开店合同范本

开店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______号（注：以下联系方式包括但不限于电话、传真、电子邮件等，以下同）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______号

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商业房产，拟出租用于开设商店；乙方具备丰富的商业运营经验和良好的商业信誉，有意承租甲方的商业房产开设商店。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就乙方向甲方承租商业房产开设商店事宜，达成以下合同：

一、甲方同意将上述商业房产出租给乙方，乙方同意承租并按照本合同约定支付租金。

二、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务，确保商店的正常运营。

三、本合同项下的商店主要经营业务范围为：零售、批发、服务等，具体经营范围以乙方营业执照为准。

四、本合同签订之日起，甲乙双方应严格按照国家法律法规、行业规定以及本合同的约定，共同维护双方合法权益。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续条款的履行提供依据。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿承担相应法律责任。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其商业房产出租给乙方，乙方承租后开设商店，从事零售、批发、服务等经营活动。具体内容包括但不限于以下几点：

1.甲方提供符合开设商店要求的商业房产，并确保房产符合消防安全、卫生等相关法律法规要求。

2.乙方负责商店的装修、运营、管理及维护，确保商店的正常营业。

3.双方共同遵守本合同的约定，实现互利共赢。

第二条定义

1.商业房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产，用于出租给乙方开设商店。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

3.经营范围：指甲方同意乙方在商店内从事的零售、批发、服务等业务活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保商业房产符合国家相关法律法规要求，并无任何权属纠纷。

3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于营业执照、消防安全合格证等。

4.甲方负责商业房产的维修和保养，确保商店正常运营。

5.甲方不得干预乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内，按照本合同约定的经营范围，自主开展商店经营活动。

2.乙方应在租赁期内，按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责商店的装修、运营、管理及维护，保证商店内设施设备完好。

4.乙方应遵守国家法律法规、行业规定，确保商店经营活动合法合规。

5.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，将商业房产恢复原状，并办理相关手续。

6.乙方在租赁期内，如需转租、分租或转让商店，应事先取得甲方书面同意。

7.乙方有权要求甲方按照约定提供商业房产的维修和保养服务。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的商业房产租金为每月人民币______元（大写：____________________元整），租金每______个月调整一次，具体调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：______商贸有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

支付方式：银行转账

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月签订续租合同。

3.任何一方有权在合同履行期间，因不可抗力或其他正当理由提出解除或终止合同。提出方应提前______个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定提供符合租赁要求的商业房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

b)甲方干预乙方的正常经营活动，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

c)甲方未按约定提供房产维修和保养服务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期违约金。

b)乙方未按约定经营范围经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

c)乙方在租赁期内未经甲方同意转租、分租或转让商店，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

d)乙方在租赁期满或合同提前终止后，未将商业房产恢复原状或办理相关手续，甲方有权要求乙方支付相应的复原费用及违约金。

3.违约金的具体金额由双方在合同中约定，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取一切合理措施减轻损失，并在不可抗力事件发生后______日内向对方提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行障碍进行协商，寻求合理的解决方案。若协商不成，可依据本合同第八条争议解决条款处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有裁定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以发送方取得对方签收凭证作为有效送达的依据。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同。

b)不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月。

c)一方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)商业房产平面图。

b)商店装修设计方案。

c)双方认为必要的其他文件。

2.附件为本合同不