范围以附件一为准。

2.乙方租赁土地用于投资建设XX项目，项目内容详见附件二。

3.租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

三、租金及支付方式

1.乙方按照每年XX元的标准向甲方支付土地租金。

2.租金支付方式为每半年支付一次，首次租金在合同签订之日起X日内支付，以后每半年支付一次，提前X日支付。

3.租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件三。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证出租土地的权属清晰，无争议，并协助乙方办理相关手续。

（2）甲方负责提供项目所需的配套设施，如水、电、路等。

（3）甲方在租赁期内不得将土地出租给第三方。

（4）甲方有权对乙方投资项目进行监督，确保项目符合国家法律法规及当地政策。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁土地，并依法开展投资建设活动。

（2）乙方负责投资项目的策划、建设、运营和管理，承担项目投资风险。

（3）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

（4）乙方在租赁期满后，有权优先续租。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供土地或配套设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附则

1.附件一：租赁土地位置和范围

2.附件二：投资项目内容

3.附件三：租金支付账户信息

九、签署

甲方（盖章）：XX村村民委员会

乙方（盖章）：XX投资发展有限公司

法定代表人（或授权代表）签字：

甲方：李XX

乙方：张XX

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁土地，乙方在租赁土地上投资建设XX项目，通过项目的运营管理，实现甲方经济发展和乙方投资回报。具体内容包括：土地租赁、项目投资建设、运营管理、租赁期限、租金支付等事项。

第二条定义

1.租赁土地：指甲方提供给乙方使用的位于XX村、面积为XX平方米的土地。

2.XX项目：指乙方在租赁土地上投资建设的项目，项目内容详见附件二。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的土地租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应保证租赁土地的权属清晰，无争议，并协助乙方办理相关手续。

3.甲方负责提供项目所需的配套设施，如水、电、路等，并确保设施的正常使用。

4.甲方有权对乙方投资项目进行监督，确保项目符合国家法律法规及当地政策。

5.甲方在租赁期内不得将土地出租给第三方。

6.甲方应承担租赁土地上的原有附着物及设施的维护责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁土地，并依法开展投资建设活动。

2.乙方负责投资项目的策划、建设、运营和管理，并承担项目投资风险。

3.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

4.乙方在租赁期满后，有权优先续租。

5.乙方应合理使用租赁土地及配套设施，确保项目安全、环保、节能。

6.乙方在项目运营过程中，应遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁土地及附着物恢复原状，如有损坏，应予以赔偿。

8.乙方有权在租赁土地上开展与项目相关的经营活动，并享有相应的经营收益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方每年向甲方支付土地租金XX元，租金标准在租赁期内不变。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：租金每半年支付一次，首次租金在合同签订之日起X日内支付，以后每半年支付一次，提前X日支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，租赁期限为X年。

2.关键时间节点：

（1）首次租金支付：合同签订之日起X日内；

（2）项目开工：合同签订后X个月内；

（3）项目竣工：开工后X个月内；

（4）项目运营：竣工后X个月内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供土地或配套设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的X倍。

2.甲方违反合同约定，将土地出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的X倍。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的X倍。

2.乙方未按约定时间开工、竣工或运营项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的X倍。

3.乙方在项目运营过程中，违反国家法律法规或合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

4.乙方未按照合同约定对租赁土地及附着物进行维护，造成损坏的，乙方应承担修复费用及相应的违约责任。

5.租赁期满或合同解除后，乙方未将租赁土地及附着物恢复原状，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并承担恢复原状的义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如征收、征用、禁令等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可免除履行合同的责任，但应尽最大努力减少损失。

第八条争议解决

1.友好协商：双方应本着诚实信用、平等互利的原则，通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

2.调解：如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

4.诉讼：如未约定仲裁或仲裁裁决后一方不履行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决的费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致无法实现合同目的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续超过X个月，双方协商一致认为合同无法继续履行；

（4）其他法律法规规定的合同终止情形。

第十条附则

1.附录：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本