房押合同范本

房押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：_______（预留邮政信箱地址）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，以下简称“该房产”，并愿意将该房产作为抵押物，以确保债务的履行；乙方作为借款方，愿意根据本合同约定的条款和条件，向甲方提供贷款。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、合作背景及前提条件

1.甲方因业务发展需要，急需资金周转，愿以自有房产作为抵押物，向乙方申请贷款。

2.乙方在充分了解甲方资信状况、房产价值及贷款用途的基础上，同意向甲方提供贷款。

3.双方同意按照本合同的约定，明确双方的权利与义务，确保债务的履行。

二、定义

1.本合同所述“贷款”指甲方根据本合同约定，向乙方申请的用于周转业务的资金。

2.本合同所述“抵押物”指甲方提供作为债务履行担保的房产，即上述甲方的房产。

3.本合同所述“债务”指甲方根据本合同约定应向乙方偿还的贷款本金、利息及其他相关费用。

三、双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按本合同约定，按时足额向乙方偿还贷款本金、利息及其他相关费用。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如有第三方主张权利，甲方应承担全部责任。

3.甲方应按本合同约定，向乙方提供与抵押物相关的所有资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.甲方在债务履行期间，不得将抵押物转让、赠与、出租、抵押给第三方，但经乙方书面同意的除外。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按本合同约定，向甲方提供贷款，并确保贷款的用途合法、合规。

2.乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的所有资料，甲方应如实提供。

3.乙方在甲方履行债务期间，有权对抵押物的权属状况进行监督，甲方应予以配合。

4.如甲方违约，乙方有权依法申请实现抵押权，优先受偿。

四、价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款年利率为_______%，按月计息，利随本清。

4.甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额向乙方还款。

五、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕止。

2.甲乙双方应按照本合同约定的还款计划履行各自义务。

六、违约责任

1.如甲方未按本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他相关费用，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期罚息、实现抵押权的相关费用等。

2.如甲方违反本合同约定，将抵押物转让、赠与、出租、抵押给第三方，乙方有权要求甲方立即恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.如乙方未按本合同约定向甲方提供贷款，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件消除后继续履行本合同。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订地为中华人民共和国_______省_______市。

甲方（买方/出租方/委托方）：_______投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______贷款有限公司

签署日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为获得贷款，将其拥有的房产设定为抵押，以确保债务的履行；乙方为保证其贷款的安全性，要求甲方提供房产抵押，并在甲方违约时有权实现抵押权。具体内容包括：甲方向乙方申请贷款，乙方提供贷款并监管抵押物的权属状况，双方约定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，确保合同的履行。

第二条定义

1.贷款：指甲方根据本合同约定向乙方申请的用于周转业务的资金。

2.抵押物：指甲方提供作为债务履行担保的房产，即本合同所述的房产。

3.债务：指甲方根据本合同约定应向乙方偿还的贷款本金、利息及其他相关费用。

4.实现抵押权：指甲方违约时，乙方依法申请对抵押物进行处置，以优先偿还债务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在符合本合同约定的情况下，甲方有权获得乙方的贷款支持。

（2）在债务履行期间，甲方有权要求乙方按照约定的贷款金额、期限、利率等条件提供贷款。

2.义务：

（1）按照本合同约定，按时足额向乙方偿还贷款本金、利息及其他相关费用。

（2）确保抵押物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如有第三方主张权利，甲方应承担全部责任。

（3）在债务履行期间，未经乙方书面同意，不得将抵押物转让、赠与、出租、抵押给第三方。

（4）向乙方提供与抵押物相关的所有资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（5）在乙方要求的情况下，配合乙方对抵押物的权属状况进行监督。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方履行债务期间，对抵押物的权属状况进行监督。

（2）如甲方违约，乙方有权依法申请实现抵押权，优先受偿。

（3）要求甲方提供与抵押物相关的所有资料，甲方应如实提供。

2.义务：

（1）按照本合同约定，向甲方提供贷款，并确保贷款的用途合法、合规。

（2）在甲方履行债务期间，乙方应确保贷款的提供，并按照约定的还款计划进行贷款回收。

（3）如乙方未按本合同约定向甲方提供贷款，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.贷款的支付方式为银行转账，乙方将贷款金额一次性划转至甲方指定的银行账户。

3.支付时间为本合同生效后，甲方提供完整的抵押物相关资料，并经乙方审核无误后的_______个工作日内。

4.贷款的利息按年利率_______%计算，按月计息，利随本清。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

3.甲方应按照本合同约定的还款计划，在贷款期限内按时足额向乙方偿还贷款本金、利息及其他相关费用。

4.若甲方提前偿还贷款，应提前_______个工作日通知乙方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他相关费用，应自逾期之日起向乙方支付逾期罚息，逾期罚息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期罚息利率。

2.如甲方违反本合同约定，将抵押物转让、赠与、出租、抵押给第三方，乙方有权要求甲方立即恢复原状，并承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.如甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或被第三方主张权利，导致乙方无法实现抵押权，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按本合同约定向甲方提供贷款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未发放贷款金额×违约金利率×违约天数。

2.如乙方在甲方履行债务期间，无正当理由拒绝或拖延发放贷款，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁运等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行本合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定终止合同。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.如双方选择仲裁方式解决争议，应共同选定仲裁机构，并按照选定的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、清算、被吊销营业执照或丧失履行本合同的能力；

（3）不可抗力事件持续超过_______个月，使合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效