2024苏州商品房买卖协议规范化文本

2024苏州商品房买卖协议规范化文本版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付条件与交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条产权过户6.1过户责任主体6.2过户时间6.3过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买受人身份证复印件第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2各份合同的持有主体第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人地址：_______1.1.3出卖人联系人：_______1.1.4出卖人联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人联系人：_______1.2.4买受人联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋所有权证号：_______第三条买卖价格与支付方式3.1房屋总价：_______元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房价的_______%作为定金，定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.2.2买受人应于房屋所有权证办理完毕之日起_______日内，向出卖人支付房价的_______%作为房款。3.2.3买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价的剩余部分。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起_______日内3.3.2房款支付时间：房屋所有权证办理完毕之日起_______日内第四条交付条件与交付时间4.1交付条件：4.1.1出卖人应按照合同约定的时间，将房屋及附属设施交付给买受人。4.1.2房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和规定。4.1.3房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用。4.2交付时间：_______年_______月_______日第五条质量保修5.1质量标准：房屋及附属设施应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围：房屋及附属设施的主体结构、防水、保温、供暖、供电、供水、排水、燃气等设施。5.3保修期限：自房屋交付之日起_______年。第六条产权过户6.1过户责任主体：买受人6.2过户时间：自房屋交付之日起_______日内，买受人应按照国家关于房地产登记的相关规定，办理房屋所有权证过户手续。6.3过户费用：买受人应承担的过户费用，按照国家和地方的相关规定执行。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人房价的_______%作为违约金。7.1.2出卖人未按照合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用和损失赔偿责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按照合同约定支付房价的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。7.2.2买受人未按照合同约定办理产权过户手续的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：_______市/县第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2.1出卖人未按照合同约定交付房屋的；9.2.2出卖人未按照合同约定履行质量保修责任的；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.2.4法律、法规规定的其他解除条件。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买受人身份证复印件10.3其他重要文件第十一条其他约定11.1双方的其他约定如下：（此处可以列出双方的其他具体约定，如物业费用、装修标准、家具家电赠送等）第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：第十三条合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间：_______年_______月_______日第十四条合同正本14.1合同正本份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有主体：14.2.1第一份合同：出卖人持有14.2.2第二份合同：买受人持有14.2.3第三份合同：_______持有14.2.4第四份合同：_______持有第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：该附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对该房屋的所有权。2.附件二：买受人身份证复印件2.1说明：该附件为买受人身份证的复印件，用于证明买受人的身份信息。3.附件三：付款凭证3.1说明：该附件为买受人支付房价的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。4.附件四：交付确认书4.1说明：该附件用于确认房屋交付的时间、地点及交付时房屋的现状。5.附件五：质量保修书5.1说明：该附件详细列出了房屋的质量保修范围和保修期限。6.附件六：产权过户手续办理委托书6.1说明：该附件为买受人委托出卖人办理房屋产权过户手续的委托书。说明二：违约行为及责任认定1.出卖人违约：1.1说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能履行质量保修责任，构成违约。2.买受人违约：2.1说明：如买受人